Vorige | Volgende

Kanaalweg 26 2584CK 'S-Gravenhage

Vraagprijs € 1.350.000 

Bouwjaar
1899
Woonoppervlakte
217 m²
Aantal kamers
8
Perceeloppervlakte
167 m²

Omschrijving

Aan de rand van het Van Stolkpark gelegen karakteristiek familiehuis met veel authentieke stijldetails, voor- en achtertuin, zes slaapkamers, twee badkamers en een balkon. Bovendien is het huis bijna volledig onderkelderd!
In de nabije omgeving ligt de gezellige 'Fred' met uiteenlopende winkels en horeca, diverse (internationale) scholen, parken en ook strand/haven/boulevard van Scheveningen zijn met de fiets makkelijk bereikbaar. Via de Raamweg en de Landscheidingsweg ben je in 10 minuten de stad in en uit, en de Kanaalweg is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 1, 9 en bus 21, 22).

Indeling:
Voortuin met houten schuurtje voor eventueel fietsen.
Entree, hal met antiek marmeren vloer en meterkast, mooie tochtdeuren met glas-in-lood, gang met bergruimte onder de trap, wc met fonteintje, keuken met diverse apparatuur en groot 'doorgeefluik' naar de eetkamer, middels schuifpui toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken ook toegang tot de kelder (ca 53m2).
Woonkamer aan de voorzijde met openhaard en openslaande deuren naar de voortuin (ZO), eetkamer aan de achterzijde met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin.
Trap naar 1e etage, overloop, wc met fonteintje, badkamer aan de achterzijde (met ligbad, douche, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting). Slaapkamer aan de achterzijde (ook toegankelijk vanuit de badkamer) met ingebouwde kast. Ruime (studeer)kamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar gezellig overdekt ruim balkon. Voor-/zijkamer (studeer-/kinder kamer of eventueel walk-in closet).
Trap naar 2e etage, overloop, wc met fonteintje, achterzijkamer, ruime slaapkamer aan de achterzijde, tussengelegen badkamer (met daklichtkoepel, douche en wastafel), prachtige slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van het huis met vaste kasten.

Echt een heel erg fijn familiehuis dat absoluut de moeite van een bezichtiging waard is !

Overige informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1899
- 'Monumentenglas' aan de voorzijde
- Het gedeelte onder de woon-/eetkamer en de keuken is onderkelderd op stahoogte, droog (vloerisolatie) en daardoor voor meerdere doeleinden geschikt (denk aan speel-/chill-ruimte, 'bioscoop', wijnopslag, muziekruimte etc)
- Rijks Beschermd Stadsgezicht
- CV-ketel uit 2016
- De maten zijn indicatief: zie plattegronden
- In de NVM koopovereenkomst worden de niet-bewoners, ouderdoms- en materialen clausule opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.



-.-.-.-.-.-.-.-.- ENGLISH TEXT -.-.-.-.-.-.-.-.-


Distinctive terraced house with 6 bedrooms, 2 bathrooms, front and back garden, and full basement.
This perfectly positioned family home, featuring lovingly preserved authentic architectural details, borders the chic van Stolkpark neighborhood, within walking or biking distance from the seaside, the city’s best shopping street (de “Fred”) and several (international) schools. Two of The Hague’s nicest parks are mere steps away, and there are a number of public transport lines nearby as well as easy access to the city centre and major motorways.

Layout:
The main entrance is through the front garden with a wooden (bicycle) shed. Past the front door is a vestibule with antique marble flooring and a lovely anti-draught door inset with leaded glass, which leads to a hallway with a guest lavatory and under-stairs storage space. The well-equipped kitchen at the rear has a large serving hatch opening to the dining room, sliding patio doors to the garden, and access to the huge cellar (ca. 53m2).
The adjacent living and dining areas each have a fireplace and French doors to the front and back gardens respectively.

At the top of the stairs to the 1st floor is a landing with a separate wc. Facing the front are a spacious room with French doors to a lovely covered balcony plus a smaller room, ideal as a child’s bedroom or perhaps a walk-in closet. Overlooking the back is a bedroom with a fitted wardrobe and an adjoining bathroom (also accessible from the hallway), which is outfitted with a bath, separate shower, double washbasin, and washing machine connection.
The second floor comprises a landing with a separate wc, a spacious back bedroom, a side room, and a beautiful front bedroom, spanning the full width of the house, with fitted wardrobes. The bedrooms on this level share a bathroom with a skylight, shower, and washbasin.

In short, a truly delightful family home!

Facts, figures, and features:
- Freehold
- Originally built in 1899
- Front windows fitted with 'Monument glass'
- There is a dry, standing height cellar with insulated flooring underneath the living/dining area, suitable as a playroom, lounge area, media/music room – or simply for storage
- National Protected Urban Area status
- Central heating unit installed in 2016
- Specified dimensions are indicative: see floor plans
- Older construction and materials as well as non-occupancy disclaimers will be included in the NVM purchase agreement

Intrigued? Contact an NVM estate agent, who will represent your interests and save you time, money, and worries. Addresses of NVM agents in the area can be found on the Funda website.

The foregoing information has been carefully compiled by our office, among other things on the basis of the data made available to us by the seller. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Bouwjaar
1899

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
217 m²
Perceeloppervlakte
167 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Bekijk alle kenmerken

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder