Omschrijving

JA! Superleuk, licht en modern 2-kamerappartement met frans balkon aan de voorzijde en heerlijk diep balkon aan de achterzijde. De woning is gelegen op een gewilde locatie in de Indische buurt met tal van winkels, leuke koffietentjes en restaurants binnen handbereik. De woning is gelegen op de derde verdieping en heeft een ruime en lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. De moderne witte open keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een fijn diep balkon/terras van ruim 10m2. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad (jacuzzi), wastafel, aparte douche en vloerverwarming. Het toilet is separaat. De woning is gesplitst in 2014 en voorzien van een nieuwe fundering. Gelegen op eigen grond.

INDELING
De woning is gelegen op de derde verdieping en kent de volgende indeling;

Entree; binnenkomst in de royale en lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het brede Franse balkon aan de voorzijde. Vanaf dit balkon is er leuk uitzicht op de levendige Javastraat. De moderne open witte keuken (geplaatst in 2014), is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel/vriescombinatie, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De ruime en comfortabele slaapkamer is gelegen aan de rustige tuinzijde en geeft middels openslaande deuren toegang tot het extra diepe balkon/terras aan de achterzijde. Deze buitenruimte is verzorgd aangelegd en voorzien van veel privacy. De ruime moderne badkamer is uitgerust met een ligbad (jacuzzi), douche, wastafel, design radiator, vloerverwarming en aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet met fontein. De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten lamelparketvloer.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak 51,22 m².
Het oppervlakte van het terras bedraagt 10,58 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

PAND
De woning is gelegen in een pand welke omstreeks 1902 gebouwd is.

KENMERKEN
Traditionele bouwstijl met een plat dak bedekt met bitumen.
Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming middels c.v. ketel (bouwjaar 2015).
Elektra: moderne groepenkast.

EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie S nummer 10019, A-4.

SPLITSINGSAKTE
Het pand is op 20 augustus 2014 door mr. W. Bosse gesplitst in 5 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-4 is voor 52/342de aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
- Het totaal aantal uit te brengen stemmen is 342, dit appartement heeft 52 stemmen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 5 eigenaren en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer.
- De servicekosten bedragen € 74,42 per maand.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is volledig gerenoveerd en gesplitst in 2014.
- De woning heeft een goede indeling en een prettige lichtinval.
- Diep balkon/terras aan de achterzijde.
- Het pand heeft een nieuwe fundering.

LIGGING
Deze leuke gerenoveerde bovenwoning is gelegen op het eerste (én leukste) deel van de Javastraat in het populaire stadsdeel Oost, boven de hippe koffieboetiek “Hartje Oost”. In de straat is een groot aanbod van diverse winkels en even verderop is de gezellige Dappermarkt. Diverse fijne horecagelegenheden zoals restaurant Nelis, Wilde Zwijnen, bar Basquiat, Walter Woodbury bar en Studio K bevinden zich allemaal om de hoek. Voor een picknick, wandeling of rondje hardlopen liggen het Flevopark en het Oosterpark op loopafstand.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (via afrit S113) en met Station Muiderpoort letterlijk om de hoek, is de ligging ook qua openbaar vervoer ideaal. Op loopafstand ligt een tramhalte met onder andere tramlijnen 3,7 en 14 en ook buslijnen 37 en 41. Parkeren gaat door middel van een vergunningensysteem. Op de openbare weg is het betaald parkeren van 9:00 uur tot 21:00 uur (bron: website gemeente Amsterdam).

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Eigendomsakte
- Stukken VvE
- Plattegrond