Makelaarsvereniging Amsterdam
Vorige | Volgende
Bewaar object Terug naar overzicht

Opijnenhof 36 1106XR Amsterdam

Bouwjaar
1977
Woonoppervlakte
90 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

Indien u de woning zou willen bezichtigen graag een mail via FUNDA contact met de makelaar. Dan zullen wij zsm contact met u opnemen.

Woonoppervlakte : circa 90 m²
Bouwjaar : 1976
Balkonligging : noordwest
Aantal kamers : vier (nu drie)
Aantal slaapkamers : drie (nu 2)
Servicekosten : € 287,85 per maand
Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
EP-label: A+ geldig tot 15-03-2033

Fantastisch drie/vier-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 91 m² gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex. De huidige eigenaren hebben van 2 slaapkamers 1 slaapkamer gemaakt. Echter wil je weer 2 slaapkamers hebben hoef je alleen nog maar een muurtje te plaatsen en heeft het appartement weer de beschikking over 3 slaapkamers. Bij binnenkomst treft u eerst een ruime ontvangstruimte met meterkast. De woning beschikt onder andere over riante woonkamer met een half open woonkeuken, een ruim balkon gesitueerd op het noordwesten, een separaat toilet en maar liefst twee/drie slaapkamers. Op de begane grond is er de beschikking over een individuele berging. Het goed onderhouden complex wordt beheerd door een actieve en professionele vereniging van eigenaren en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Op het ogenblik wordt de laatste hand gelegd aan het verduurzamingsproject. Zo zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met tripple glas.

De woonwijk heeft veel groen en weinig hoogbouw. In het vernieuwde winkelcentrum Holendrecht is er een scala aan winkels. Tevens is er een buurtcentrum, een basisschool en een gezondheidscentrum. Daarnaast heb je op min of meer dezelfde afstand het grotere winkelcentrum Reigersbos met het metrostation Reigersbos.
Vanuit Holendrecht/Reigersbos ben je binnen 20 minuten in het centrum van de stad. Naast stadse voordelen om de hoek, biedt Holendrecht/Reigersbos juist veel groen en ruime parkeergelegenheden. Je bent op loopafstand van het metrostation Holendrecht/Reigersbos. Hier zijn ook haltes van diverse stads- en streekbussen. Met de auto rijd je in enkele minuten op de A2, A9 of A10! Op fietsafstand vind je de Gaasperplas, waar diverse watersport en picknick mogelijkheden zijn.

Indeling
Entree, hal, meterkast, 2 voorheen 3 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer een diepe inloopkast heeft), ruime en lichte woonkamer, gemoderniseerde keuken (2018) voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, recirculatiekap en oven, vernieuwde badkamer (2018) met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting, wandcloset met fonteintje en de opstelling van de combi-CV ketel, balkon.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1976
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
* Woonoppervlakte ca. 90 m²
* Servicekosten € 287,85 per maand
* Warm water en verwarming middels individuele cv-ketel (Intergas HR, 2009)
* Kunststof kozijnen voorzien van tripple glas

VERDUURZAMING:
De vereniging is bezig om het appartementencomplex grondig te renoveren en te verduurzamen zodat het weer aan de huidige hoge woonwensen voldoet. Het complex wordt voorzien van hoogwaardige isolatie, een frisse nieuwe uitstraling, verbeterde onderhoudbaarheid en sterk verbeterd wooncomfort. Daarnaast maken alle woningen een flinke energielabel sprong. De huidige aluminium kozijnen en schuifpui worden vervangen met isolerende kunststof kozijnen en panelen. In deze kozijnen is triple glas geplaatst met een zeer hoge isolatiewaarde. Er wordt verwacht dat er na dit project nog weinig groot onderhoud uitgevoerd hoeft te worden tot 2030.

Oplevering
In overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

MVA wijkinformatie: Holendrecht/Reigersbos

Holendrecht/Reigersbos Holendrecht/Reigersbos is een wijk in Amsterdam Zuidoost en maakte voorheen, samen met Nellestein en Gein, onderdeel uit van de wijk Gaasperdam. Het is een van de grootse wijken van Amsterdam met in 2017 ruim 18000 inwoners en 9000 huishouders. De bouwperiode van de meeste woningen ligt tussen 1981 en 1984. Holendrecht Holendrecht is vernoemd naar een riviertje op de grens van de provincies Noord-Holland en Utrecht. De wijk in Amsterdam Zuidoost is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Holendrecht is dé plek waar bezoekers, studenten en werknemers van het AMC hun (werk)dag beginnen en eindigen. De buurt bestaat uit twee delen: Holendrecht-Oost met veel koopwoningen en Holendrecht-West met vierlaagse portiekflats uit de jaren 70 en 80 van de vorige eeuw. Reigersbos De Heren van Amstel gebruikten dit gebied vroeger om te jagen op reigers, geliefd voedsel in de middeleeuwen. Nu bestaat de buurt Reigersbos in Amsterdam Zuidoost uit appartementen (middelhoog) en eengezinswoningen, gebouwd in de jaren 80 van de vorige eeuw. Winkelcentrum Reigersbos met de bekende markt is het kloppende hart van de wijk. Reigersbos is met de metro en bus uitstekend te bereiken. Gelegen tussen het Gaasperplaspark en recreatiegebied De Hoge Dijk is het goed en groen toeven in Reigersbos.

Kaart

Bekijk de kaart

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder