Vorige | Volgende

Marnixkade 79 1015ZE Amsterdam

Bouwjaar
1906-1930
Woonoppervlakte
271 m²
Aantal kamers
15
Perceeloppervlakte
17 m²

Omschrijving

JA! Beleggers opgelet.

Het betreft een uniek pand aan de Marnixkade met prachtig uitzicht op het water, welke in 2012 volledig is gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering. Het pand wordt momenteel verhuurd voor 108.000,-- per jaar en heeft een vergunning om te splitsen in 5 appartementsrechten.
Desgewenst kan het object ook geheel leeg worden opgeleverd.

Kortom; een pand met mogelijkheden!

INDELING
Het betreft een geheel pand met de volgende indeling:

Begane grond:
Eigen entree, gang met meterkast, aparte toilet, woonkamer aan de voorzijde met keuken in het midden welke is voorzien van een wasbak, 4-pits inductiekookplaat, ijskast en afzuigkap. Twee slaapkamers aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en een aparte badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en apart washok met cv. Tevens is er een mogelijkheid om vergunningsvrij uit te bouwen.

Eerste verdieping:
Entree, gang, aparte toilet, woonkamer aan de voorzijde met open keuken welke is voorzien van een wasbak, 4 pits inductiekookplaat, ijskast en afzuigkap. Twee slaapkamers aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en een aparte badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en apart washok met cv.

Tweede verdieping:
Entree, gang, aparte toilet, woonkamer aan de voorzijde met open keuken welke is voorzien van een wasbak, 4 pits inductiekookplaat, ijskast en afzuigkap. Twee slaapkamers aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en een aparte badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en apart washok met cv.

Derde verdieping:
Entree, gang, aparte toilet, woonkamer aan de voorzijde met open keuken welke is voorzien van een wasbak, 4 pits inductiekookplaat, ijskast en afzuigkap. Twee slaapkamers aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en een aparte badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en apart washok met cv.

Vierde verdieping:
Eigen entree op de derde verdieping, overloop met garderobe, ruime woonkamer aan de voorzijde met open keuken welke is voorzien van een wasbak, 4 pits inductiekookplaat, ijskast en afzuigkap. Twee slaapkamers aan de achterzijde met een aparte badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en apart washok met cv.

HUURPENNINGEN
Het gehele pand wordt gehuurd door een bedrijf dat is gespecialiseerd in Short-Stay verhuur.
Totaal huurpenningen netto: 108.000,= per jaar. (Kosten voor verhuur, servicekosten, toeristenbelasting, energie, water, TV/internet en klein onderhoud zijn hier al vanaf)
Het huurcontract kan bij verkoop worden opgezegd, opzegtermijn is 3 maanden.

WOONOPPERVLAKTE

Begane grond : ca. 56 m
Eerste verdieping : ca. 56 m
Tweede verdieping : ca. 56 m
Derde verdieping : ca. 56 m
Vierde verdieping (kap) : ca. 47 m
__________

Totaal : ca. 271 m

SHORT-STAY
In 2013 is een vergunning verleend om 4 appartementen short-stay te verhuren gedurende 10 jaar. Deze is geldig tot en met januari 2023.

WOZ (Peildatum 1 januari 2016)
79-H: WOZ waarde 330.500,=
79-I: WOZ waarde 300.500,=
79-II: WOZ waarde 292.500,=
79-III: WOZ waarde 296.500,=

BOUWJAAR
Het pand is omstreeks 1900 gebouwd.

KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amsterdam, sectie L nummer 2127, 1 are en 7 centiare.

SPLITSING
Er is een vergunning afgegeven om het pand te splitsen in 5 appartementsrechten.

ONDERHOUD
Het pand is in 2012 volledig gerenoveerd en de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd.
- de gevels zijn van buiten hersteld en van binnen gesoleerd.
- aan de achterzijde zijn extra ruime balkons geplaatst.
- fundering is vernieuwd.
- alle aan en afvoer leidingen voor gas, water en elektra zijn vernieuwd.
- elke verdieping heeft zijn eigen CV en meters.
- ramen en deuren zijn vernieuwd en voorzien van draai kiep systeem en er is tevens ook een nieuwe dakkapel geplaatst.
- vloeren zijn gesoleerd.
- van binnen zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt en voorzien van inbouwspots.

EIGEN GROND
Het pand is gelegen op eigen grond.

ROERENDE ZAKEN
Appartementen worden verhuur klaar overgedragen inclusief meubels, witgoed (o.a. wasmachine) en bruingoed (o.a. tv).

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het pand is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S105) en per openbaar vervoer ( o.a. tramlijnen 3, 10, 13, 14, 17 en buslijnen 18, 21, 753)
Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur (zie ook website cition.nl).

BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN
In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen.
- niet-zelfbewoningsclausule.
- ouderdomsclausule worden.
- as is, where is clausule.

********************************************************************************************************************************************************************************************************

Unique property on the Marnixkade with a beautiful view on the water, which was fully renovated in 2012 including a new foundation. The property is currently being leased for 108,000, - per year and has a license to split into 5 apartment rights.
If desired, the object can also be delivered completely empty.

In short; a property with possibilities!

ASKINGPRICE
2,000,000, - k.k.

DELIVERY DATE
In consultation

SURFACE

Ground floor: approx. 56 m
First floor: approx. 56 m
Second floor: approx. 56 m
Third floor: approx. 56 m
Fourth floor : approx. 47 m
______________
Total: approx. 271 m

LAYOUT
The whole building has the following layout:

Ground floor:
Private entrance, hallway with a group cabinet, separate toilet, front living room with kitchen in the middle which is equipped with a sink, induction cooktop, refrigerator and extractor hood. Two bedrooms at the rear with patio doors to the garden and a separate bathroom with a walk-in shower, sink, design radiator and separate laundry with cv.

First floor:
Entrance hallway, separate toilet, living room at the front with open kitchen which is equipped with a sink, induction cooktop, refrigerator and extractor hood. Two bedrooms at the rear with patio doors to the balcony and a separate bathroom with a walk-in shower, sink, design radiator and separate laundry with cv.

Second floor:
Entrance hallway, separate toilet, living room at the front with open kitchen which is equipped with a sink, induction cooktop, refrigerator and extractor hood. Two bedrooms at the rear with patio doors to the balcony and a separate bathroom with a walk-in shower, sink, design radiator and separate laundry with cv.

Third floor:
Entrance hallway, separate toilet, living room at the front with open kitchen which is equipped with a sink, induction cooktop, refrigerator and extractor hood. Two bedrooms at the rear with patio doors to the balcony and a separate bathroom with a walk-in shower, sink, design radiator and separate laundry with cv.

Fourth floor:
Private entrance on the third floor, overflow with wardrobe, spacious living room at the front with open kitchen which is equipped with s a sink, induction cooktop, refrigerator and extractor hood. Two bedrooms at the rear with a separate bathroom with walk-in shower, sink, design radiator and separate laundry with cv.

RENTAL INCOMES
The entire property is rented by a company specialized in Short-Stay rentals.
Total rent: 108,000, = per year.
The rental contract can be terminated upon sale, notice period is 3 months.

SHORT-STAY
In 2013, a license was granted to rent 4 apartments for short-stay for 10 years. This is valid until January 2023.

WOZ (Date of January 1, 2016)
79-H: WOZ value 330,500, =
79-I: WOZ value 300,500, =
79-II: WOZ value 292,500, =
79-III: WOZ value 296,500, =

BUILDING PERIOD
The property was built around 1900.

CADASTRAL DATA
City of Amsterdam, section L, number 2127, 1 are and 7 centiare.

DEED OF DIVISION
A license has been issued to split the property into 5 apartment rights.

MAINTENANCE
- The property was fully renovated in 2012 and the following activities have been completed.
- The facades are restored from outside and insulated from within.
- Extra spacious balconies are placed on the backside.
- The foundation has been renewed.
- All supply and drain pipes for gas, water and electricity are renewed.
- Each floor has its own resume and meters.
- Windows and doors have been renewed and fitted with a twist-tip system and a new dormer is also installed.
- All floors are insulated.
- Inside all the walls and ceilings are tightly stitched and fitted with built-in spots.

NO LEASEHOLD
The property is located on its own ground.

CHATTELS
Apartments are ready to be rented including furniture.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The property is easy accesible by car from the A-10 (S105) and by public transport (including tram lines 3, 10, 13, 14, 17 and bus lines 18, 21, 7
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
271 m²
Perceeloppervlakte
17 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
15
Bekijk alle kenmerken

MVA wijkinformatie: Jordaan

De Jordaan is n van de bekendste buurten van Amsterdam. Het is een geliefde buurt om te wonen en uit te gaan. Dat heeft onder meer te maken met zijn geschiedenis en zijn bewoners van toen en nu. Het historische karakter is bewaard gebleven in de vele smalle straatjes met prachtig gerestaureerde pandjes. Maar daarnaast staat de Jordaan ook voor pleinen en plantsoenen, grachten en brede straten. In het noordelijk deel vind je verschillende markten, die samen met horeca en kleine bedrijfjes voor de nodige levendigheid zorgen. De zuidelijke Jordaan is in verhouding wat meer een woonbuurt. Als enigszins vreemde eend in de bijt loopt langs de westkant van de Jordaan de Marnixstraat, een belangrijke verkeersader en ontsluitingsroute.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder