Vorige | Volgende

Prinsengracht 246 - II 1016HE Amsterdam

Bouwjaar
1910
Woonoppervlakte
43 m²
Aantal kamers
2

Omschrijving

* * * PLEASE SEE BELOW FOR ENGLISH * * *

STRAK, LICHT EN MOOI AFGEWERKT TWEEKAMER APPARTEMENT VAN 43 M2 (BVO 48 M2) MET SUBLIEM UITZICHT OP DE GRACHT, ÉÉN SLAAPKAMER MET BADKAMER EN-SUITE EN EEN ROYAAL EN ZONNIG BALKON OP HET WESTEN, GELEGEN OP EIGEN GROND OP HET MOOISTE STUKJE VAN DE PRINSENGRACHT.

Dit heerlijke appartement ligt op de tweede verdieping van een mooi pand uit 1910 wat in 2014 volledig is gerenoveerd en waarbij toen ook funderingsherstel heeft plaatsgevonden. De woning is prachtig afgewerkt met een mooie houten vloer, een luxe badkamer en een praktische keuken.

De Vereniging van Eigenaars beslaat het gebouw Prinsengracht 246 en bestaat uit drie leden. De servicekosten bedragen € 152,20 per maand en de administratie wordt professioneel beheerd.

INDELING
Via het keurig onderhouden trappenhuis komt men op de tweede verdieping met hier de entree.
De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning.

De woonkamer ligt aan de voor-/grachtzijde en krijgt een zee aan licht dankzij de twee grote ramen en de openslaande deuren naar het Franse balkon. Vanaf hier heeft u een schitterend uitzicht op de gracht en zit u ’s zomers eerste rang bij het Prinsengracht Concert! In de woonkamer bevindt zich de keuken welke klein maar praktisch is en voorzien is van een ingebouwde koelkast, vaatwasser, combioven-magnetron en 4-pits gasfornuis met bijpassende afzuigkap.

Vanuit de hal heeft men toegang tot een kamer met wasmachineaansluiting en een grote vaste kledingkast. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het 6 meter brede balkon, gelegen op het zonnige westen. De balkonkast herbergt de Remeha cv-ketel.

De badkamer is en-suite aan de slaapkamer en is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met spiegelkast, een design radiator, vloerverwarming en een inloopdouche met Rainshower. Het toilet is separaat in de hal te vinden.

Door het gehele appartement ligt een fraaie, houten vloer, zitten er overal spots in het plafond en zijn alle houten kozijnen voorzien van dubbel glas. Onlangs is het appartement nog geschilderd.

Kortom, een schitterend appartement waar men zo in kan!

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement bevindt zich tussen de Elandsgracht en de Rozengracht, net buiten de “Gouden bocht”, in de directe nabijheid van een grote diversiteit aan leuke boetiekjes, restaurants, cafés en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De Dam, de Opera, de “negen straatjes”, de Jordaan, de Westerkerk en het Centraal Station zijn op steenworp afstand gelegen. Ook het Vondelpark bevindt zich in de nabije omgeving, al met al is deze locatie dus bijzonder goed. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer, er zijn diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving aanwezig.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van ma-za van 09.00 tot 24.00 uur, zo. van 12.00 tot 24.00 uur en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 15 november 2021, vergunningsgebied Centrum 2d).

BIJZONDERHEDEN
- Licht en keurig afgewerkt 2-kamer appartement van 43 m2 (BVO 48 m2);
- Gelegen op eigen grond op de tweede verdieping;
- Pand volledig gerenoveerd in 2014 inclusief funderingsherstel;
- Frans balkon aan de voorzijde met uitzicht op de gracht;
- Zes meter breed balkon (met balkonkast) op het westen;
- Mooie houten vloer door gehele appartement;
- Luxe badkamer met vloerverwarming en luxe toilet;
- Kleine VvE, professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V.
- Servicekosten € 152,20 per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

****************************************************************************
SLEEK, LIGHT AND BEAUTIFULLY FINISHED ONE-BEDROOM APARTMENT OF 43 M2 (GFA 48 M2), OFFERING AMAZING VIEWS OF THE CANAL, ONE EN-SUITE BEDROOM, AND A SUNNY WEST-FACING BALCONY. SITUATED ON FREEHOLD LAND ON THE MOST SPLENDID PART OF THE PRINSENGRACHT.

