Omschrijving

Op zoek naar een ruime instapklare nieuwbouwwoning in de kindvriendelijke woonwijk “De Krijgsman” in Muiden? Dat kan!

Deze uitgebouwde hoekwoning van 136 m² gelegen aan de Rietpolderlaan is in 2018 opgeleverd en is zo te betrekken; Verhuisdozen uitpakken en wonen maar!

Wanneer je dit huis binnenloopt, word je verrast door het licht. De glazen pui en de vele ramen benadrukken dit gevoel. De glad gestuukte muren, de sfeervolle houtkachel en de openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin maken het geheel af. Door de gunstige ligging op de hoek, kun je hier lekker lang genieten van het zonnetje. De woning heeft bovendien een ruime garage (19 m²) EN een eigen parkeerplaats.

Deze energiezuinige woning, met energielabel A, heeft maar liefst 9 zonnepanelen en is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De open woonkeuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. De woning heeft vier slaapkamers, allemaal met een zeer prettige lichtinval.

Muiden en ‘De Krijgsman’
De ligging is perfect; deze hoekwoning bevindt zich in nieuwbouwwijk “De Krijgsman”, waar de kinderen naar hartenlust buiten kunnen spelen. De wijk ligt vlakbij het historisch centrum van Muiden met natuurlijk de oude sluis en het Muiderslot. Natuurlijk zijn er de nodige voorzieningen; zo zijn er twee basisscholen en verschillende sportverenigingen. Ook vind je er diverse kroegen en restaurantjes. In de zomer is het heerlijk toeven op een van de vele terrassen. Bovendien wordt Muiden omringd door water. Met de boot vaar je zo de Vecht of het IJsselmeer op. Ook op de fiets kun je genieten van de mooie omgeving. In 15 minuten fiets je naar Weesp, maar ook Amsterdam is goed met de fiets te bereiken. Heb je geen zin om te fietsen? Dan pak je gewoon de bus. Ook de trein is een optie; het dichtstbijzijnde treinstation is in Weesp, van hieruit zijn er frequente verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Ook winkelcentrum “de Maxis” is dichtbij. Hier vind je diverse winkels, waaronder de Albert Heijn, Blokker en de Action. Muiden ligt ook centraal bij de uitvalswegen naar de A1.

“De Krijgsman” is hét nieuwbouwproject van Muiden met veel groen en een grote variëteit aan eengezinswoningen. Doordat het gebied door 8 verschillende architecten is ontworpen, worden er veel verschillende buurten gerealiseerd met ieder een eigen karakter en diverse parkjes. Hier kun je heerlijk wandelen. Ook aan de kinderen is gedacht; er zijn diverse speelgelegenheden aangelegd. “De Krijgsman is een mooie aanvulling op het authentieke karakter van de historische binnenstad van Muiden. En dat op slechts 17 treinminuten van Amsterdam CS.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping. Riante woonkamer met trapkast, houtkachel en ruime leefkeuken met openslaande deuren naar de fijne achtertuin. Hier kun je zomers heerlijk tot in de late uurtjes borrelen in het zonnetje. Van hieruit kun je de garage bereiken. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder twee ovens, een inductiekookplaat, vaatwasser en natuurlijk mag de Quooker niet ontbreken. Leuk detail: Het eiland is verplaatsbaar, zo kun je hier je eigen draai aan geven! Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met openslaande deuren naar de voortuin.

De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met apart toilet, drie in grootte variërende slaapkamers, een moderne vergrootte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en ligbad.
De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: Royale zolder voorzien van dakkapel en dakraam. Hier bevinden zich tevens de CV-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte kun je geheel naar eigen smaak indelen. Zo zijn er eenvoudig twee kamers en een wasruimte te creëren.

Kortom; Genoeg redenen om te komen kijken en wellicht ben jij wel de nieuwe bewoner van de Rietpolderlaan 20 in Muiden!

Kenmerken:
• Bouwjaar: 2018
• Woonoppervlakte: 136 m²
• Perceel: 148 m²
• Ruime garage: 19 m² (met vliering)
• Eigen parkeerplaats op een afgesloten privéterrein
• 4 lichte slaapkamers (mogelijk 5)
• Grotendeels vloerverwarming
• Houtkachel
• Zonnepanelen: 9
• Energielabel A
• Ligging in de populaire nieuwbouwwijk “De Krijgsman in Muiden”
• Kindvriendelijke wijk
• Centrale ligging
• 15 minuten fietsen naar (het NS station van) Weesp