Vorige | Volgende

Nieuwe Keizersgracht 55 1018VC Amsterdam

Vraagprijs € 2.350.000 

Bouwjaar
1729
Woonoppervlakte
241 m²
Aantal kamers
8
Perceeloppervlakte
136 m²

Omschrijving

*** For English, please see below ***


COMPLEET VER(NIEUW)BOUWD AUTHENTIEK PAND VAN 241 M2 MET 6 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS EN EEN RIANT DAKTERRAS MET AVONDZON EN EEN STADSTUIN OP EIGEN GROND!

Deze klassieke en toch moderne woning is verdeeld over 5 woonlagen en is van binnen volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van luxe materialen.


LOCATIE

De Nieuwe Keizersgracht ligt in het verlengde van de Keizersgracht tussen de Amstel en Plantage Muidergracht. De locatie kenmerkt zich als een prettige, centrale en toch hele rustige locatie aan de zonnige kant van de gracht. In de buurt zijn diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken.
Daarbij zijn er in de directe nabijheid vele leuke horecavoorzieningen zoals de Coffee Company, Bagels en Beans, De Pizzabakkers, Tempura, Café Koosje, het IJscuypje en Café- Restaurant De Plantage.

Op loopafstand is alles te vinden wat deze buurt aantrekkelijk maakt, zoals onder andere de Hermitage, dierentuin Artis, Theater Carré, het Waterlooplein, Rembrandtplein en natuurlijk de Hortus Botanicus naast de deur.
Voor het nodige vertier bent u binnen enkele minuten in de Utrechtsestraat en de Amstel vol leuke winkels, boetieks en cafés en restaurants. Het Oosterpark bereikt u binnen 10 fietsminuten voor sport en ontspanning.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalsweg A10 en het openbaar vervoer. Binnen 2 minuten bent u bij het metrostation op het Waterloopplein waarna u vliegensvlug op Amsterdam Centraal of Station Zuid arriveert.


INDELING

Souterrain
Binnenkomst in het souterrain via de nette entree met berging met was/droogaansluiting, separaat toilet met fonteintje en een garderobe kast.

De hal mondt uit in de open keuken met berging en diverse Miele inbouw apparatuur zoals een oven, magnetron, dubbele ijskast met vriezer, vaatwasser, espressomachine, groot 4-pits gasfornuis en veel kastruimte.

Verder in het ruime souterrain bevindt zich het sfeervolle en royaal bemeten woon- en eetgedeelte. Door de enorme dakramen en de hoge plafonds wordt deze ruimte voorzien van een zee aan ruimte
en licht. Middels openslaande deuren betreedt u de zonnige tuin.

Bel-etage
Via een interne trap of via het tweede entree aan de straatzijde bereikt u de bel-etage. De hal met separaat toilet met fonteintje biedt toegang tot de doorzonkamer welke thans is ingericht als woonkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich het heerlijk zonnige en zeer ruime dakterras. Een oase van rust, aan het woongedeelte, midden in de stad. Uniek!


Eerste, tweede & derde verdieping
De bovenste drie verdiepingen zijn op dezelfde manier ingedeeld. Via de interne trap betreedt u de overloop – met separaat toilet - welke toegang biedt tot alle vertrekken.

Aan de voor- en achterzijde heeft u beschikking over twee goed bemeten slaapkamers. Halverwege de gang een luxe badkamer met was- droogaansluiting (4e etage), een inloopdouche en dubbele wasbak met badkamermeubel. De badkamer op de tweede verdieping beschikt tevens over een ligbad.

De achterkamer op de eerste etage is ingericht als luxe inbouwkastenkamer met was- en droogaansluiting. Ook bevindt zich op deze etage een verdiept balkon welke uitkijkt op het dakterras.

De kapverdieping is deels bij de slaapkamers op de bovenste verdieping getrokken. De donkere balken geven de ruimte een klassieke uitstraling.

Het pand is zeer goed afgewerkt en grootschalig gerenoveerd. Zo is de fundering vernieuwd, zijn alle wanden geďsoleerd en zijn uiteraard elektra en CV-installatie gemoderniseerd. U koopt dus een modern huis in een monumentale jas!

Voor de echte grachtenliefhebber kan de sloep voor de deur eventueel meeverkocht worden.


BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 241 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
• EIGEN GROND
• Woonhuis (dus geen appartement/geen VvE)
• Riant dakterras en tuin met avondzon
• Twee eigen entrees aan de straatzijde
• Compleet en hoogwaardig gerenoveerd aan de binnenkant
• Volledig geďsoleerd
• Rijksmonument
• Zes slaapkamers, drie badkamers, 5 toiletten
• Fundering vernieuwd in 2010
• Voorzijde geschilderd in de zomer van 2022
• Oplevering: in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


---------------------------------------------------------



Completely renovated on the inside, yet authentically old Amsterdam on the outside, and on private ground. This beautiful 241 m2 home boasts 6 bedrooms, 3 bathrooms, and 2 living areas, spread over 5 floors and is further complemented with a spacious terrace that captures the evening sun.


LOCATION
Nieuwe Keizersgracht is an extension of the Keizersgracht between the Amstel and Plantage Muidergracht.

The area is central yet quiet with few tourists. Number 55 is located in the middle of the street and on the the sunny side of the canal - there is even a little park at the end of the street.
There are various options for daily grocery shopping and various specialty shops in the area. In addition, there are many nice catering facilities in the immediate vicinity, such as the Coffee Company, Bagels and Beans, De Pizzabakkers, Tempura, Café Koosje, IJscuypje and Café-Restaurant De Plantage.

Everything that makes this neighborhood attractive can be found within easy walking distance, such as the Hermitage, Artis zoo, Theater Carré, Waterlooplein, Rembrandtplein and of course the Hortus Botanicus right next door. The well known boutique shopping street Utrechtestraat is a few minutes cycle away. Oosterpark can be reached within 10 cycling minutes for sports and relaxation.

The house is conveniently located in relation to the A10 highway and public transport. At the end of the street is an entrance to the Waterlooplein metro station which connects you to Central Station within 10 minutes or towards Zuid in the other direction.


LAYOUT

Souterrain
Entry into the souterrain through the neat entrance with storage room, separate toilet with hand basin and a cloakroom fitted with washer/dryer connections.

The hall leads to the open kitchen with various Miele built-in appliances such as an oven, microwave, double refrigerator with freezer, dishwasher, espresso machine, large 4-burner stove and plenty of cupboard space.

Walking through the open plan kitchen you find yourself in the attractive and generously sized living and dining area. The enormous skylights and the high ceilings provide this area with an abundance of space and light and a sunny little garden can be seen through French doors.


Bel-etage
You reach the bel-etage via an internal staircase or via the second entrance on the street side. The hall with separate toilet and hand basin provides access to the area which is currently furnished as an additional living room. At the rear is the wonderfully sunny and very spacious roof terrace. An oasis of peace, next to the living area, in the middle of the city. Unique!

First, second & third floor
The top three floors are laid out in the same way. Via the internal staircase you find yourself on the landing. At the front and rear of the house are two well-sized bedrooms and in the middle of the landing is a separate toilet and a luxurious bathroom. The bathroom on the second floor also has a bathtub and the bathroom on the top floor has an additional washer-dryer connection.

The back room on the first floor is furnished as a luxurious wardrobe room and built-in laundry area. There is also a sunken balcony on this floor which overlooks the roof terrace.

The top floor even has extra loft beds built in under the rafters - space is not an issue in this property!

The property is very well finished and extensively renovated. For example, the foundation has been renewed, all walls have been insulated and, of course, electricity and central heating system have been modernized. So you are buying a modern house in a monumental coat!

For the real canal enthusiast, the sloop parked right in front of the door can be sold as well.


PARTICULARITIES
• Living area 241 m2 (NEN2580 certificate available)
• FREEHOLD
• Residential house (therefore no apartment/no HOA)
• Spacious roof terrace and garden with evening sun
• T
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwjaar
1729

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
241 m²
Perceeloppervlakte
136 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Bekijk alle kenmerken

MVA wijkinformatie: Weesperbuurt/Plantage

Oost staat bekend als de stille kant van het Centrum, een gebied met veel groen, water en grote (culturele) instellingen. Deze eigenschappen maken de oostelijke binnenstad tot een aantrekkelijk woongebied. Vergeleken met de binnenstad wonen in deze buurten veel jongeren. Oost is met de Oostelijke Eilanden en het oude havengebied nog een relatief onbebouwd gebied waar veel zal veranderen. Ook de Weesper- en Plantagebuurt ontwikkelt zich nog volop.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder