Omschrijving

*** English version below***

NIEUWBOUW: zeer royaal MIDDENWOONHUIS met TOPGEVEL, extra aanbouw (2.40m.) en label A+++!
De woning is net opgeleverd!
WONEN AAN HET GROENE LINT in het prachtige Quatrebras te Badhoevedorp.
Wat deze woning zeer bijzonder maakt:
- de energiezuinigheid van deze woning
- luxe keuken en badkamer
- de woning is zeer goed geïsoleerd
- beschikt over een warmtepomp met boiler, vloerverwarming met koeling en zonnepanelen.
En is gebouwd met een mooie warm rood/bruine steen met karakteristieke details, dezen geven het een prachtig jaren 30 gevoel.

"Wonen in Park Quatrebras is royaal wonen, midden in het groen. Karakteristiek door de groene brink, de rondlopende straten en de Majestueuze bomen. De huizen hebben de architectonische grandeur van de jaren dertig en het luxe comfort van de moderne nieuwbouw.
De opzet van de nieuwbouwwijk is gebaseerd op de statige architectuur van het Kennemerland.

De A9 heeft plaatsgemaakt voor het Groene Lint, daarmee is de rust terug in deze van oudsher groene gemeente. Badhoevedorp kan zijn oorspronkelijke charme weer tonen. De bereikbaarheid, het groen en de uitgebreide (sport)voorzieningen maken het dorp tot de ideale plek voor gezinnen en iedereen die van sport houdt maar toch dichtbij Amsterdam wilt wonen".

Het is voor U een buitenkans dat deze woning in de verkoop komt.
De woning heeft een prachtige grote aanbouw.

Totaal grondoppervlakte ca. 144 m2.
Totaal woonoppervlak ca. 157 m2.
Inhoud ca. 603 m3.
Bouwjaar 2022.

Indeling begane grond: ruime entree met een uitgebreide meterkast, luxe toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fontein en de trapopgang naar de 1e etage.
Via de prachtige zwarte deur met glas bereikt u de riante woonkamer. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een schuifpui met veel daglichttoetreding en een praktische trapkast.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken. Deze luxe keuken beschikt over een combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits kookplaat (inductie), afzuigkap en een zwarte kraan met Quookerfunctie.
De keuken is prachtig afwerkt met een hardstenen werkblad, zwarte laden met softclose en openslaande deuren met toegang tot de voortuin.

1e etage: royale overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een bediengspaneel voor het reguleren van de verwarming. De bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde met een rustig zicht op de achtertuin en 1 slaapkamer aan de voorzijde.
Luxe, sfeervolle badkamer met een heerlijk ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met spiegel en planchet en een handdoekradiator.

2e etage: mooie grote overloop, royale 4e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een dakraam en berging achter de knieschotten.
De 5e royale en speelse slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voelt als een kasteelkamer voor de kinderen!
Tot slot bevindt zich op deze etage nog een praktische technische ruimte. In deze ruimte bevindt zich o.a. de warmtepomp, een wasmachine aansluiting, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie unit (WTW), boiler en berging achter de knieschotten.
De overloop is voorzien van een vlizotrap met toegang tot de royale vliering,

Eigendomssituatie: volledig eigendom.
Aanvaarding: oplevering kan direct.
Energielabel: A+++.

Voorzieningen:
- Heerlijk rustig gelegen aan een rustige hofje en het groene lint.
- De woning is energieneutraal! De energie die nodig is voor o.a. het verwarmen en ventileren van de woning wordt opgewerkt door de zonnepanelen op het dak van de woning.
- Luxe Siematic keuken (meerwerk) met diverse inbouwapparatuur.
- Luxe badkamer (meerwerk) met o.a. een heerlijk ligbad en inloopdouche.
- Extra opbergruimte op de vliering.
- De houten kozijnen, ramen en deuren in de gevels zijn gemaakt van hardhout (FSC) en voorzien van een drie-laagse beglazing.
- Mechanische ventilatie d.m.v. warmte terug win installatie.
- De woning is voorzien van een water-water warmtepomp met een geïntegreerde boiler met warm tapwater.
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en tevens van vloerkoeling. Ideaal voor de warme zomerdagen.
- Praktische houten berging met elektra en betonvloer.
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- In de koopovereenkomst zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
- Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.

