Vorige | Volgende

Sam van Gentsteeg 7 1381CA Weesp, Centrum

Bouwjaar
1910
Woonoppervlakte
82 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
258 m²

Omschrijving

UNIEKE STADSWONING…

Tussen de Oudegracht en de Achtergracht gelegen ruime (117 m² oppervlakte) hoek-stadswoning op een zeer groot perceel (258 m²).

Wat de woning uiterst aantrekkelijk maakt -en vrij uniek binnen het centrum- is de maar liefst 17 meter diepe en ook brede achtertuin, alsmede de twee parkeerplaatsen aan de zijkant van de woning op eigen grond. Ideaal…

De woning ligt in een autovrij, rustig straatje en geeft een privé gevoel doordat er geen woning tegenover staat en je aan de achterzijde over de grote stadstuin uitkijkt.

In 2007 is de woning nog verbouwd. De woning beschikt over een heerlijk ruime woonkamer en woonkeuken. Op de verdieping zijn er maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Kortom, twee ruime woonlagen.

De fantastische tuin biedt gedurende de gehele dag een goede zonligging (zuidoost), lekker de ruimte om te zitten waar je maar wil, veel privacy, zicht op veel groen, een zeer ruime stenen berging (24 m²) en brede, dubbele (overdekte) poort aan de zijkant.

Het gevoel van “wonen in het centrum” wordt verstrekt doordat er geen auto’s in de straat kunnen worden geparkeerd. Gelegen op steenworp afstand van de winkels, horeca, de grachten en rivier De Vecht. Ook het NS-station (950 meter) -met gunstige verbindingen naar o.a. Amsterdam en Schiphol- ligt nabij. Om de hoek liggen ook een grote speeltuin en “De Schansen”.

Maak snel een afspraak om deze unieke stadswoning te bezichtigen!

INDELING:

Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast. Fantastische woon-/eetkamer en aangrenzende woonkeuken met veel sfeer door o.a. het 2.75 m¹ hoge plafond, de eiken vloer en de ramen in authentieke stijl. Deze heerlijk grote leefruimte heeft veel lichtinval via de grote raampartijen aan drie zijden. Gezellige tuingerichte woonkeuken met balkenplafond en grote erker. Door de grote erker kan je gezellig in de woonkeuken zitten en heb je zicht op de diepe stadstuin. De keuken uit 2007 is voorzien van een (schier-) eiland en composiet aanrechtblad. In de keuken tref je de volgende inbouwapparatuur aan; een inductie kookplaat, afzuigkap, tweemaal dezelfde combi oven-/magnetron, koelkast, separate vriezer en een vaatwasmachine.
Verder is er nog een vaste kast voor de wasmachine/drogeropstelling en een tweede hal met toegang tot het moderne toilet en entree naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast en ruimte voor een bureau. Maar liefst vier slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen. Deze kamer is voorzien van een 2.55 m¹ plafond en vaste (diepe) kast. Moderne badkamer met groot dakraam, ruim hoekbad, vrijhangend tweede toilet en een wastafel.

OVERIGE:

- Bouwjaar 1910
- Perceeloppervlakte 258 m², eigen grond
- Elektra in 2007 vernieuwd: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep
- CV-ketel Vaillant HR Solide, bouwjaar 2007 (eigendom)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk HR++)
- Voorzien van betonvloer met isolatie, voorzetwanden met isolatie en een nageïsoleerd dak
- De kozijnen aan de voorzijde van de woonkamer en de verdieping zijn in 2014 vernieuwd (in authentieke stijl) en voorzien van HR++ glas
- Buitengevels gereinigd en opnieuw gevoegd
- Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd
- Gelegen binnen het “Beschermde stadsgezicht” van Weesp
- Oplevering in overleg
- Bekijk ook de uitgebreide woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 82.2 m² (Begane grond + slaapkamer achterzijde + badkamer)
- Overige inpandige ruimte: 34,6 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 16,8 m² (carport)
- Externe Bergruimte: 24 m² (stenen berging)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
09-10-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
258 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

Weesp

Weesp is een van de veertien vestingsteden van ons land. Aan de schansen en andere verdedigingswerken uit latere tijd is nog te zien dat de stad deel uitmaakte van de Hollandse Waterlinie en de Stelling van Amsterdam. In de veertiende eeuw zorgden de eerste bierbrouwerijen en daarna jeneverstokerijen voor grote perioden van welvaart en bloei. Van die welvaart getuigen het fraai gebouwde stadhuis en de Laurenskerk. Weesp ligt aan de charmante rivier de Vecht en is een knooppunt voor het watertoerisme. De Aetsveldse Polder en de Vecht zijn tot aardkundige monumenten verklaard. De Aetsveldse Polder was van oorsprong een meer. Dit meer vulde zich in de loop der jaren met klei, eerst vanuit de Amstel, later vanuit de Vecht. Het oermeer zelf verplaatste zich door de erosie van het veen geleidelijk naar het noordoosten. Zo ontstond het Naardermeer. Gelegen tussen groen en water biedt het historische vestingstadje rust en ruimte. Weesp is een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein als met de boot.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder