Vorige | Volgende

Schimmelstraat 40 - 2 1053TH Amsterdam

Bouwjaar
1912
Woonoppervlakte
40 m²
Aantal kamers
2

Omschrijving

Wonen in een volledig gerenoveerd en verhuisklaar 2-kamerappartement aan de Schimmelstraat 36-38-40 met vrij uitzicht op het park, de stadboerderij en de Kostverlorenvaart? Reageer dan snel!

Dit hoekappartement is gelegen op de tweede verdieping met een balkon aan de achterzijde op het noordoosten. Er is een zeer ruime berging met raam op de zolderverdieping.

Met de aankoop van dit unieke appartement bent u volledig ontzorgd. Het appartement wordt turnkey (verhuisklaar) opgeleverd, met een fraai afgewerkte vloer, wand- en raambekleding, een keuken en badkamer. Vanaf het dakterras/balkon heeft u een prachtig vrij uitzicht over het park en de vaart. Op zolder beschikt u over een grote berging met enkel/dubbele raampartijen.

Omgeving:
De woningen zijn gelegen in één van de mooiste én leukste buurten van Amsterdam, de geliefde Bellamybuurt. De Bellamybuurt wordt begrensd door de Kostverlorenvaart, Kinkerstraat en de Bilderdijkkade. Het is geen standaard 19e-eeuwse wijk zoals de rest van West. Het is stedelijk, maar met een landelijk karakter. De buurt heeft een ware metamorfose ondergaan en behoort nu tot één van de hotspots van Amsterdam, met de Foodhallen als culturele place to be. Op een paar minuten loopafstand heb je naast de hallen diverse hotspots en restaurants waaronder de Breakfast Club en Panache. De dagelijkse Ten Kate markt biedt een gevarieerd aanbod aan versproducten en is eveneens op steenworp afstand.
Het centrum van Amsterdam, waaronder de Jordaan en de 9 straatjes, zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Voor ontspanning en recreatie kan je terecht in de nabijgelegen parken; het Vondelpark en het Rembrandtpark. De woningen liggen gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoersmogelijkheden, waardoor je binnen korte tijd op Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en Sloterdijk bent. De woning is goed bereikbaar vanaf diverse uitvalswegen zoals de ring A10. Daarnaast is de straat eenrichtingsverkeer en parkeren kan doormiddel van een vergunning.

Totaal worden er 9 appartementen gerenoveerd en als volgt opgeleverd:
- Nieuwe fundering;
- Balkons / Dakterras aan de achterzijde worden geheel vernieuwd;
- Herstel gevel metselwerk aan voor- en achtergevel;
- Het vervangen van de dakbedekking inclusief dakisolatie op platte daken;
- Geheel vernieuwd leidingwerk en elektra;
- Vervangen van alle buitenkozijnen inclusief de beglazing ( HR++);
- C.V.-kast met daarin de technische installaties en opstelplaats voor de wasmachine;
- Volledig uitgeruste badkamer met douche en wastafel;
- Volledig uitgeruste keuken inclusief inbouwapparatuur (koelvriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap);
- Afgewerkte wanden;
- Wit structuur gespoten plafonds;
- Inclusief raambekleding (rolgordijnen).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 40 m²;
- Volledig gerenoveerd in 2022;
- Energie index tussen 0,8 en 1,2 ( gelijkwaardig aan label A);
- VVE professioneel beheerd door Beheerder Metea;
- Bijdrage VVE circa € 125,- per maand;
- Vooruitbetaalde erfpacht tot einde tijdvak 15 mei 2072 (Het tijdvak loopt van 16 mei 2013 tot en met 15 mei 2072);
- Tweekamer appartement;
- Inclusief ruime berging van circa 9 m2;
- Alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar;
- Verkoop onder voorbehoud renovatie;
- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar.
De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner.
In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Aanvaarding na renovatie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwjaar
1912

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
40 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Bekijk alle kenmerken

MVA wijkinformatie: Kinkerbuurt

De Kinkerbuurt ligt in Amsterdam-West. Het is een ‘eiland’ tussen de Singelgracht, het Jacob van Lennepkade, de Kostverlorenvaart en de Hugo de Grootgracht. Het hart van de wijk is de Kinkerstraat, waar ook de tramlijnen 7 en 17 rijden. In de Ten Katestraat vind je een dagelijkse markt. Andere belangrijke straten - met winkels en tramlijnen - zijn de Bilderdijkstraat en de De Clerqstraat.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder