Vorige | Volgende

Jacob Obrechtstraat 35 H 1071KG Amsterdam, Concertgebouwbuurt

Vraagprijs € 2.425.000 

Bouwjaar
1904
Woonoppervlakte
271 m²
Aantal kamers
7

Omschrijving

Royale bel-etage woning van ca. 271 m2 verdeeld over 3 volwaardige woonlagen en met een tuin van ca. 45 m2 en 2 balkons op een top locatie in Oud Zuid, net achter het bekende Museumplein en Concertgebouw dichtbij talrijke openbaar vervoersmogelijkheden (luchthaven in 25 minuten), AH supermarkt en talrijke winkels en gezellige restaurants in de Van Baerlestraat.

Deze woning is enkele jaren geleden compleet gerenoveerd en hierbij zijn enkel top materialen gebruikt. De verlichting is overal dimbaar en brengt hierdoor extra sfeer in het huis. Tevens is tijdens de renovatie is geopteerd voor vloerverwarming. De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De prachtige woonkeuken is een genot voor de kookliefhebber. De ruime opzet met in totaal 4 slaapkamers waarvan 3 beschikken over een eigen badkamer maakt dat de woning zeer geschikt is voor een familie en/of met een au pair.

Indeling
Bel-etage
Middels uw eigen opgang betreedt u de statige hal met trappenhuis. De oorspronkelijke elementen zoals de marmeren lambrisering en vloer alsmede ook het glas-in-lood komen mooi tot hun recht.
Middels enorme openslaande deuren heeft u toegang tot de L-vormige woonkamer die nagenoeg de gehele bel-etage beslaat. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en is o.a. vanwege de hoge plafonds en de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de voorzijde is er een salon met open haard. Hier zit u heerlijk knus en zonder inkijk van buren of voorbijgangers terwijl u zelf volledig uitzicht heeft op het voor gelegen pleintje. Aan de achterzijde van de woonverdieping is ruimte voor een zeer grote dinertafel waar u al uw gasten kan ontvangen. De donkere bibliotheekkast met trapladder is een echte eyecatcher. Tevens is aan de achterzijde een tweede zithoek met multi-media opstelling, zeer geschikt voor kinderen of een filmavond!
Het voormalige balkon is bij de woning getrokken en vanwege de hoge ramen heeft u vrij uitzicht op de bloeiende heesters en groene binnentuinen van Amsterdam Zuid.

Souterrain
Het souterrain is alleen een souterrain in de letterlijke zin van het woord. Het vloerniveau ligt slechts 40 cm onder straatniveau en door de grote raampartijen komt veel daglicht en zonlicht naar binnen. Ook de goede plafondhoogte draagt bij aan dit gevoel. Op dit niveau bevindt zich de keuken met bijkeuken voorzien van wasmachine en aansluiting voor droger alsook CV-installatie (2019). De woonkeuken is zeer ruim opgezet met kookeiland en een grote kastenwand die veel bergruimte biedt. De keuken geeft via dubbel openslaande deuren onmiddellijk toegang tot de tuin. Vanwege de vele begroeiing rondom, geniet u zowel in de zomer als in de winter van privacy terwijl u in de tuin zit.
De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur. Zo vindt u hier een dubbele oven, 6 pits gasfornuis met grill, dubbele wasbak en koelkast met vriezer, ingebouwde Miele hogedruk stoomoven en magnetron. Het werkblad is gemaakt van composiet. Tevens is er plaats voor een heel gezellig eetgedeelte waar een grote tafel neergezet kan worden en waar in de winter familie en vrienden ook hier bij het haardvuur aan tafel kunnen aanschuiven.

Aan de voorzijde van het souterrain is nog een aparte slaapkamer met eigen badkamer (inloopdouche en wastafel).
In de hal zijn meerdere opbergkasten alsook meerdere garderobekasten en een berging. Ook is er een separaat toilet met fontein.

Eerste verdieping slaapverdieping.
De master bedroom ligt aan achterzijde van de woning. Deze is ruim en licht en beschikt over een en-suite badkamer en dressing. Via dubbel openslaande deuren heeft u toegang tot een inpandig balkon. Hier zit u heerlijk privé en geniet u wijds uitzicht op de groene binnentuinen.
De badkamer heeft vloerverwarming en is voorzien van een grote dubbele wastafel en dubbele douche.

Aan de voorzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers. Een van deze slaapkamers heeft een en-suite badkamer met bad en wastafel en ook hier vloerverwarming. De kamer geeft via dubbel openslaande deuren toegang tot een Frans balkon waar u vanaf de namiddag volop van de zon kan genieten. Op deze verdieping is ook nog een separaat toilet met fontein.

Omgeving
De woning is gelegen in Amsterdam Museumkwartier in Oud-Zuid tussen het Concertgebouwplein en het Vondelpark en aan het pleintje in de Jacob Obrechtstraat. Iedere zaterdag is hier de populaire Zuidermarkt. Deze buurt kenmerkt zich als rustig en gemoedelijk en biedt tal van mogelijkheden ten aanzien van winkelen, dineren, terrassen, musea, scholen, opvang, ontspanning en theaters. Het centrum is op fietsafstand evenals de bruisende Pijp. Openbaar vervoer is praktisch voor de deur gelegen en diverse uitvalswegen zijn nabij.

Parkeren
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 271 m2
• Mooie en goed onderhouden stadstuin van ca. 45 m2
• Balkons zowel vooraan als achteraan van ca. 11 m2
• 3 volwaardige woonlagen
• Hoogwaardig verbouwd
• Fundering vernieuwd
• Overal isolerende beglazing
• Veel opbergruimte
• Voor- en achtergevel reeds dit jaar geschilderd
• Professioneel beheerd door Parel beheer
• Gelegen op eigen grond


++++++++++

Spacious family house of approx. 271 m2 spread over 3 fully-fledged floors and with a garden and 2 balconies at a amazing location in Oud Zuid! Just aft the famous musuem square and concert building, close to numerous transport possibilities (airport in 25 minutes), grocery store and plenty of shops and restaurants in the Van Baerlestraat

A few yours ago this house was completely renovated and only top materials were used. The lighting is dimmable everywhere and therefore brings extra atmosphere to the house. Under floor heating has been installed during the renovation. The entire house is insulated and there are hard wooden window frames with double glazing. The beautiful kitchen is a pleasure for the home cooking enthusiast. The spacious layout with a total of 4 bedrooms, 3 of which have their own bathroom, makes the house very suitable for a family and/or with an au pair.

Layout
Bel-etage
Through your own entrance you enter the stately hall with staircase. The original elements such as the marble paneling and floor as well as the stained glass are well preserved.
Through huge French doors you have access to the L-shaped living room that covers almost the entire floor. The living room has a parquet floor and is wonderfully bright due to the high ceilings and large windows. At the front there is a living room with a fireplace. Here you can sit comfortably and with all privacy without being seen by any neighbours or people passing by, while still having a view on the square in front. At the back of the living room is plenty of rooms for a large dining table where you can seat all of your guests. The dark library adds depth to the room and is a real eye-catcher. There is also a separate part that could be dedicated to a children’s heaven by installing a seating area with TV and multi-media access. The high ceilings and large windows at both sides of the room give the living room ability to have natural sunlight at all times of day, and the back allows you to have an unobstructed view on the flowering and greenery of the inner gardens of Amsterdam South.

Basement
The basement is only a basement in the literal sense of the word. The floor level is only 40 cm below the street level and the heigh ceiling along with the large windows allow a lot of day and sun light to enter the rooms. The good ceiling height also contributes to this feeling. On this level is the kitchen with utility room with washing machine and dryer connection as well as central heating system (2019). The kitchen is very spacious with a cooking island and large cupboards that offers plenty of storage space. The kitchen gives direct access to the garden through French doors. Thanks to the presence of a large amount of greenery around the garden, you are able to enjoy your time with all privacy at all times of the year, summer and winter.
The kitchen is equipped with all kinds of appliances. You will find here a double oven, 6 burner gas stove with grill, double sink and fridge with freezer, built-in Miele high-pressure steam oven and microwave. The worktop is made of composite. There is also room for a very cozy dining area where a large table can be set up and where family and friends can sit dine by the fireplace during the winter nights.

At the front of the basement is a separate bedroom with its own bathroom (walk-in shower and sink). Very suitable for an au pair, for example.
In the hall there are several storage cupboards as well as several wardrobes and a storage room. There is also a separate toilet with a sink.

First floor
The master bedroom is at the back of the house. This is spa
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-05-10
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
271 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7

Energie

Energielabel
Klasse E
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Museumkwartier

Deze wijk ligt binnen het Vondelpark, de Stadhouderskade, de Boerenwetering, het Zuideramstelkanaal en het Olympiaplein. Kenmerkend voor de wijk is het Museumplein met het Rijksmuseum, het Van Goghmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Dit plein trekt veel bezoekers uit binnen- en buitenland. Regelmatig zijn er grote landelijke evenementen. Het Vondelpark is een grote publiekstrekker met meer dan één miljoen bezoekers per jaar. Het Hiltonhotel en de Apollohal zijn andere bijzondere voorzieningen in de wijk. Luxe winkels vind je in de P.C. Hooftstraat en Beethovenstraat. In deze wijk staan ook grote villa's, 19e-eeuwse herenhuizen en woningen in de stijl van de Amsterdamse School. De wijk is welgesteld en het merendeel van de (koop)woningen is relatief groot. De inwoners zijn veelal hoogopgeleid en hebben gemiddeld een hoog inkomen. Er wonen veel gezinnen in deze wijk, in de Apollobuurt wonen relatief veel ouderen.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder