Vorige | Volgende

Pieter Calandlaan 692 1060TW Amsterdam, De Aker Oost

Bouwjaar
1998
Woonoppervlakte
94 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

***** English translation *****

Riant en licht ruim 3-kamer appartement 94 m2 met zeer royaal overdekt terras (Z) op de bovenste verdieping van het moderne appartementencomplex Dukaat, in de gezellige wijk de Aker. De grote raampartijen bieden een prachtig vrij en panoramisch uitzicht en veel lichtinval.

Wat maakt dit appartement zo speciaal? Naast het spectaculaire uitzicht vanaf de 6e en tevens bovenste verdieping is het appartement gelegen boven winkelcentrum Dukaat met een ruim winkelaanbod. Tram 1 naar de binnenstad stopt er direct voor de deur. In het complex zijn diverse types appartementen gelegen maar dit appartement betreft een gelijkvloers appartement welke over de breedte is gelegen en dus voorzien is van optimaal licht en uitzicht maar ook van een uitzonderlijk ruim vrij liggend terras 14,4 m2 (geen terras van buren en veel privacy). Door de ligging op de bovenste verdieping heb je veel rust en weinig voorbijgangers.

Het complex beschikt over een meerdere liften en in de onderbouw bevindt zich een eigen berging. De erfpachtcanon is voor lange tijd afgekocht.

Locatie en bereikbaarheid:
De woning ligt aan de Pieter Calandlaan in Nieuw-West boven winkelcentrum Dukaat. Hier kan je al je dagelijkse en wekelijkse boodschappen halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een stomerij en een dierenwinkel. Ook vind je er een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang. In de wijk zijn drie basisscholen gevestigd. In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen. De wijk ligt op fietsafstand van winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels en food court Westmarket met een keur aan kleine eetgelegenheden van diverse internationale keukens. Op het Osdorpplein vind je tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Vanuit de woning loop je binnen enkele minuten naar de ecostrook aan de Ringvaart waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Lutkemeerpolder of naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos. Aan het Nieuwe Meer vind je vele strandjes waar je diverse watersporten kunt beoefenen.

Met de auto ben je zo bij de Ring A10, de A4 en de A9 op. De halte van tram 1 bevindt zich voor het appartementencomplex. Deze tram brengt je rechtstreeks naar NS-station Lelylaan, de binnenstad en het Centraal Station. Ook Schiphol is met een kwartiertje reistijd goed te bereiken met de auto of bus 192. ’s Nachts brengt bus 753 je vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer.

Indeling:
Hal/entree, zeer royale en lichte woon-/eetkamer met toegang tot het riante terras welke op het zuiden is gelegen met vrij panoramisch uitzicht. Halfopen keuken voorzien van een keurig keukenblok met inbouwapparatuur. Via de hal bereikbaar een toilet met fonteintje, een ruime slaapkamer welke eveneens toegang biedt tot het terras alsmede een tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel. Verder beschikt het appartement over een ruime inpandige kast met een wasmachine aansluiting. Eveneens ruime berging in de onderbouw. Het appartement is afgewerkt middels een keurige vloer.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 1998 gesplitst in 184 appartementsrechten (woningen) onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is vooruitbetaald tot en met 16-10-2047. Daar heb je lang geen omkijken naar.

Dit jaar kan de erfpachtcanon gunstig eeuwigdurend worden afgekocht (35% overstappremie) voor ca. € 3.292,- excl. notariskosten (bron: gemeente Amsterdam).

Vereniging van Eigenaars Woningen Dukaat:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen ca. € 138,- per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Bijzonderheden:
- NEN2580 woonoppervlak van 93,7 m2;
- Heerlijk terras met panorama uitzicht van 14,4 m2;
- Ruime berging op de begane grond van 7 m2;
- Gelegen op de bovenste verdieping, geen bovenburen;
- Penthouse gevoel;
- Lift aanwezig;
- Bouwjaar 1998;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Goed geïsoleerd, voorlopig energielabel C;
- Stadswarmte;
- Vrij parkeren;
- 2 slaapkamers met een optie tot het creëren van een derde slaapkamer;
- Toegang door middel van een videofooninstallatie;
- Oplevering in overleg.

***** English translation *****

Spacious and bright 3-room apartment (94 m2) with very generously accessible terrace (Z) on the top floor of the modern Dukaat apartment building, in the cozy Aker (West). The large windows offer a beautiful unobstructed and panoramic view and lots of light.

What makes this apartment so special? In addition to the spectacular view from the 6th and top floor, the apartment is located above the Dukaat shopping center with a wide range of shops. Tram 1 to the city center stops in front of the door. In the complex are different types of apartments located but this apartment is a one floor apartment which is located across the width and therefore has optimum light and views but also an exceptionally spacious free-lying terrace 14,4 m2 (no terrace from neighbors and much privacy). Because of the location on the top floor you have a lot of quietness and few passers-by.

The complex has several elevators and in the basement an own storage. The ground has been bought for a long time.

Location and accessibility:
The property is located on the Pieter Calandlaan in New West, above de Dukaat shopping center. Here you can get all your daily and weekly groceries from many shops such as a supermarket (Jumbo), a bakery, a butcher, a drugstore, a cheese shop, a fish shop, a flower shop, a dry cleaner and a pet shop. You'll also find a health center, a pharmacy and a childcare center there. Three primary schools are located in the area. There are several sports clubs in the immediate vicinity. The neighborhood is within cycling distance of Osdorpplein shopping center with many well-known shops and food court Westmarket with a selection of small eateries of various international cuisines. You'll also find De Meervaart theater and the Public Library on Osdorpplein. From the house you walk within a few minutes to the eco-strip on the Ringvaart where you can walk and cycle to the Lutkemeerpolder or to the Nieuwe Meer in the Amsterdamse Bos. At the Nieuwe Meer you'll find many beaches where you can practice various water sports.

By car you can easily reach the Ring A10, the A4 and the A9. The stop of tram 1 is in front of the apartment complex. This tram takes you directly to the Lelylaan railway station, the city center and Central Station. Schiphol can also be easily reached by car or bus 192 with a fifteen minute travel time. At night bus 753 brings you home from the city center. In short, an ideal location for commuting.

Layout:
Hall/entrance, very spacious and bright living/dining room with access to the spacious terrace which is located on the south with unobstructed panoramic views. Semi-open neat kitchen with appliances. Through the hall accessible a toilet with hand basin, a spacious bedroom which also provides access to the terrace and a second bedroom. The bathroom has a bath, separate shower and sink. Furthermore the apartment has a spacious indoor cupboard with an washing machine connection. Also large storage room in the basement. The apartment is finished with a neat floor.

Deed of division and ground lease:
In 1998, the building was divided into 184 apartment rights (houses) under the general provisions for permanent ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam) and the ground lease was paid in advance until 16-10-2047. You don't have to worry about that for a long time.

This year, the ground lease can be bought off perpetually (35% transfer premium) for approximately € 3.292,- excl. Notary fees (source: municipality of Amsterdam).

Association of Owners Housing Dukaat:
The V.v.E. is healthy, active and is professionally managed. The service costs are € 138 per month. The administrator is responsible for financial and administrative management, administrative and technical support.

Particularities:
- NEN2580 living area of ??93,7 m2;
- Lovely terrace with panoramic view of 14,4 m2;
- Spacious storage room on the ground floor of 7 m2;
- Located on the top floor, no upstairs neighbors;
- Penthouse feeling;
- Elevator present;
- Year of construction: 1998;
- Equipped with double glazing;
- Well insulated, provisional energy label C;
- City heating;
- Free parking;
- 2 bedrooms with an option to create a third bedroom;
- Access through a videophone installation;
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
09-11-2019
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Middelveldsche Akerpolder

De Middelveldsche Akerpolder ligt in stadsdeel Nieuw-West aan de westzijde van Amsterdam en is een van de drooggelegde polders waaruit de stad bestaat. Deze polder behoorde, net als de Sloter/Riekerpolder en Hoofdweg en omstreken, tot 1921 tot de gemeente Sloten. In 1921 werd deze gemeente door Amsterdam geannexeerd en sindsdien behoren deze wijken dus Amsterdam toe.
De Middelveldsche Akerpolder: van polder tot stad
Het gebied was van oorsprong veenweide en lag tussen de Osdorperweg en het Haarlemmermeer.In de 19e eeuw werd het gebied ingepolderd en uitgeveend om het als tuinbouwgrond te kunnen gebruiken. De molen die al het werk voor de drooglegging verzette, de Akermolen, staat sinds hij in onbruik raakte in 1921 als molenstomp langs de Ringvaart. Sinds enkele jaren is deze in gebruik als theehuis. In de jaren zestig van vorige eeuw werd begonnen met het bebouwen van de polder; het begon met het meest westelijke deel van Tuinstad Osdorp, gevolgd door De Aker in de jaren tachtig. Pas zeer recent, in 2004, werd de wijk De Aker voltooid en was de Middelveldsche Akerpolder volledig volgebouwd. In 2017 had de polder bijna 15.000 inwoners.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder