Omschrijving

Fijn en ruim 2/3-kamer appartement op de begane grond in het groene Buitenveldert, met grenzend aan de woonkamer een terras uitkijkend op een groenstrook. Het goed ingedeelde appartement is gelegen in het kleinschalige wooncomplex aan de Onstein in Amsterdam Buitenveldert.

Door de vele uitvalswegen zoals de A2, A9 en A10, het openbaar vervoer tram 5 en 25, is de woning zeer goed bereikbaar. Winkels en restaurants zijn op loopafstand gelegen op het luxe winkelcentrum Gelderlandplein.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below."

Indeling:
Begane grond: Via de centrale toegangsdeur bereikt u de hal welke toegang geeft tot de bergingen en het trappenhuis. Hier bevindt zich ook de voordeur van de woning. Via de voordeur betreedt u de centrale hal met toegang tot de diverse vertrekken. Hier bevindt zich ook het toilet, een ruime opbergkast en de meterkast.

In het hart van de woning ligt de goed uitgeruste woonkeuken, met ruimte voor een grote eettafel. De naast gelegen kamer is te gebruiken als woonkamer of als slaapkamer. Op dit moment is deze kamer separaat. Deze ruimte kan ook weer gemakkelijk open worden gemaakt. Deze royale en zonnige kamer is voorzien van grote ramen en een deur naar het balkon op het westen. Vanaf het zonnige terras kijkt u uit over de levendige Buitenveldertselaan.

De slaapkamer is vanuit de centrale hal te bereiken is zeer ruim en heeft de raampartij aan westzijde met uitzicht op de Buitenveldertstelaan.

De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. In de badkamer bevindt zich tevens de aansluitingen en afvoeren van de wasmachine en -droger.

Naast het appartement is de handige ruime berging van 9m2 aanwezig voor onder andere fietsen en opslag. Deze berging is voorzien van elektra.

Omgeving:
Onstein is een rustige straat in een populaire woonwijk in Buitenveldert. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Op loopafstand is het Gelderlandplein met een groot aanbod aan winkels en horeca. Het groen van de Bosbaan/Amsterdamse Bos, Amstelpark en het Gijsbrecht van Aemstelpark op fietsafstand aanwezig evenals de Amstel en het natuurgebied de Middelpolder. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzicht van de Zuidas, de Vrije Universiteit en het VU Medisch Centrum. Vanaf de A10, A2 en A9 is de woning goed bereikbaar met de auto. Ook met het openbaar vervoer kunt u de woning goed bereiken. Station Zuid en RAI, tramlijn 5 en 25, metrolijnen 50, 51 en 52, en diverse busverbindingen zorgen voor een goede bereikbaarheid van het stadshart van Amsterdam en Amstelveen.

Parkeergelegenheid:
Volgens de site van de Gemeente Amsterdam is er op dit moment geen wachtlijst voor een parkeervergunning. De kosten voor een parkeervergunning zijn zeer laag. Ook is er voor een eventuele tweede auto een parkeervergunning aan te vragen.
De auto is vrijwel altijd voor de deur te parkeren.

Erfpacht:
De erfpacht bedraagt momenteel € 213,73 per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 31 augustus 2044.
De erfpacht is op 11 maart 2021 omgezet naar eeuwigdurende erfpacht (AB eeuwigdurende erfpacht 2016). Hierbij is de keuze gemaakt om de erfpacht vast te klikken t/m 31 augustus 2044. Momenteel bedraagt deze nieuwe erfpacht € 352,51. Deze canon zal jaarlijks geïndexeerd worden.

Bijzonderheden:
- Ruim 2/3-kamerappartement;
- Begane grond;
- Circa 72 m2 woonoppervlak;
- Momenteel 2 slaapkamers (gecreëerd);
- Een terras aan de westkant;
- Badkamer met een inloopdouche en wastafel;
- Keuken voorzien van diverse apparatuur;
- Ruime berging;
- Professionele VvE;
- Servicekosten ca. € 163,83 per maand voor de woning;
- Blokverwarming voorschot € 150,- per maand.
- Eeuwigdurende erfpacht op tijd aangevraagd. Gekozen is voor het vastklikken van de erfpachtcanon.
- Eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond.

Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Nice and spacious 2/3-room apartment on the first floor in the green Buitenveldert, with adjacent to the living room a terrace overlooking a green zone. The well laid out apartment is located in the small residential complex on the Onstein in Amsterdam Buitenveldert.

Due to the many roads such as the A2, A9 and A10, public transport tram 5 and 25, the apartment is easily accessible. Stores and restaurants are within walking distance at the luxurious shopping center Gelderlandplein.

Layout:
First floor: Through the central entrance door you reach the hallway which gives access to the storage rooms and the stairwell. Here you will also find the front door of the apartment. Through the front door you enter the central hallway with access to the various rooms. Here is also the toilet, a large storage closet and the meter cupboard.

At the heart of the apartment is the well-equipped kitchen, with room for a large dining table. The adjacent room can be used as a living room or bedroom. At the moment this room is separate. This room can also easily be opened up again. This spacious and sunny room has large windows and a door to the balcony facing west. From the sunny terrace you look out over the lively Buitenveldertselaan.

The bedroom can be reached from the central hall is very spacious and has windows on the west side overlooking the Buitenveldertstelaan.

The well maintained bathroom has a shower and sink. In the bathroom there are also connections and drains for the washing machine and dryer.

Next to the apartment is the convenient large storage room of 9m2 present for bicycles and storage among other things. This storage room is equipped with electricity.

Environment:
Onstein is a quiet street in a popular residential area in Buitenveldert. The house is very centrally located to various facilities. Within walking distance is the Gelderlandplein with a wide range of stores and restaurants. The greenery of the Bosbaan / Amsterdam Forest, Amstel Park and the Gijsbrecht van Aemstel Park are within cycling distance and the Amstel River and the Middelpolder nature reserve. The house is very conveniently located for the Zuidas, the Free University and the VU Medical Center. From the A10, A2 and A9 the house is easily accessible by car. Also by public transport you can easily reach the house. Station Zuid and RAI, streetcar lines 5 and 25, metro lines 50, 51 and 52, and various bus connections provide easy access to the heart of Amsterdam and Amstelveen.

Parking:
According to the site of the Municipality of Amsterdam, there is currently no waiting list for a parking permit. The cost of a parking permit is very low. It is also possible to apply for a parking permit for a second car.
The car can almost always be parked in front of the door.

Ground rent:
The ground lease currently amounts to € 213.73 per year. The current period runs until 31 August 2044.
The ground lease was converted to perpetual ground lease on March 11, 2021 (AB perpetual ground lease 2016). Hereby the choice has been made to click the ground rent up to and including 31 August 2044. Currently this new ground rent amounts to € 352.51. This canon will be indexed annually.

Particulars:
- Spacious 2/3 room apartment;
- First floor;
- Approximately 72 m2 living space;
- Currently 2 bedrooms (created);
- A terrace on the west side;
- Bathroom with a walk-in shower and sink;
- Kitchen with various appliances;
- Spacious storage room;
- Professional VvE;
- Service costs approx € 163.83 per month for the house;
- Block heating advance € 150, - per month.
- Perpetual lease on time requested. Chosen to lock in the ground rent.
- Owner has not occupied the house himself.

Delivery in consultation, may take place soon.

This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.