Omschrijving

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****


Goed onderhouden en ruim hoekappartement van ca. 132m2 op de tweede verdieping met 3 slaapkamers en 2 badkamers gelegen in het rustige en groene Buitenveldert.

INDELING:
Begane grond: Centrale hal en berging.

Tweede verdieping: U komt het appartement binnen via de ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. Als u de hal helemaal doorloopt komt u in de ruime en lichte woonkamer met de open moderne keuken welke voorzien is van inbouwapparatuur. Aan de achterkant van de woonkamer bevindt zich het grote balkon en vanuit de keuken heeft u toegang tot het kleinere balkon aan de voorkant. Vanuit de hal is er toegang tot een apart toilet en een badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Aangrenzend is een slaapkamer gelegen. De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer met wastafelmeubel en ligbad en heeft tevens toegang tot het grote balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement.



LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Het appartement is gelegen in de groene Amsterdamse wijk Buitenveldert. Dichtbij alle voorzieningen, waaronder winkelcentrum Gelderlandplein, de winkels aan de Buitenveldertselaan (enkele minuten loopafstand) en het openbaar vervoer (metro, bus en tram). Ook de ligging ten opzichte van het Amsterdamse Bos, Amstelpark, de Zuidas en het World Trade Center is uitstekend. Met de auto ben je tevens in een paar minuten op de A10. Parkeren kan door middel van het vergunningensysteem, voor meer informatie over wachttijden verwijzen we u graag naar de website van de gemeente Amsterdam. Er is voldoende parkeergelegenheid in deze woonwijk.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1937 gewijzigd in 1955, tijdvak tot 31 augustus 2044. De jaarlijkse canon bedraagt € 369,37 per jaar.

De eigenaren hebben de aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht tijdig geregistreerd onder de voordelige condities. De mogelijkheden zijn als volgt:
1 Overstappen met jaarlijkse canonbetaling na 31-08-2044: € 519,25 (geindexeerd).
2 Overstappen met afkoop van alleen eeuwigdurende canon: eenmalig € 11.011-.
Nadere informatie hieromtrent is beschikbaar via ons kantoor.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren “VVE Onstein 108 – 194” wordt professioneel geadministreerd door Falcon VVE Management. Maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 311,46 per maand en daarnaast wordt er vanuit de VvE maandelijks een voorschot in rekening gebracht voor stookkosten van € 160,00 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlakte: circa 132m², bruto 141m2;
- bouwjaar 1971;
- servicekosten: ca. € 311,46 per maand;
- lift is aanwezig in gebouw.
- berging op de begane grond;
- oplevering in overleg.


BOUW- EN WONINGTOEZICHT:
Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Zuid van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


*****English version******
Well maintained and spacious corner apartment of approx 132m2 on the second floor with 3 bedrooms and 2 bathrooms located in the quiet and green Buitenveldert.

LAYOUT:
Ground floor: Central hall and storage room.
Second floor: You enter the apartment through the spacious hall that gives access to all areas of the apartment. If you walk all the way through the hall you will enter the spacious and bright living room with the open modern kitchen which is equipped with built-in appliances. At the back of the living room is the large balcony and from the kitchen you can access the smaller balcony at the front. From the hall there is access to a separate toilet and a bathroom with shower, washbasin and washing machine connection. An adjacent bedroom is located. The second bedroom has its own bathroom with washbasin and bath and also has access to the large balcony. The third bedroom is located at the front of the apartment.

LOCATION AND ACCESSIBILITY:
The apartment is located in the green Amsterdam neighborhood Buitenveldert. Close to all amenities, including the Gelderlandplein shopping center, the shops on the Buitenveldertselaan (a few minutes walk) and public transport (metro, bus and tram). The location in relation to the Amsterdamse Bos, Amstelpark, the Zuidas and the World Trade Center is also excellent. By car you are also on the A10 in a few minutes. Parking is possible through the permit system, for more information about waiting times, we refer you to the website of the municipality of Amsterdam. There is ample parking space in this residential area.

OWNERSHIP OF THE LAND:
The apartment is located on leasehold land. General Provisions for continuous leasehold 1937 amended in 1955, period until August 31, 2044. The annual rent is € 369.37 per year.

The owners have timely registered the application for perpetual leasehold under the advantageous conditions. The options are as follows:
1 Switching with annual ground rent payment after 31-08-2044: € 519.25 (indexed).
2 Switching with redemption of only perpetual ground rent: one-off € 11,011.
Further information about this is available from our office.


OWNERS ASSOCIATION:
The Owners' Association “VVE Onstein 108 - 194” is professionally administered by Falcon VVE Management. Monthly service costs for this apartment are € 311.46 per month and in addition, the VvE will charge a monthly advance for heating costs of € 160.00 per month.

PARTICULARITIES:
- living area: approximately 132m², gross 141m2;
- year of construction 1971;
- service costs: approx. € 311.46 per month;
- elevator is available in the building;
- storage room on the ground floor;
- Delivery in consultation.

UILDING AND HOUSE SUPERVISION: According to information from the Building and Housing Inspectorate of the Zuid district of the Municipality of Amsterdam, no incriminating information is known.

NOTARY AND DELIVERY: The drafting of the deed of sale must take place at a notary's office within the notarial Ring Amsterdam / Amstelveen within 5 working days after verbal agreement. Accepted as is, unencumbered, empty and vacated, rent and use free. Delivery will take place in further consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are in accordance with the Measurement Instruction.

Explanatory clause NEN2580 The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement.