Vorige | Volgende

Tommaso Albinonistraat 70 1083HM Amsterdam

Bouwjaar
2006
Woonoppervlakte
123 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

Riant en licht appartement van ca. 124 m2 met 1 of 2 slaapkamers, royale woonkeuken en zeer zonnig balkon van 7m2 op het zuiden. Dit zeer goed verzorgde appartement op de Zuidas is gelegen op de zesde etage en heeft een schitterend vrij uitzicht.

Belangrijk detail: voor dit appartement is de eeuwigdurende erfpacht reeds geformaliseerd. Er is gekozen voor vastklikken erfpacht na het einde tijdvak. Tot april 2056 is het erfpachtrecht reeds afgekocht.

Het fraaie appartement is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en werken. Tevens ligt het Amstelpark en het Beatrixpark aan je voeten.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”
** English version below **

Deze stijlvolle en zeer goed verzorgde woning beschikt over een lichte woonkamer met een royale halfopen woonkeuken in een modern landelijke stijl. De keuken is voorzien van een kookeiland en een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur.

Omgeving en bereikbaarheid:

Het appartement maakt onderdeel uit van het in 2006 opgeleverde Eurocenter; luxueus wonen aan de rand van de Zuidas.

De Zuidas, het nieuwe woongebied van Amsterdam met een "Manhattan" gevoel. De bereikbaarheid is optimaal door een perfecte verbinding met de Ring A10, het station RAI op loopafstand met verbindingen via trein, tram, metro of bus. Luchthaven Schiphol is binnen 10 minuten bereikbaar met de trein. De Noord-Zuid metrolijn, met opstap om de hoek, brengt je binnen no time naar de binnenstad. Toch vind je hier ook rust en ruimte. Groen is dichtbij met het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en het Beatrixpark in de buurt. Daarbij is het gebied rondom de RAI hard op weg het uitgaanscentrum van de Zuidas te worden met haar gezellige restaurants, cafeetjes, terrasjes en winkels. Dit alles op slechts luttele minuten afstand van de Pijp, of het bruisende centrum van Amsterdam.

Indeling:

Entree gebouw. Zeer ruime lobby op de begane grond met internationale allure, voorzien van een conciërge. Deze conciërge is tijdens kantooruren aanwezig in het gebouw voor uw gemak. De entree beschikt ook over een zithoek en een leestafel voor gasten.

Middels 2 liften is de 6e etage bereikbaar, via de overdekte corridor heeft u toegang tot het appartement. Vanuit de ruim opgezette hal met separaat toilet zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte zeer royale woonkamer is voorzien van een luxe semi-open woonkeuken in modern landelijke stijl. De keuken is voorzien van een wandopstelling en een kookeiland met inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel.

De halfopen keuken wordt gedeeltelijk afgeschermd door een wand waar zich in het woonkamer gedeelte de tv en een sfeerhaard bevinden.

Direct aan de royale woonkamer bevindt zich de zonnige en beschutte buitenruimte gelegen op het zuiden van 7 m2. Het balkon kan middels een glazen schuifwand afgesloten worden.

Het appartement beschikt momenteel over 1 slaapkamer maar is zeer gemakkelijk terug te brengen naar de oorspronkelijke 2 slaapkamer variant. Er is een luxe badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Verder is er nog een separaat toilet en een ruime berging met veel bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

De afwerking is zeer goed. Het appartement is voorzien van een prachtige lichte eikenhouten lamelparketvloer en gestuukte lichte muren en plafonds met diverse inbouwspots.

Op de begane grond bevindt zich nog een gezamenlijke fietsenberging. Bovendien bevindt er zich een ruime garageplek op de -2 etage van het gebouw.

Dit appartement kan verkocht worden met een privé parkeerplaats in ondergelegen garage. Deze garage is direct toegankelijk via de liften. Vraagprijs voor deze parkeerplaats is € 50.000,- kosten koper.

Bijzonderheden:

- Zeer goed onderhouden woning,
- Zesde etage;
- Veel uitzicht;
- Gebruiksoppervlakte circa 124m²;
- Zonnig terras op het zuiden;
- Royale woonkamer;
- Fijne woonkeuken;
- Videofoon-systeem;
- Voorzien van 2 liften;
- Ruime parkeerplaats in ondergelegen garage, vraagprijs € 50.000,- k.k.;
- Conciërge gedurende werkdagen aanwezig voor uw gemak;
- Inclusief afgekocht erfpachtrecht tot 15 april 2056. AB 1994 zijn van toepassing;
- Eeuwigdurende erfpacht reeds geformaliseerd (vastgeklikt);
- Actieve VvE, professionele beheerder;
- Servicekosten appartement € 339,94 per maand;
- Servicekosten parkeerplaats € 40,15 per maand;
- Voorschot stookkosten € 104,93 per maand;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2006.

Oplevering in overleg.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Very nice and bright apartment of approximately 124 m2 with 1 or 2 bedrooms, spacious kitchen and very sunny balcony of 7m2 facing south. This very well maintained apartment in the Zuidas is located on the sixth floor and has a beautiful view.

The beautiful apartment is very conveniently located to highways, public transport and work. Also the Amstelpark and the Beatrixpark are at your feet.

"This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

This stylish and very well maintained property features a bright living room with a spacious semi-open kitchen in a modern country style. The kitchen is equipped with a cooking island and a wall unit with various appliances.

Environment and accessibility:

The apartment is part of the Eurocenter completed in 2006; luxurious living on the edge of the Zuidas.

The Zuidas, the new residential area of Amsterdam with a "Manhattan" feeling. The accessibility is optimal with a perfect connection to the A10 ring road, the RAI station within walking distance with connections by train, streetcar, metro or bus. Schiphol Airport is within 10 minutes by train. The North-South metro line, with a stop around the corner, will take you to the city center in no time. Nevertheless, you will also find peace and quiet here. Greenery is close by with the Amsterdamse Bos, the Amstelpark and the Beatrixpark. In addition, the area around the RAI is fast becoming the entertainment center of the Zuidas with its cozy restaurants, cafes, terraces and stores. All this just a few minutes away from the Pijp or the exciting center of Amsterdam.

Layout:

Entrance building. Very spacious lobby on the first floor with international allure, with a concierge. This concierge is present in the building during office hours for your convenience. The entrance also features a seating area and a reading table for guests.

Through 2 elevators, the 6th floor is accessible, through the covered corridor you have access to the apartment. From the spacious hall with separate toilet, all rooms are accessible. The bright spacious living room has a luxury semi-open kitchen in modern country style. The kitchen has a wall unit and a cooking island with appliances and plenty of room for a large dining table.

The semi-open kitchen is partially separated by a wall where the TV and a cozy fireplace are located in the living room area.

Directly on the spacious living room is the sunny and sheltered outdoor area facing south of 7 m2. The balcony can be closed by a sliding glass wall.

The apartment currently has 1 bedroom but is very easy to bring back to the original 2 bedroom variant. There is a luxury bathroom with bath, shower, sink and toilet. There is also a separate toilet and a large storage room with plenty of storage space and a connection for the washing machine and dryer.

The finishing is very good. The apartment has a beautiful light oak parquet floor and plastered light walls and ceilings with recessed spotlights.

On the ground floor there is a shared bicycle storage. In addition, there is a spacious garage space on the -2 floor of the building.

This apartment can be sold with a private parking space in the garage below. This garage is directly accessible via the elevators. Asking price for this parking space is € 50,000, - buyer costs.

Important detail: for this apartment is the perpetual lease already formalized. There is chosen to click leasehold after the end of the period. Until April 2056 the leasehold has already been bought off.

Particulars:

- Very well maintained house;
- Sixth floor;
- Many views;
- Usable area approximately 124m²;
- Sunny terrace facing south;
- Spacious living
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

MVA wijkinformatie: Zuidas

In het zuidelijkste deel van Amsterdam-Zuid, rondom Ringweg-Zuid, ligt de Zuidas. Het gebied zit ingeklemd tussen de Amstel enerzijds en de Schinkel anderzijds. In het centrum van de Zuidas bevindt zich Station Zuid.
De Zuidas, het La Défence van Amsterdam
Het gebied rond de Zuidas is een dynamisch gebied dat volop in ontwikkeling is. In eerste instantie was de Zuidas bedoeld als kennis- en zakendistrict, met de focus op de ontwikkeling van hoogwaardig kantorengebied. Bij de bouw van het gebied had men niet de minste voorbeelden voor ogen: La Défence in Parijs en The Docklands in Londen. De Zuidas is in het buitenland ook wel bekend als de 'Financial Mile'.
De Zuidas: van zakendistrict naar woon/werk
Sinds kort is de focus op de Zuidas verplaatst naar de ontwikkeling van woningen. Op dit moment wonen er nog relatief weinig mensen in het gebied, maar dat verandert door onder andere de bouw van gevarieerde koopappartementen en huurappartementen door woningcorporaties. En met het bouwen van woningen zullen ook meer voorzieningen, zoals kinderdagverblijven, cafés en scholen, in de buurt komen. Maar de plannen zijn nog niet af. De komende jaren zal er nog volop gebouwd worden. In 2019 start men zelfs met de grootste bouwoperatie van het gebied: Zuidasdok, dat tot doel heeft de bereikbaarheid van het gebied te optimaliseren. Station Amsterdam Zuid zal daartoe uitgroeien tot een tweede Centraal Station met haltes voor onder andere de Noord/Zuidlijn. Op die manier wordt Station Amsterdam Zuid en daarmee de Zuidas binnen driekwartier voor drie miljoen mensen bereikbaar.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder