Omschrijving

WONEN IN EEN MONUMENT VOORZIEN VAN ALLE HEDENDAAGSE LUXE EN COMFORT (see English translation below).

Deze stijlvol gerenoveerde woning (circa 130 m2 woonoppervlak) is een heerlijk familiehuis.
De woning is gelegen in het "Pius X hof" achter de Goede Herder Kerk aan de Stoeplaan in Wassenaar-Zuid. In dit voormalig schoolgebouw zijn, omringd door veel groen, 11 woningen gerealiseerd rondom een schitterend aangelegde binnentuin. Het monumentale gebouw is in 2008 met veel oog voor detail omgebouwd tot moderne woningen waarbij veel originele details bewaard zijn gebleven.

In de directe nabijheid ligt de Bloemcampschool, ’t Zandje, Landgoed de Wittenburg en diverse sportverenigingen. Openbaar vervoer bevindt zich op 100 meter afstand. Met de bus bent u in 15 minuten in hartje Den Haag. Ook de uitvalswegen (A44/N44/N14) zijn uitstekend bereikbaar.

MOOIE AUTHENTIEKE DETAILS ZIJN BEWAARD GEBLEVEN.

U betreedt het monumentale complex via een mooi, afgesloten toegangshek en komt binnen in de prachtig aangelegde binnentuin, met aan 3 zijden de woningen. Het gebouw betreedt u via de grote deuren in de hoek van het kwadrant. U loopt de gang in, gaat de hoek om en arriveert bij huisnummer 8.

U komt de woning binnen in de ruime entree. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds en het hoogstaande afwerkingsniveau. Vanuit hier heeft u toegang tot de living, het ruime toilet met fonteintje en een afzonderlijke kleine hal met de trap naar de 1e verdieping.

De living is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar het eigen terras met zicht op de fraaie gemeenschappelijke tuin. Er is een sfeervolle openhaard met licht stenen schouw. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Op de vloer ligt een lichte natuurstenen vloer van Anneke Dekkers. Authentieke elementen maken het wonen en leven in dit monument heel bijzonder, zoals de originele vaste kast met schuifdeuren, de authentieke nissen, sierlijsten en raampartijen. De living gaat over in de open keuken.

De open keuken is voorzien van een L-vorming Siematic keuken met Belgisch hardstenen aanrechtblad met hoge plint. Deze mooie landelijke keuken is voorzien van diverse kwaliteitsinbouwapparatuur waaronder een oven, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een Itoh RVS schouwafzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een close-in boiler.

VEILIG EN COMFORTABEL WONEN IN EEN OASE VAN RUST.

Via de vaste trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Het trappenhuis is heerlijk licht door het ronde raam dat zorgt voor een schitterende lichtinval. De originele trapleuning is bewaard gebleven. De royale overloop heeft voldoende ruimte voor een aangename werkplek.

Opvallend zijn alle in het oog springende spanten en binten. In combinatie met de strakke wanden en plafonds en de lichte laminaatvloer geeft dit een bijzondere uitstraling en sfeer welke u aantreft op deze hele verdieping. De overloop geeft toegang tot de master bedroom, 2 slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en 2 grote bergkasten.
De master bedroom is zeer ruim en voorzien van op maat gemaakte, hoge kasten met stoere deuren. De dakkapel geeft extra ruimte. Elektrisch bedienbare screens houden het teveel aan zonlicht buiten.

De andere 2 slaapkamers hebben ook een uitstekend formaat. De originele spanten en/of dakbalken benadrukken het authentieke karakter en laten u niet vergeten dat u een monumentaal huis bewoont. Indien gewenst kunt u hier een extra vide maken.

De royale badkamer heeft een bad, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, 2 wastafels met spiegel, een designradiator en vloerverwarming. De wanden zijn tot boven betegeld.

Er is een separaat toilet met fonteintje.

Met een vlizotrap komt u op de royale bergvliering. Hier bevinden zich de CV ketel en de warmte/terugwin-installatie met filters voor een gezond binnenklimaat

DEZE WONING IS INSTAPKLAAR.

Grenzend aan de living bevindt zich een heerlijk privé terras dat aansluit op de prachtig aangelegde gezamenlijke tuin, waar u onbeperkt van kunt genieten, maar niet in hoeft te werken. U heeft wel de lusten, maar niet de lasten, want het onderhoud wordt uitgevoerd door de VVE.

Uw auto parkeert u onder uw eigen carport met daarachter een royale (fietsen)berging voorzien van extra hang- en sluitwerk.

