Omschrijving

Dit is echt een unieke kans! Zoek je een woning waar je niet hoeft te klussen? Waar alles al voor je is gedaan? En ook nog eens ruim bemeten is? Dan moet je deze woning echt gezien hebben! Hier krijg je de beschikking over 121 m2 oppervlakte, 3 prima slaapkamers, een prachtige nieuwe badkamer en een perfecte tuin waar je heerlijk kan genieten!

*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***

Maar er is meer! Zo is de erfpacht van deze woning, eeuwig durend afgekocht! Een super complete woning wat zeker een bezichtiging waard is!

De ligging van de woonkamer ligt net even iets hoger waardoor je een leuk uitzicht hebt over de straat met veel lichtinval!

Welkom in de Watergraafsmeer! Wij laten je graag dit fantastische appartement zien.

Ligging:
De Mr. P.N. Arntzeniusweg, is een rustige, kindvriendelijke straat, waar kinderen heerlijk kunnen spelen en er buiten veel bankjes staan. Winkelgebieden als Middenweg, Oostpoort en Christiaan Huijgenplein zijn op loopafstand en Albert Heijn XL om de hoek. Gezellige restaurants, het park Frankendael en het Flevopark, goede scholen en diverse sportvelden zijn allemaal in de buurt, evenals het openbaar vervoer (NS-stations Science Park, Amstel en Muiderpoort). Het stadscentrum ligt op slechts vijftien minuten fietsen. Met de auto is er een snelle verbinding met de A10 en snelwegen rondom Amsterdam.

Ook de sportliefhebber kan zijn hart ophalen in de Watergraafsmeer, er zijn diverse voetbalverenigingen, een atletiekvereniging en een veldhockeyvereniging in de buurt. En natuurlijk de bekende Jaap Edenbaan voor de winterpret. Het pand is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus en tram stoppen voor de deur) en met de auto is er een goede verbinding
met de ringweg A-10.

Indeling:
Het betreft een begane grond woning met 2 woonlagen.

Eerste verdieping:
Prachtige authentieke gang met mooie wandtegels. Woonkamer met 5 prachtige ramen, welke zorgen voor veel lichtinval. De eetkamer is afgescheiden van de woonkamer door prachtige glas in lood schuifdeuren. Aan beide kanten heb je 2 ruime kasten. De keuken is prachtig afgewerkt en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De ideale plek om even en kop koffie te drinken! Via de keuken bereik je het balkon. Separaat toilet. Via de trap bereik je het souterrain.

Souterrain:
Een ruime overloop met trapkast en wasmachine aansluiting. Slaapkamer 1 heeft een zeer ruime kast en geeft toegang naar de tuin. Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de achterzijde en geeft doormiddel van de openslaande deuren ook toegang tot de tuin.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. En ook ruim van opzet. De badkamer is zeer fraai! Hier heb je de beschikking over een 2e toilet, mooie inloopdouche en een schitterende wastafel. Perfect voor 2 personen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 121 m2
- Bouwjaar ca. 1929
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel D
- Keurig afgewerkt, in 2020/2021 gerenoveerd
- Servicekosten ca 108,57 euro per maand
- Intergas CV ketel uit 2016
- Veel keuze in basisscholen, kinderdagverblijf en middelbare scholen in de directe omgeving
- Drie ruime slaapkamers, waarvan twee tweepersoonskamers
- Uitstekende verbinding met openbaar vervoer en auto
- Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This is truly a unique opportunity! Looking for a home where you don't have to do any DIY? Where everything has already been done for you? And also spacious? Then you really must have seen this house! Here you get access to 121 m2 of space, 3 excellent bedrooms, a beautiful new bathroom and a perfect garden where you can enjoy!

But there is more! Thus, the leasehold of this property, perpetual bought off! A super complete house which is definitely worth a visit!

The location of the living room is slightly higher so you have a nice view over the street with lots of light!

Welcome to the Watergraafsmeer! We would like to show you this fantastic apartment.

Location:
The Mr. P.N. Arntzeniusweg, is a quiet, child-friendly street, where children can play and there are many benches outside. Shopping areas such as Middenweg, Oostpoort and Christiaan Huijgenplein are within walking distance and Albert Heijn XL around the corner. Cozy restaurants, park Frankendael and Flevopark, good schools and various sports fields are all nearby, as well as public transport (NS stations Science Park, Amstel and Muiderpoort). The city center is just fifteen minutes by bike. By car there is a quick connection to the A10 and highways around Amsterdam.

The sports enthusiast can also indulge in the Watergraafsmeer, there are several soccer clubs, an athletics club and a field field hockey club in the neighborhood. And of course the famous Jaap Edenbaan for winter fun. The property is easily accessible by public transport (bus and streetcar stop in front of the door) and by car there is a good connection
with the A-10 ring road.

Layout:
This is a first floor property with 2 floors.

Second floor:
Beautiful authentic hallway with beautiful wall tiles. Living room with 5 beautiful windows, which provide lots of light. The dining room is separated from the living room by beautiful stained glass sliding doors. On both sides you have 2 spacious closets. The kitchen is beautifully finished and equipped with all conceivable appliances. The ideal place to have a cup of coffee! Through the kitchen you reach the balcony. Separate toilet. Through the stairs you reach the basement.

Souterrain:
A spacious landing with stairs cupboard and washing machine connection. Bedroom 1 has a spacious closet and gives access to the garden. Bedroom 2 is also located at the rear and also gives access to the garden through the French doors.
Bedroom 3 is located at the front. And also spacious. The bathroom is very nice! Here you have access to a 2nd toilet, nice shower and a beautiful sink. Perfect for 2 people.

Details:
- Living area approx 121 m2
- Built in 1929
- Leasehold perpetual bought off
- Energy label D
- Nicely finished, renovated in 2020/2021
- Service costs approx 108.57 euros per month
- Intergas central heating boiler from 2016
- Many choice of elementary school, nursery and secondary schools in the immediate vicinity
- Three spacious bedrooms, including two doubles
- Excellent connection to public transport and car
- Delivery in consultation

The non-binding information shown on this website is compiled by us (with care) based on information from the seller (and / or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of linked websites.