- LET OP: DE VRAAGPRIJS IS EEN VANAF PRIJS!


*** English version***

NEWLY BUILT: very spacious HOUSE with FRONT GABLE, extra extension (2.40m.) and label A+++!
The house has just been completed!
Living at the green environment in the beautiful Quatrebras in Badhoevedorp.
What makes this property very special:
- the energy efficiency of this property
- Luxury kitchen and bathroom
- The house is very well insulated
- has a heat pump with boiler, underfloor heating with cooling and solar panels.
And is built with a beautiful warm red/brown stone with characteristic details, these give it a beautiful 30s feel.

"Living in Park Quatrebras is generous living in the middle of greenery. Characterized by the green brink, circular streets and Majestic trees. The houses have the architectural grandeur of the 1930s and the luxurious comfort of modern new construction.
The design of the new housing estate is based on the stately architecture of the Kennemerland.

The A9 has given way to the Green environment, thus restoring tranquility to this traditionally green community. Badhoevedorp can show its original charm again. The accessibility, the greenery and the extensive (sports) facilities make the village the ideal place for families and anyone who loves sports but still wants to live close to Amsterdam."

It is fortunate for YOU that this property comes up for sale.
The house has a beautiful large extension.

Total land area approx 144 m2.
Total living area approx 157 m2.
Contents approx 603 m3.
Built in 2022.

Layout first floor: spacious entrance hall with an utlity meter cupboard, luxury toilet with a modern toilet with fountain and staircase to the 1st floor. Through the beautiful black door with glass you reach the spacious living room. The expanded living room has a sliding door with lots of natural light and a practical closet.
At the front of the house is the luxury kitchen. This luxury kitchen has a microwave, fridge-freezer, dishwasher, 4-burner hob (induction), extractor and a black tap with Quooker function.
The kitchen is beautifully finished with a hard stone worktop, black drawers with soft-close and French doors with access to the front garden.

1st floor: spacious landing with access to the 3 bedrooms. All bedrooms are equipped with a control panel for regulating the heating. The are 2 bedrooms at the rear with a quiet view of the backyard and 1 bedroom at the front.
Luxurious, attractive bathroom with a lovely bath, walk-in shower, modern toilet, sink with mirror and shelf and designradiator.

2nd floor: beautiful large landing, spacious 4th bedroom situated at the rear of the house. This room has a skylight and storage behind the knee walls.
The 5th generous and playful bedroom is located at the front of the house and feels like a castle room for the kids!
Finally, on this floor is a practical technical room. This space includes the heat pump, a washing machine connection, inverter of the solar panels, mechanical ventilation unit (WTW), boiler and storage behind the knee walls.
The landing has a loft ladder with access to the spacious attic,

Property situation: fully owned.
Acceptance: delivery is possible immediately.
Energy label: A+++.

Amenities:
- Lovely quiet location on a quiet courtyard and the green environment.
- The house is energy neutral! The energy needed for such heating and ventilation of the house is generated by the solar panels on the roof of the house.
- Luxury Siematic kitchen (extra work) with various appliances.
- Luxury bathroom (additional work) including a lovely bathtub and walk-in shower.
- Extra storage space in the attic.
- The wooden frames, windows and doors in the facades are made of hardwood (FSC) and equipped with three-layer glazing.
- Mechanical ventilation with heat recovery system.
- The house is equipped with a water-water heat pump with an integrated boiler with hot water.
- The entire house has underfloor heating and also floor cooling. Ideal for hot summer days.
- Practical wooden shed with electricity and concrete floor.
- Sunny backyard facing southwest.

Details:
- Non-occupancy clause will be included in the purchase agreement.
- Benefit of transfer tax is for seller.

- NOTE: THE ASKING PRICE IS A STARTING PRICE!
*
*