U heeft verder nog de beschikking over een eigen berging in het souterrain van het gebouw en bergruimte tegenover de voordeur. Hier bevinden zich ook de was- en droogmachine aansluitingen en de meterkast.

Wat kunt u verder nog verwachten?
- Luxe afwerkingsniveau;
- Alle sanitaire ruimtes hebben dezelfde afwerking;
- Voorzien van dubbele beglazing of monumenten glas;
- Intergas HRE CV ketel (2019);
- Warmte/terugwin-installatie met filters voor gezond binnenklimaat;
- Parkeren onder eigen carport of op het gezamenlijke parkeerterrein;
- Bijdrage VVE voor onderhoud gebouw en tuin: € 314,47 per maand;
- Mooie jaren ’30 stijlelementen;
- Rijksmonument, beschermd dorpsgezicht;
- Erfpacht tot 2057 afgekocht – financierbaar volgens norm NVB;
- In deze verkooppresentatie is een andere inrichting zichtbaar dan die van de huidige bewoners.

Kortom: Een prachtige locatie in Wassenaar op 15 minuten van hartje Den Haag!

English translation:
LIVE IN A HISTORIC BUILDING FITTED WITH ALL SORTS OF MODERN-DAY LUXURIES AND COMFORT.

This stylishly renovated house (circa 130 m2 floor space) is a wonderful family home.
The house is located in the "Pius X hof" behind the Goede Herder Kerk on the Stoeplaan in Wassenaar South. In this former school building, encircled by plenty of greenery, 11 homes have been built centred around a beautifully landscaped courtyard garden. In 2008, the historic building was converted into modern homes with a keen eye for detail, while preserving many original details.

The Bloemcampschool, 't Zandje, Landgoed de Wittenburg and various sports clubs are located in the immediate vicinity. Public transport is just 100 metres away. You can reach the heart of The Hague by bus in just 15 minutes. The arterial roads (A44/N44/N14) are also within easy reach.

FINE AUTHENTIC DETAILS HAVE BEEN PRESERVED.

You can enter the historic complex through a fancy, secured entrance gate and reach the beautifully landscaped courtyard garden, with residences on three sides. Access to the building is through the large doors located in the corner of the quad. Walk down the passageway, go around the corner and you will reach house number 8.

You then enter the home through the spacious entrance hall. What immediately catches the eye are the high ceilings and the excellent standard of finish. From here you can access the living room, the spacious toilet with hand basin and a separate small hallway with the staircase to the 1st floor.

The living room is wonderfully light and airy and features French doors to the private patio with views over the lovely communal garden. It has an atmospheric fireplace with a light-coloured stone hearth. The walls and ceiling are neatly plastered. The flooring consists of a light natural stone floor designed by Anneke Dekkers. Authentic elements make living in this listed building very special, such as the original built-in cupboard with sliding doors, authentic alcoves, decorative trims and windows. The living room extends into the open-plan kitchen.

The open-plan kitchen features an L-shaped Siematic kitchen with Belgian bluestone countertop with a high plinth. This beautiful country kitchen is fitted with several quality built-in appliances including an oven, a 5-burner gas hob with wok burner, an Itoh stainless steel extractor hood, a fridge/freezer, a dishwasher and a close-in boiler.

SAFE AND COMFORTABLE LIVING IN AN OASIS OF CALM.

You can reach the 1st floor via the built-in staircase in the hall. The stairwell is lovely and well-lit thanks to the round window that casts a wonderful light. The original staircase banister has been preserved. The generously sized landing has ample space for a comfortable workplace.

What is remarkable are all the eye-catching rafters and beams. Combined with the sleek walls and ceilings and the light-coloured laminate floor, this gives the place a very special look and feel which you will see reflected throughout this entire floor. The landing provides access to the master bedroom, 2 bedrooms, a separate toilet, a bathroom and 2 large storage cupboards.
The master bedroom is very roomy and fitted with custom-made, tall wardrobes with stylishly sturdy doors. The dormer window creates more space. Electrically operated screens block out excess sunlight.

The other 2 bedrooms also have excellent dimensions. The original rafters and/or roof beams emphasise their authentic character and will not let you forget that you are living in a historic home. If desired, you could create an extra loft here.

The spacious bathroom has a bathtub, a well-sized walk-in shower with thermostatic faucet, 2 washbasins with a mirror, a designer radiator and underfloor heating. The walls are tiled up to the ceiling.