Vorige | Volgende

Singel 37 1012VC Amsterdam, Hemelrijk

dddddddddddddd

Vraagprijs € 1.599.000 

Bouwjaar
1923
Woonoppervlakte
230 m²
Aantal kamers
7
Perceeloppervlakte
73 m²

Omschrijving

 English translation is below  FANTASTISCH STATIG GRACHTENPAND NABIJ DE BROUWERSGRACHT OP EIGEN GROND MET PRACHTIG WIJDS UITZICHT OVER DE SINGELGRACHT VERDEELD OVER 4 VERDIEPINGEN MET EEN DAKTTUIN VAN BIJNA 40 M2 EN EEN DAKTERRAS VAN 15 M2, GEHEEL LEEG OP TE LEVEREN ! Dit pand, gelegen in de historische binnenstad nabij de Jordaan, het CS en de negen straatjes, is in 1923 gebouwd en vervolgens in 1994 samengevoegd tot een woning. Enkele kenmerken zijn; hoge plafonds, twee keukens, drie badkamers, drie woonkamers, meerdere slaapkamers en op de begane grond een apart gastenverblijf van 70 m2.

Het betreft geen monument, waardoor het redelijk eenvoudig aangepast kan worden aan de moderne wensen voor comfort. Ook is het pand uitermate geschikt voor een woon werksituatie, praktijk aan huis, maar het is ook te verbouwen tot meerdere woningen.

Indeling;
Begane grond (gastenverblijf):
Entree, gang met aangrenzend de toegang tot de begane grond verdieping. Hier is een grote woonkamer met open keuken , moderne badkamer voorzien van douche, toilet wastafel en wasmachine aansluiting. In het achterhuis bevindt zich een aparte slaapkamer met vide met een mooie glazen dakconstructie, die elektrisch open kan (zie foto). Dit zelfstandig appartement kan in verhuurde staat ongeveer 20.000 euro per jaar opleveren.

Eerste verdieping:
Ruime woonkamer met uitzicht de gracht, half open L-vormige Boffie keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur met daarachter een praktische bijkeuken. Tevens bevindt er zich nog een gastentoilet op deze etage.

Tweede verdieping:
Slaapkamer momenteel in gebruik als tweede woonkamer met openslaande deuren aan de grachtzijde (west), slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en badkamer en-suite voorzien van douche, toilet en wastafel.

Derde verdieping:
Slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren aan de grachtzijde (west) ruime kastenwand met meerdere vaste kasten waarvan een met wasmachine aansluiting, badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de gang is het eerste dakterras van circa 15 m2 bereikbaar gelegen op het zuiden. Vanaf dit terras is via een vaste buitentrap ook de daktuin toegankelijk.

Daktuin:
De daktuin is circa 40 m2 groot, heeft de gehele dag tot laat in de avond zon en heeft een prachtig weids uitzicht op de gracht.

Bijzonderheden:
Het pand gelegen op eigen grond wordt geheel leeg opgeleverd.
Woonoppervlakte conform NEN 2580 NVM voorwaarden is 230 m2 (rapport aanwezig).
Licht en zonnig huis met veel mogelijkheden.
Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing m.u.v. een balkondeur.
Centrale verwarming middels twee HR-ketels (Intergas) uit 2006.
Nadere verkoopbepalingen zijn van toepassing, welke zijn op te vragen bij de verkopende makelaar.
Het dakterras op de derde etage is met vergunning aangelegd, voor de daktuin (aangelegd in 1994) is destijds geen officiŽle vergunning aangevraagd, de gemeente is echter al meer dan 25 jaar van de situatie op de hoogte.



FANTASTIC CANALHOUSE situated on own ground with magnificent view over the water, subdivided into 4 floors WITH A ROOF GARDEN ON TOP OF ALMOST 40 M2 and a roof terrace of 15 m2, that will be delivered completely empty and free of any tenants !

This canal house situated near the Central Station and Dam Square, is located in the historic center, a world heritage site !, This, for the center fairly new house was built in 1923 into several apartments and then in 1994 were merged into a single home. Some characteristics and features are; high ceilings, two kitchens, three bathrooms, three living rooms, several bedrooms and a separate GUEST HOUSE of 70 m2 on the ground floor.

As it is not a national monument, it can easily be adjusted to the modern needs and comfort requirements as a small elevator. The building is also suitable to combine housing together with a workspace or a private practice from home, but it can also be converted back into several apartments.

Layout;
Ground floor (guest house):
Entrance hall with adjacent access to the guest house. On this floor is a large living room with modern open kitchen, bathroom with shower, toilet, sink and washer / dryer connections . In the back of the house there is a separate loft bedroom with a beautiful glass construction roof, which can be opened electrically (see photo). This self-contained apartment can yield approximately 20,000 euros per year when rented.

First floor:
Spacious living room overlooking the canal, half open L-shaped Italian Boffi kitchen, with some built-in appliances and a marble stone countertop, behind the kitchen there is a handy utility room. On this floor there is also a toilet near the main staircase.

Second floor:
1st bedroom currently used as a second living room with patio doors that open up to the canal side (west), 2nd bedroom at the rear of the house with fixed wardrobe and private bathroom en-suite with shower, toilet and sink.

Third floor:
Bedroom at the front again with patio doors on the canal side (west) with several big closets of those one has a washer / dryer connection, bathroom with bath, sink and toilet. The roof terrace of approximately 15 m2 is accessible from the corridor and is south facing. The roof garden is also accessible from this terrace though a fixed external staircase.

Roof garden:
The roof garden of approximately 40 m2, has sun all day until late evening and has a beautiful panoramic view on the canal and its surroundings.

Particularities:
The building is located on private land and will be delivered completely empty.
The meters are 230 m2 in accordance with NEN 2580 NVM conditions (report available).
Light and sunny house with many options.
House is almost fully equipped with double glazing.
Central heating through two HR gas heated CV (Intergas) from 2006.
Further sales provisions apply, please ask the broker.
The roof terrace on the third floor has done with the required permit, however no official permit has been requested for the roof garden (laid out in 1994), but the municipality has been aware of the situation for more than 25 years.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
18-09-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
73 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

MVA wijkinformatie: Burgwallen-Nieuwe Zijde

Het postcodegebied 1012 omvat het alleroudste deel van Amsterdam. Het ligt tussen de Singel in het westen, Geldersekade en Kloveniersburgwal in het oosten, de Prins Hendrikkade in het noorden en de Amstel in het zuiden. Het is een levendig gebied. De Wallen zijn internationaal bekend en populair bij toeristen. Met het project 1012 gaat de gemeente Amsterdam actief criminaliteit en verloedering tegen in dit hart van de stad. Samen met bewoners, ondernemers en investeerders versterkt de gemeente het unieke karakter van dit gebied ťn zijn economische waarde.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder