Vorige | Volgende

Nida Senffstraat 85 +pp 1095MX Amsterdam

Vraagprijs € 525.000 

Bouwjaar
2018
Woonoppervlakte
68 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Energiezuinig en modern 3 kamer hoekappartement met heerlijk diep balkon, een eigen parkeerplaats en separate berging, gelegen in populaire stadswijk Zeeburgereiland. Het appartement is gelegen in het in 2018 nieuw gebouwde complex ‘De Kroon’.

INDELING
Via de lift is het appartement op de derde verdieping te bereiken.

De woonkamer met open keuken is zeer licht en heeft door de ligging een leuke doorkijk tussen de panden door. De moderne keuken is uitgevoerd met lichte fronten en is voorzien van een koel-/ vriescombinatie, inductie kookplaat met luxe wasemkap, combi oven, vaatwasser en veel opbergruimte.

Het balkon is aangrenzend gelegen aan de woonkamer en heeft een heel fijn formaat, waardoor hier zowel plek is voor een loungebank als een eettafel. Door de ligging op het zuidoosten kun je hier in de zomer heerlijk genieten van de zon vanaf ’s ochtends vroeg tot een uur of 15.30.

Door de gunstige indeling heeft het appartement 2 slaapkamers. De master bedroom heeft voldoende ruimte voor een 2 persoonsbed en kasten. De tweede kamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar is ook goed te gebruiken als slaapkamer. Beide slaapkamers hebben een charmant Frans balkon.

De luxe badkamer is volledig betegeld met sfeervolle wandtegels en voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. In de hal is een separaat toilet en de technische ruimte met o.a. de wasmachine aansluiting.

Daarnaast is er vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig.

Het appartement bevindt zich aan het einde van de hal, hier bevindt zich ook de trap naar de prachtige gemeenschappelijke binnentuin.
In de onderbouw bevinden zich de separate berging en parkeerplaats.

ENERGIE
Doordat het appartement is gelegen in het energiezuinige gebouw uit 2018 zijn de kosten laag en het comfort hoog. Het complex is voorzien van een collectieve warmtepomp en op het dak zijn zonnepanelen geplaatst, waarvan 6 voor deze woning. De huidige eigenaar betaald € 24,- per maand voor elektra. De huur voor de warmtepomp, inclusief de kosten voor warmwater en verwarming bedraagt € 104,54 per maand voor de huidige eigenaar.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 mei 2066. Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De Canon wordt iedere 10 jaar herzien en is voor de periode 1-6-2016 t/m 31-5-2026 € 635,- voor het appartement en € 34,- voor de parkeerplaats per jaar. De Canon is fiscaal aftrekbaar bij eigen bewoning.
De eigenaar valt onder de spijtoptantenregeling v.w.b. het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht. Indien de levering plaatsvindt na ingang spijtoptantenregeling, kan de eigenaar alsnog de aanvraag doen onder de gunstige voorwaarden, welke overgenomen kan worden door koper.

VVE
Het betreft een professioneel beheerde VvE. De maandelijkse bijdrage voor het appartement is € 116,20 per maand en voor de parkeerplaats € 24,03 per maand.

OMGEVING
Dit zeer verzorgde appartement is gelegen in de nieuwe, jonge en populaire stadswijk Zeeburgereiland. Door de ligging, binnen de RingA10, ben je binnen 10 min. fietsen in de Javastraat, het mooie Flevopark en de Dappermarkt in Oost. De tram 26 brengt je binnen 10 minuten naar het Centraal station. Daarnaast is de RingA10 binnen enkele minuten te bereiken.

Direct om de hoek ligt het grootste skatepark van Nederland, wat onderdeel maakt van de Urban Sport Zone, een openbaar sportpark. Het park en sport gedeelte bestaat uit een groene omgeving met kronkelende paadjes en sportvoorzieningen voor onder andere voetbal, hockey, korfbal, basketbal, atletiek en slagkooien.

Zeeburgereiland is de ideale plek om heerlijk te genieten van de omgeving, het water en de ruimte, direct grenzend aan de binnenstad.

BIJZONDERHEDEN
- Energiezuinig appartement;
- 68,4 m2;
- Twee slaapkamers;
- Modern afgewerkt;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Eigen parkeerplaats en berging;
- Overstappen naar eeuwigdurende erfpacht kan onder de gunstige voorwaarden;
- Levering in overleg, indien koper gebruik wenst te maken van de gunstige erfpacht voorwaarden, dient de levering plaats te vinden na ingang spijtoptantenregeling.


—-ENGLISH TRANSLATION —-

Energy-efficient and modern 3-room corner apartment with a lovely deep balcony, a private parking space and separate storage room, located in the popular Zeeburgereiland district. The apartment is located in the complex 'De Kroon', newly built in 2018.

LAYOUT
The apartment on the third floor can be reached via the elevator.

The living room with open kitchen is very light and because of its location has a nice view between the buildings. The modern kitchen has light cabinets and is equipped with a fridge-freezer, induction hob with luxurious extractor hood, combi oven, dishwasher and plenty of storage space.

The balcony is adjacent to the living room and has a very nice size, so there is room for a lounge sofa as well as a dining table. Due to its location on the southeast, you can enjoy the sun here in the summer from early in the morning until about 15.30.

Due to the favorable layout, the apartment has 2 bedrooms. The master bedroom has enough space for a double bed and cupboards. The second room is currently used as an office, but can also be used as a bedroom. Both bedrooms have a charming French balcony.

The luxurious bathroom is fully tiled with attractive wall tiles and equipped with a bathtub with shower and a washbasin. In the hall is a separate toilet and the technical room with, among other things, the washing machine connection.

There is underfloor heating and floor cooling.

The apartment is located at the end of the hall, here are also the stairs to the beautiful communal courtyard.
In the basement there is a separate storage room and parking space.

ENERGY
Because the apartment is located in the energy-efficient building from 2018, the costs are low and the comfort high. The complex is equipped with a collective heat pump and solar panels have been placed on the roof, 6 of which are for this house. The current owner pays € 24 per month for electricity. The rent for the heat pump, including the costs for hot water and heating, is € 104.54 per month for the current owner.

GROUND LEASE
The house is located on leasehold. The current period runs until May 31, 2066. General Provisions 2000 apply. The Canon is revised every 10 years and is € 635,- for the apartment and € 34,- for the parking space per year for the period 1-6-2016 to 31-5-2026. The Canon is tax deductible in the event of own occupation.
The owner falls under the regret-optanten arrangement with regard to switching to perpetual leasehold. If the delivery takes place after the start of the regret optant arrangement, the owner can still make the request under favorable conditions, which can be taken over by the buyer.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
It is a professionally managed VvE. The monthly contribution for the apartment is € 116.20 per month and for the parking lot € 24.03 per month.

SURROUNDINGS
This very well maintained apartment is located in the new, young and popular Zeeburgereiland district. Due to its location, within the RingA10, you are within 10 minutes by bike in the Javastraat, the beautiful Flevopark and the Dappermarkt in East. Tram 26 takes you to Central Station within 10 minutes. In addition, the RingA10 can be reached within a few minutes.

Just around the corner is the largest skate park in the Netherlands, which is part of the Urban Sport Zone, a public sports park. The park and sports area consists of a green environment with winding paths and sports facilities for football, hockey, korfball, basketball, athletics and batting cages.

Zeeburgereiland is the ideal place to enjoy the surroundings, the water and the space, directly adjacent to the city center.

PARTICULARITIES
- Energy-efficient apartment;
- 68.4 m2;
- Two bedrooms;
- Modern finish;
- Communal courtyard garden;
- Own parking space and storage;
- Switching to perpetual leasehold is possible under favorable conditions;
- Delivery in consultation, if the buyer wishes to make use of the favorable ground lease conditions, the delivery must take place after the start of the regret optant arrangement.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwjaar
2018

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
68 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

MVA wijkinformatie: Zeeburgereiland/Nieuwe Diep

Het Zeeburgereiland was lang een geďsoleerd gebied dat in gebruik was als militair terrein. In de jaren negentig kwamen de eerste aansluitingen: de Zeeburgerbrug en Zeeburgertunnel. De Piet Heintunnel zorgt inmiddels voor verbinding met het Oostelijk Havengebied en de Heermabrug verbindt het eiland met IJburg. Het Zeeburgereiland is nu duidelijk in ontwikkeling. De eerste woningen (zelfbouw en appartementen) in de Sportheldenbuurt zijn bewoond. Ook staat er een middelbare school, heeft het eiland twee tramhaltes en liggen er concrete bouwplannen voor het ontwikkelen van de Sluisbuurt, naast de Oranjesluizen in het IJ.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder