Omschrijving

In de meest duurzame drijvende woonwijk van Europa aan de Johan van Hasseltkade in de wijk Buiksloterham in Amsterdam Noord bevindt zich deze royale Watervilla met een woonoppervlakte van maar liefst 191 m². Dit prachtige woonhuis heeft de beschikking over een ruime, lichte split-level woonkamer met uitgebreide woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, veel bergruimte een drijvend terras en twee balkons, gelegen op het zuiden. Deze unieke waterwoning is onder architectuur ontworpen volgens de modernste duurzaamheidsstandaarden, met een hoog afwerkingsniveau en met alle comfort die men maar kan wensen en is onderdeel van het bijzondere project “Schoonschip”.
De fraaie woonark heeft een speelse indeling met veel….. heel veel mogelijkheden. De woning is, mede door de twee voordeuren, uitermate geschikt voor vele doeleinden. Denk aan werk- of kantoorruimte, praktijkruimte aan huis, een inwonende studerend kind (….toch handig om even een oogje in het zeil te houden?....) of bijvoorbeeld een atelier? opties te over!

Omgeving en bereikbaarheid:
Op een plek die enorm tot bloei is gekomen in de afgelopen jaren, in het brede Johan van Hasseltkanaal, een zijkanaal van het IJ in Amsterdam-Noord (in het levendige Buiksloterham),
bevindt zich dit unieke woonproject Schoonschip. De toegang steigers zijn eigendom van VVE Schoonschip. De kade waar de woning zich aan bevindt is voetgangersgebied, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
Winkelcentrum Mosveld, met een breed aanbod winkels, cafés en restaurants is op steenworp afstand van de woning gelegen. Restaurant Noorderlicht, Café de Ceuvel, de A’dam Toren, de Tolhuistuin, de NDSM-werf, Pllek en het Eye Filmmuseum behoren thans tot de vele pluspunten van het wonen in Amsterdam Noord. Aan groen en water in de omgeving geen gebrek: het welbekende Twiske, het Noorderpark alsmede het Vliegenbos zijn nabij gelegen.

De bereikbaarheid is uitstekend, er zijn diverse openbaar vervoer voorzieningen binnen handbereik. Vanaf de locatie van Schoonschip is het Centrum van Amsterdam uitstekend bereikbaar per auto, fiets en de Noord-Zuidlijn. Nabij bevinden zich de pontjes NDSM, Distelweg, CS (gaat 24 uur per dag), en met de auto kun je via de IJ-tunnel binnen vijf minuten naar het centrum rijden. In de directe omgeving zijn er diverse mogelijkheden tot het kopen of het huren van een parkeerplaats.

Project Schoonschip:
In 2019 is het woonproject SCHOONSCHIP gerealiseerd: de meest duurzame, drijvende woonwijk van Europa. Dertig waterwoningen met 46 huishoudens vormen een revolutionaire nieuwe wijk, die zijn eigen energie opwekt. Deze woonwijk is volledig gasloos en voorziet in haar eigen energie opwekking door warmtepomp en zonnepanelen. De opgewekte energie wordt opgeslagen in batterijen, waarvan de capaciteit onderling uitgewisseld kan worden. De woongroep is gezamenlijk eigenaar van collectieve ruimte Schoonschip “het Ruim”, welke multi functioneel ingezet kan worden. Tevens zijn er collectief elektrische auto’s en fietsen (tegen betaling) beschikbaar.

Duurzaam:
De waterwoning is zeer goed geïsoleerd (EPC zelfs -0,15), voorzien van triple glas, een sedumdak, warmtepomp, upcycle circulatiedouche, 19 zonnepanelen, PVT paneel incl. zonneboiler, een accu als opslagvoorziening en een innovatief gescheiden grijs-zwart watercircuit met waterbesparend vacuümtoilet (verbruikt ca. 1 liter per spoelbeurt t.o.v. 6-8 liter voor een traditioneel toilet) waaruit Waternet in de toekomst het tot natuurlijke mestkorrels zal verwerken.

Indeling:
Begane grond:
Entree van de woning; hal (eventueel 2e ingang); toilet met fontein; meterkast; splitlevel woonkamer met een op maat gemaakte boekenkast, schuifpui naar het terras en vrij uitzicht over het water; woonkeuken met luxueuze keuken voorzien van inbouwapparatuur en met een schuifpui naar het drijvende terras.
Souterrain:
Hal; berging met de technische ruimte met o.a de warmtepomp, boiler, wtw systeem; wasruimte; badkamer met wastafel, douche en toilet; slaap-/werkkamer, nu in gebruik als tv-kamer met beamer, welke in de woning achterblijft; grote bergruimte.
Eerste etage:
Overloop; master bedroom met dubbele openslaande deuren naar het balkon; badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en ligbad; twee slaapkamers.


Bijzonderheden:
- Watervilla, onder architectuur gebouwd door Balance D’Eau en ontworpen door Space&matter
- Bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte circa 191 m²
- Drijvend terras gelegen op het zuiden
- Royaal balkon gelegen op het zuiden
- Mogelijkheid om eigen bootje aan terras aan te leggen
- Waterkavel met woonbestemming
- Informatie over het project Schoonschip is te vinden op de website www.schoonschipamsterdam.org
- Gebouwd volgens duurzaamheidseisen VvE Schoonschip en gemeente Amsterdam,
zie de website van Schoonschip
- Energielabel A +++
- EPC waarde = -0,15 (nul op de meter)
- Volledig gasloos
- 18 zonnepanelen met batterijopslag (de opslag wordt gedeeld met de buren), verbonden met
de Schoonschip Smartgrid, waardoor onderling energie kan worden uitgewisseld
- Warmtepomp
- Warmte Terug Win ventilatie systeem
- Sedum dak
- Warmwater boiler
- Souterrain en begane grond voorzien van vloerverwarming, 1e etage met convector radiatoren
(alles mogelijk met koeling)
- Tripleglas (eerste etage met zonwerend folie)
- Kozijnen aan de zuid en westzijde voorzien van screens
- Bijdrage lidmaatschap VvE Schoonschip € 160,- per maand
- Gezamenlijk eigenaarschap met de andere bewoners van Schoonschip van de collectieve
ruimte “het Ruim”, Johan van Hasseltkade 225B
- Gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam, Algemene bepalingen van voortdurende erfpacht 2000
vastgesteld tot 1 maart 2068
- Canon erfpacht € 2.811,- per jaar, indexatie per 1 maart 2043, afkoop eeuwigdurende erfpacht onder
de gunstige voorwaarden aangevraagd
- Glasvezel aansluiting aanwezig
- Aanvaarding in overleg
- Keuze notaris aan de koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam. Kosten voor de notaris zijn voor de koper.