This wonderful apartment is on the second floor of a stunning building dating back to 1910. The building has been completely renovated in 2014 and renovation works on the foundation have also been done in 2014. The apartment is beautifully finished with wooden flooring, a luxurious bathroom, and a practically laid-out kitchen.

The Homeowners’ Association (VvE) comprises the building Prinsengracht 246 and has three members. The service charges are € 152,20 per month and the VvE is professionally managed.

LAYOUT
The communal and well-maintained stairwell brings you to the apartment on the second floor
where the hallway offers access to the other rooms.

The living room is at the front, overlooking the canal, and is exceptionally light and airy thanks to the two large windows and the doors to the French balcony. The views of the canal are simply stunning and you will even have front row seats during the annual Prinsengracht Concert! The open-plan kitchen is small but practically laid out and includes a fridge, a dishwasher, a combi-microwave/oven, and a 4-burner gas stove with matching extraction hood.

The hallway gives access to a third room with the white goods connections and a large fitted wardrobe. The bedroom is at the back and has French doors leading to the 6-metre-wide and west-facing balcony. The central heating unit (Remeha) is in the outdoor balcony cupboard.

The bathroom, finished in a light colour scheme, is accessed from the bedroom and includes a bath, a washbasin unit plus vanity cupboard, a design radiator, underfloor heating, and a walk-in shower with a rain shower. The separate toilet is accessed from the hallway.

The rest of the apartment is finished with beautiful wooden flooring, downlights in the ceiling, and all windows (with wooden window frames) are double glazed. The indoor paintwork was done recently.

In short, a truly splendid and turn-key apartment!

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is located between the Elandsgracht and the Rozengracht, just outside the so-called “Golden Bent”. The area offers a huge range of wonderful boutiques, restaurants, cafés, and shops for your daily groceries. The Dam Square, the National Opera & Ballet Theatre, the Nine Streets shopping area, the famous Jordaan neighbourhood, the Westerkerk and Amsterdam Central Station are all within easy reach. For relaxation, the Vondelpark is just a few minutes’ walk, making this an exceptional location to live. With several tram and bus stops nearby, access by public transport is very easy as well.

PARKING
There is paid on-street parking (from 09:00 - 24:00 on weekdays and Saturdays, and from 12:00 - 24:00 on Sundays), and residents can apply for a parking permit. According to the website of the Amsterdam municipality, there currently is no waiting list for parking permits (waiting list details per 15 November 2021, permit area Centrum 2d).

SPECIAL FEATURES
- Light and perfectly maintained 1-bedroom apartment of 43 m2 (GFA 48 m2);
- Located on the second floor of a property on freehold land;
- Completely renovated building i
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2014-07-09
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
43 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Jordaan

De Jordaan is één van de bekendste buurten van Amsterdam. Het is een geliefde buurt om te wonen en uit te gaan. Dat heeft onder meer te maken met zijn geschiedenis en zijn bewoners van toen en nu. Het historische karakter is bewaard gebleven in de vele smalle straatjes met prachtig gerestaureerde pandjes. Maar daarnaast staat de Jordaan ook voor pleinen en plantsoenen, grachten en brede straten. In het noordelijk deel vind je verschillende markten, die samen met horeca en kleine bedrijfjes voor de nodige levendigheid zorgen. De zuidelijke Jordaan is in verhouding wat meer een woonbuurt. Als enigszins vreemde eend in de bijt loopt langs de westkant van de Jordaan de Marnixstraat, een belangrijke verkeersader en ontsluitingsroute.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder