Makelaarsvereniging Amsterdam
Vorige | Volgende
Bewaar object Terug naar overzicht

Leliestraat 79 1541CK Koog Aan De Zaan

Bouwjaar
1935
Woonoppervlakte
117 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
125 m²

Omschrijving

Zo op het oog toont deze hoekwoning aan de Leliestraat in Koog aan de Zaan de typerende kenmerken die jaren '30 woningen zo aantrekkelijk maken. Een bordesje naar de getoogde voordeur met glas-in-lood. Een erker met daarboven de rijkdom van een balkon. De gemetselde plantenbakken en het brede dakoverstek. Dat de woning achter de gevel beschikt over twee keukens, twee badkamers en drie slaapkamers is echter een complete verrassing.

Wij realiseren ons dat dit misschien een beetje teveel van het goede is. De spoeling is nu eenmaal dun van mensen die hun tienerkinderen zelfstandigheid gunnen maar ze toch graag nog onder de vleugels houden. Of hierin een oplossing zien voor de doorgaans voor de jeugd moeizame start op de woningmarkt. Wie gewoon een lekker ruim gezinshuis zoekt, met een fijne tuin op het zuiden plus een flink dakterras met dezelfde oriëntatie, kan hier uitstekend uit de voeten. Het is een woonhuis, met 1 meterkast, 1 CV-installatie, 1 wasmachine aansluiting en een veelvoud aan indelingsmogelijkheden. De nieuwe, aangebouwde schuur heeft beneden slapen mogelijk gemaakt, maar kan prima dienstdoen als bijkeuken of thuiswerkplek. Sterker nog, als schuur, maar dat is wel een beetje zonde van de afwerking. Hier is namelijk onderhoudsarm kunststof verwerkt, net als bij de ramen, deuren en kozijnen van de eerste verdieping. Zet dit proces door en het energielabel springt terug in het alfabet. Met dalende energiebehoefte en stijgend wooncomfort als resultaat.

Indeling:
De begane grond wordt gekarakteriseerd door echt hout. Tot aan de fraaie parketvloer in de L-vormige doorzonwoonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De prima uitgeruste open keuken is in een hoek opgesteld. Een tussendeur leidt naar de voormalige schuur welke momenteel in gebruik is als slaapkamer. Het toilet op deze woonlaag is uitgebreid met een douche en een wastafel.
Boven zien we eigenlijk eenzelfde keuken, maar dan een tikkie moderner. De hoekopstelling met werkblad met een RVS look en de inductie kookplaat kan natuurlijk ook prima een verdieping afdalen. Dan wordt deze ruimte een hele grote of twee nog steeds riante slaapvertrekken. Hier leidt de openslaande deur naar een bevlonderd dakterras op het zonnige zuiden.
De voorslaapkamer heeft een openslaande deur naar het balkon aan de voorzijde. Daarnaast ligt de hoofdbadkamer. Compleet betegeld en luxe uitgevoerd met zowel een douche als een ligbad. En een hangend tweede toilet.
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Bij het isoleren van het dak heeft deze ruimte sfeer gekregen door de balken van de dakconstructie in het zicht te houden. Licht komt van verschillende dakramen. De CV-installatie zit in een van de vaste kasten. Deze verdieping is als leefruimte ingericht en gedecoreerd met een fraaie laminaatvloer. Lekker slapen, hangen, huiswerken, gamen, chillen... Komen we toch weer uit bij de jeugd.

De Leliestraat ligt centraal in Oud-Koog, en is daardoor een gewilde plek om te wonen. Sfeer en gezelligheid voeren de boventoon. Om de hoek ligt de winkelstraat met verswinkels en speciaalzaken. Ook de supermarkten zijn snel te bereiken. De supersnelle ontsluiting naar steden als Zaandam en Amsterdam heeft er natuurlijk ook mee te maken. Zowel per snelweg als per spoor, het NS station ligt aan het begin van de straat op slechts een paar minuten lopen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 117 m2;
- inhoud 421 m3;
- perceelgrootte 125 m2 eigen grond;
- achtertuin en dakterras op het zuiden;
- heel veel indelingsmogelijkheden, waaronder beneden slapen;
- Fundering is onderzocht in 2001. Cat. 1 (ruim voldoende). Uitslag onderzoek Fundering in goede staat. Verwachte
restlevensduur 25 jaar of meer. Woning is recent in monitoring opgenomen door gemeente Zaanstad
- aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Perceeloppervlakte
125 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Kaart

Bekijk de kaart

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder