Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Nicolaas Witsenkade 46 Bel/Sou 1017ZV Amsterdam, Frederikspleinbuurt

Vraagprijs € 1.685.000 

Bouwjaar
-1906
Woonoppervlakte
219 m²
Aantal kamers
8

Omschrijving

**Please find the English translation below**

Aan de Singelgracht in het centrum van Amsterdam vind je dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 219 m². Het appartement heeft ruimte voor vijf tot zes slaapkamers, maar heeft er momenteel twee als dusdanig in gebruik. Het achterste gedeelte van het souterrain heeft een eigen ingang wat dubbele bewoning mogelijk maakt. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

De Nicolaas Witsenkade is gelegen in het stadsdeel Centrum, tussen de Stadhouderskade en de Weteringschans. De straat ligt nabij de Utrechtsestraat, met een gevarieerde culinair aanbod en de Amstel, met een divers cultureel aanbod. De grachtengordel ligt om de hoek, evenals het Amstelveld. Uitstekende openbaar vervoervoorzieningen en diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. Bovendien is bijna altijd mogelijk om de auto voor de deur te parkeren.
Het winkelaanbod in de directe omgeving is zeer divers. Van de trendy winkels in de Utrechtsestraat en omgeving tot aan supermarkten en de kraampjes op de Albert Cuypmarkt. Datzelfde geldt ook voor het aanbod van restaurantjes, cafés en ander (cultureel) vertier.

INDELING:

Beletage:
Hal, toegang tot de ruime woonkamer ( 3.15 hoog) met luxe open keuken (2018), deze zeer lichte ruimte met ramen aan de voor- achter- en zijkant (hoekligging), openslaande deuren naar een groot terras, tweede hal met wc, cv ruimte en toegang tot de werkkamer, welke ook toegang geeft naar het terras.
De beletage is voorzien van een gietvloer voorzien van vloerverwarming.

Souterrain:
Gang met toegang tot de grote slaapkamer (voormalig 2), de badkamer, een tussenruimte, een toilet en de stookruimte. (Plafondhoogte 230). De slaapkamer is zeer licht door de grote ramen.
Het achterste gedeelte is bereikbaar door de tussendoor of door de eigen voordeur aan de Huidekoperstraat. Deze ruimte is voorzien van een woonkamer, een slaapkamer en een kamer met daarin de voorbereidingen voor een keuken. Tevens is hier een tweede badkamer met separaat toilet aanwezig. Ideaal als gastenverblijf, verblijf voor de au pair, maar ook eenvoudig te gebruiken als tweede en derde slaapkamer op deze verdieping.
In het souterrain ligt een gietvloer voorzien van vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN:

- Eigen grond;
- Energielabel F;
- Er is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren;
- Het souterrain heeft een goeie hoogte van ca. 2.30 m.
- Dubbele bewoning mogelijk door tweede appartement met eigen ingang in het souterrain;
- Actieve VVE, professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam;
- VVE bestaat uit 20 appartementsrechten;
- Servicekosten € 256,32 per maand;
- In 1996 is het volledige pand gerenoveerd;
- Toegang vanaf de Nicolaas Witsenkade en vanaf de Huidekoperstraat;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================


On the Singelgracht in the center of Amsterdam you will find this beautiful, fully renovated apartment with a living area of 219 m². The apartment has room for five to six bedrooms, but currently has two in use as such. The rear part of the basement has its own entrance which makes double occupancy possible. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:

The Nicolaas Witsenkade is located in the city center, between the Stadhouderskade and the Weteringschans. The street is located near the Utrechtsestraat, with a varied culinary offer and the Amstel, with a diverse cultural offer. The canal district is around the corner, as well as het Amstelveld. Excellent public transport facilities and various roads are in the immediate vicinity. It is almost always possible to park your car in front of the door.
The range of stores in the immediate vicinity is very diverse. From the trendy stores in the Utrechtsestraat and surroundings to supermarkets and the stalls on the Albert Cuyp market. The same applies to the range of restaurants, cafes and other (cultural) entertainment.

LAYOUT:

Ground floor:
Hallway, access to the spacious living room (3.15 high) with luxury open kitchen (2018), this very bright room with windows on the front, back and side (corner location), doors to a large terrace, second hallway with toilet, boiler room and access to the office, which also gives access to the terrace.
The beletage has a cast floor with underfloor heating.

Basement:
Hallway with access to the master bedroom (formerly 2), the bathroom, a toilet and boiler room. (2.30 high). The bedroom is very bright due to the large windows.
The rear area is accessible through the in-between or through its own front door on Huidekoperstraat. This area has a living room, a bedroom and a room with the preparations for a kitchen. There is also a second bathroom with separate toilet. Ideal as a guesthouse, residence for the au pair, but also easy to use as a second and third bedroom on this floor.
In the basement is a cast floor with underfloor heating.

DETAILS:

- Own land, so no land lease;
- Energy label F;
- There is easily an additional bedroom to realize;
- The basement has a good height of about 2.30 m.
- Double occupancy by second apartment with private entrance in the basement;
- Active VVE, professionally managed by VVE Beheer Amsterdam;
- VVE consists of 20 apartment rights;
- Service costs € 256.32 per month;
- In 1996 the entire building was renovated;
- Access from the Nicolaas Witsenkade and Huidekoperstraat;
- Delivery in consultation, may soon.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-03-13
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
219 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8

Energie

Energielabel
Klasse F
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: De Weteringschans

Oost staat bekend als de stille kant van het Centrum, een gebied met veel groen, water en grote (culturele) instellingen. Deze eigenschappen maken de oostelijke binnenstad tot een aantrekkelijk woongebied. Vergeleken met de binnenstad wonen in deze buurten veel jongeren. Oost is met de Oostelijke Eilanden en het oude havengebied nog een relatief onbebouwd gebied waar veel zal veranderen. Ook de Weesper- en Plantagebuurt ontwikkelt zich nog volop.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder