Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Nieuwpoortstraat 94 D- 17 1055RZ Amsterdam

Bouwjaar
1991
Woonoppervlakte
93 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

Deze moderne dubbele bovenwoning met zonnig balkon én riant dakterras, is gelegen op de grens van Westerpark en Bos en Lommer. Dit hoek-appartement is breder dan de overige woningen in het complex, verdeelt over twee volledige woonlagen is er een woonoppervlakte van 93 m² en een buitenruimte van 28 m² aanwezig. De woning ligt op de bovenste verdieping van een in 2017 gerenoveerd appartementencomplex. Door het hoge afwerkingsniveau, de uitstekende isolatie (energielabel A) en gietvloeren met vloerverwarming biedt de woning een enorm hoog wooncomfort. Het complex is voorzien van een liftinstallatie, een grote gemeenschappelijke binnentuin (ontworpen door de studio van Piet Boon) met onder andere een sporttoestel. Het is mogelijk om een parkeerplaats in de overdekte parkeergarage aan te kopen.

LIGGING
De woning ligt aan een zijstraat van de Bos en Lommerweg, parallel aan de Haarlemmerweg, op loopafstand van gezellige coffee bars, een goede bakker en diverse hotspots waaronder Theatercafé Mozaïek, Bar Spek, de Hallen, Restaurant Edel, Bar Baarsch, Café Cook en Café Zurich. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Albert Heijn direct onder de woning of om de hoek op de Bos en Lommerweg. In de directe omgeving vind allerlei leuke winkels, kleine boetiekjes en gezellige horeca. Ook sportvelden, speeltuinen, kinderopvang en basisscholen. Het Westerpark en het Erasmuspark zijn binnen een paar minuten te bereiken.

BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een centrale locatie in Amsterdam West, met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en de Jordaan. De woning is goed bereikbaar met de auto; de Ring A-10 en de A-5 liggen op een paar minuten afstand. Station Sloterdijk is lopend te bereiken, via Sloterdijk zijn er een uitstekende treinverbindingen naar onder andere Schiphol.

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de parkeergarage.

Vierde verdieping (geheel voorzien van gietvloeren met vloerverwarming):
Via de glazen entree met stalen deuren is de woonverdieping bereikbaar. De goed bemeten woonkamer is maar liefst 14 meter diep en voorzien van hoge plafonds, strakke gestuukte wanden, ingebouwde maatkasten en een open trap naar de slaapverdieping. De moderne open keuken is voorzien van een betonnen blad, een Grohe Red quooker en SMEG inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en een koel vries combinatie. De toiletruimte is modern betegeld is voorzien van een hangend toilet en een hardstenen fonteintje.

Vijfde verdieping (geheel voorzien van een eiken lamelparketvloer):
Via de overloop zijn de twee riante slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als ouderslaapkamers en is voorzien van vaste kasten. Het zonnige balkon aan de voorzijde is gesitueerd op het zonnige zuiden en bereikbaar vanuit deze slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een vloerverwarming, douchecabine, een wastafelmeubel, handdoekenradiator en een tweede toilet. In de separate was-/stookruimte zijn opstelmogelijkheden voor de wasmachine en droger.

Zesde verdieping:
Dakopbouw met toegang tot het zonnige dakterras.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars 'Woningen Nieuwpoortstraat 86 en 94’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Newomij VvE Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2013 gesplitst in appartementsrechten en in 2017 ondergesplitst in woningen. Dit appartementsrecht maakt het 56/9.330-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 146,60 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 30 november 2060.

PARKEREN
De koper heeft de mogelijkheid om, naast de aankoop van het appartement, de overdekte parkeerplaats nr. 74 in de onderbouw aan te kopen.
Kadastraal bekend: Sloten Noord-Holland, 911, sectie C, 11938, Indexnummer 27.
De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 30 november 2060.
De servicekosten bedragen € 24,80 per maand.
Vraagprijs € 25.000,- k.k.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 93,4 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m².
• Externe bergruimte: 11 m².
• Bruto inhoud woning: 314 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1991 (compleet vernieuwbouwd in 2017).
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2017.
• Uitstekend geïsoleerd; energielabel: A.
• Parkeerplaats in de overdekte parkeergarage is optioneel.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.



Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-10-16
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Landlust

Landlust is het gebied tussen de Jan van Galenstraat, Westelijk Marktkanaal, Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Het is een echte woonbuurt, bestaand uit grote stroken woonblokken met tussenliggende gemeenschappelijke tuinen. De Jan van Galenstraat is al van oudsher de winkelstraat van deze buurt. Er vinden hier door het jaar heen vele culturele activiteiten plaats. De winkelstraat heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Er zijn bekende winkelketens te vinden, maar ook speciaalzaken. De horecazaken variëren van roti tot pizza en van döner tot een biologische cafetaria.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder