HUIZENPRIJZEN 3E KWARTAAL 2015:
Amsterdam: kent weer een verkopersmarkt. Voor alle regio’s geldt dat dit het beste 3e kwartaal in 8 jaar (dus voor de crisis) is geweest qua aantal verkopen. In Amsterdam bedroeg het verschil tussen vraag- en transactieprijs in het 3e kwartaal slechts 1.6% (eengezinswoning); voor een gemiddeld appartement werd zelfs 1.1% boven de vraagprijs betaald
De MVA publiceert binnenkort de KWARTAALCIJFERS PER STADSDEEL van de gemeente Amsterdam ook op haar website www.woonamsterdam.info
Kortsamengevat onderstaand de cijfers binnen het werkgebied van de MVA:
(regio) Amsterdam (incl. Amstelveen, Diemen, Ouder-Amstel en Abcoude):
stijging transactieprijs 1.1% t.o.v. 2e kwartaal 2015; stijging met 13.9% t.o.v. een jaar eerder
gemiddelde transactieprijs 3e kwartaal 2015 € 269.000,--
aantal verkochte woningen: 3.053 in het 3e kwartaal 2015, een lichte daling van 3.3%. tov 2e kwartaal 2015; maar een stijging met 18.2% t.o.v. een jaar eerder
stijging m2 prijs naar € 3.506,-- tegen € 3.482,-- 2e kwartaal 2015: een stijging van 0.6% (t.o.v. een jaar eerder een stijging van 9.2%)
lichte stijging looptijd: 37 dagen tegen 36 in 2e kwartaal 2015 (0.7%); daling met 38.2% tov een jaar eerder
Haarlemmermeer (Aalsmeer, Uithoorn, Haarlemmermeer en Halfweg):
geringe stijging transactieprijs 0.4% t.o.v. 2e kwartaal 2015; eveneens een stijging maar dan met 5.7% t.o.v. een jaar eerder
gemiddelde transactieprijs 3e kwartaal 2015 € 255.000,--
het aantal verkochte woningen daalde in het 3e kwartaal naar 518, tov 2e kwartaal 2015 zijnde een daling van 4.4%, maar tov een jaar eerder een forse stijging van 36.0%
de m2 prijs € 2.252,-- vertoont een geringe daling met 0.5% tov 2e kwartaal 2015, maar een lichte stijging van 4.3% tov een jaar eerder
daling looptijd: 103 dagen tegen 123 dagen 2e kwartaal 2015 (daling 20.4%) ; eveneens een daling maar dan met 23% tov een jaar eerder.
Waterland (Beemster, Edam-Volendam, Landsmeer, Purmerend, Waterland, Wijdewormer, Graft):
lichte daling transactieprijs met 2.7% t.o.v. 2e kwartaal 2015 en tevens een lichte stijging met 0.3% tov 2014
gemiddelde transactieprijs 3e kwartaal 2015 € 225.000,--
aantal verkochte woningen daalde naar 364 tov 407 2e kwartaal 2015 (10.6%); maar een stijging van 15.1% tov jaar eerder
een kleine daling van de m2 prijs € 1.950,-- tegen € 1.984,-- 2e kwartaal 2015 (-2.7%); een geringe daling met 0.3% t.o.v. vergelijkbare periode 2014
de looptijd daalde fors: 91 dagen tegen 124 in het 2e kwartaal 2015 (-20.7%); een daling in looptijd tov een jaar eerder met 6.9%
Zaanstreek (Zaanstad, Oostzaan, Jisp, Wormer)
daling transactieprijs met 4.0% t.o.v. 2e kwartaal 2015, een stijging tov jaar eerder met 3.9%
gemiddelde transactieprijs 3e kwartaal 2015 € 199.000,--
420 verkochte woningen in het 3e kwartaal: een stijging tov 2e kwartaal 2015 met 7.8% en een forse stijging met 43.7% to.v. een jaar
stijging m2 prijs € 1.987,-- tegen € 1.947,-- 2e kwartaal 2015 (1.4%); een stijging met 7.7% t.o.v. een jaar eerder
stijging looptijd: 88 dagen 3e kwartaal tov 74 2e kwartaal 2015 (13.6%); een stijging met 5.7% tov een jaar eerder