Omschrijving

Aantrekkelijk in het Statenkwartier gelegen in 2023 smaakvol gerenoveerd 4 kamer hoekappartement op de 1e etage met achterbalkon, 3 slaapkamers en op de begane grond een ruime hal met veel opslagruimte. Verduurzamingsslag is reeds gemaakt met een geïsoleerde zijgevel, dubbelglas en nieuwe c.v. ketel. Hierdoor heeft de woning een energielabel A.

De woning is dus recent volledig gerenoveerd. Tevens om de hoek gelegen van de één van de leukste winkelstraten van Den Haag “de Frederik Hendriklaan”. Tevens ideaal gelegen ten opzichte van meerdere internationale organisaties, scholen, de haven van Scheveningen, het strand en openbaar vervoer.

(See English text below)

Indeling:

entree op straatniveau: tochtportaal met meterkast en
zeer ruime hal met trap naar de

1e etage:
overloop met bumifoon
voorzijkamer
fraaie stalen deur naar de op de hoek gelegen woon-/eetkamer met erker, zijraam en
luxe open keuken met 4 pits inductiekookplaat, wasemkap, oven, koel-/vriescombinatie en oven
doorloop naar de achterzijde, gang met luxe toilet met fonteintje, was-stookkast en
luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en vloerverwarming
achterkamer
achterzijkamer met balkon gelegen op het zuidoosten


Bijzonderheden:

- in kindvriendelijke straat gelegen en recent gerenoveerde woning met achterbalkon (ZO)
- voor de exacte maatvoering zie plattegrond en meetrapport
- woonoppervlakte ca. 93 m²
- bouwjaar 1913
- energielabel A
- 3 slaapkamers
- fraaie visgratenparketvloer door de gehele woning
- houten kozijnen met dubbele beglazing
- c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2022)
- actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 80,- per maand, inclusief opstalverzekering
- Rijks beschermd stadsgezicht
- eigen grond
- de zgn. “ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
- de aanbiedingsvoorwaarden BurgerVanLeeuwen Garantiemakelaars zijn van toepassing

Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Attractive in the Statenkwartier area, in 2023 tastefully renovated 4-room corner apartment on the 1st floor with a rear balcony (SE), 3 bedrooms, and a spacious hallway with ample storage space on the ground floor. Sustainability measures have already been implemented, including an insulated side wall, double glazing, and a new central heating boiler. As a result, the property has an energy label A!

The property has recently been fully renovated. It is also located around the corner from one of The Hague's most pleasant shopping streets, "Frederik Hendriklaan." Additionally, it is ideally situated in relation to several international organizations, schools, the port of Scheveningen, the beach, and public transportation.


Layout:

Entrance at street level: vestibule with meter cupboard and a very spacious hallway with stairs to the

1st floor:
Landing with intercom
Front room
Beautiful steel door leading to the corner living/dining room with bay window, side window, and
luxurious open kitchen with a 4-burner induction hob, extractor hood, oven, fridge/freezer, and oven
Passageway to the rear, hallway with luxury toilet with washbasin, laundry-heating cupboard, and
luxury bathroom with walk-in shower, washbasin unit, towel radiator, and underfloor heating
Back room
Back side room with southeast-facing balcony


Special features:

- Recently renovated property with rear balcony (southeast) located in a child-friendly street
- For exact dimensions, please refer to the floor plan and measurement report
- Living area approx. 93 m²
- Built in 1913
- Energy label A
- 3 bedrooms
- Beautiful herringbone parquet flooring throughout the entire property
- Wooden frames with double glazing
- Gas central heating with hot water supply (Remeha 2022)
- Active homeowners' association, monthly contribution of € 80,- p.m. including building insurance
- Protected cityscape (Rijks beschermd stadsgezicht)
- Freehold property
- The "old-age, asbestos, and non-self-occupancy clauses" will be included in the purchase agreement
- The terms and conditions of this office apply.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.