Omschrijving
Gezellig en licht 2-kamer appartement op de 3e verdieping in het groene Mariahoeve.
Dit appartement beschikt onder meer over een sfeervolle woon/eetkamer, een ruime slaapkamer, een eetkeuken, een zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen berging op de begane grond.
De wijk Mariahoeve ligt in het stadsdeel Haagse Hout, begrensd door Marlot, het Haagse Bos, Bezuidenhout en Voorburg. De wijk is ruim opgezet, er is volop parkeergelegenheid en er is opvallend veel groen te vinden. Bijna alle denkbare voorzieningen zijn in de omgeving te vinden zoals wandelgebieden, Tennispark Mariahoeve, sportcentrum en zwembad Overbosch, diverse scholen waaronder de Britse School, Winkelcentrum Mariahoeve en The Mall of The Netherlands. De ligging nabij de N44 en N14 zorgt ervoor dat de uitvalswegen A44 en A4, maar bijvoorbeeld ook het strand van Scheveningen zeer snel te bereiken zijn. Tevens is het openbaar vervoer volop aanwezig met de bus, de tram en het lokale treinstation op loopafstand.
De indeling is als volgt:
Via het gesloten portiek komt u via de lift of trap en het portiek de woning binnen, in de hal. Daar treft u als eerste de meterkast en het moderne toilet aan, met fonteintje. Vervolgens komt u in de woonkamer, met opvallend veel lichtinval door de grote ramen. De keuken is uitgevoerd in neutrale tinten, heeft voldoende ruimte voor een eettafel en geeft tevens toegang tot het fijne balkon met een leuk uitzicht. Aan de andere zijde van het appartement is de slaapkamer te vinden, prima van formaat en met een ingebouwde kast. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is voorzien van een ruime douche en wastafelmeubel. Tenslotte is op de begane grond nog een ruime berging te vinden en er is een gemeenschappelijk parkeerterrein voor de bewoners.
De VvE is een lening aangegaan bij het Nationaal Warmtefonds voor het nemen van diverse energiebesparende maatregelen, die in 2023 zullen worden uitgevoerd. Er wordt isolatie aangebracht, het cv-systeem wordt waterzijdig ingeregeld en er worden geïsoleerde aluminium kozijnen met 3-laags glas geplaatst. Nadat dit is afgerond, is het de verwachting dat het appartement energielabel B of C zal krijgen.
Bijzonderheden:
- Erfpacht eindigend op 31 december 2035, canon € 59,44 per jaar.
- Aanbod tot heruitgifte erfpacht is beschikbaar, waarbij de canon € 152,98 per jaar zal worden of eeuwigdurend kan worden afgekocht voor € 16.997,-.
- Bouwjaar 1968.
- Stalen kozijnen met dubbel en enkel glas, worden in april vervangen door aluminium met triple glas.
- Elektra 3 groepen zonder aardlekschakelaar.
- Verwarming d.m.v. blokverwarming, voorschot stookkosten € 105,24 per maand.
- Warm water d.m.v. elektrische boiler, gehuurd bij Eneco voor € 13,30 per maand.
- Energielabel F, zal na uitvoering energiebesparende maatregelen naar verwachting B of C worden.
- Actieve VvE, bijdrage € 229,15 per maand inclusief extra bijdrage t.b.v. lening energiebesparende maatregelen.
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 45 m2. De inhoud is ca. 154 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg, bij voorkeur eind juni 2023.
Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving
