Vorige | Volgende

Valkenburgerstraat 138 /A +pp 1011NA Amsterdam

Vraagprijs € 1.200.000 

Bouwjaar
2014
Woonoppervlakte
129 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Schitterend op hoog niveau afgewerkt 3 kamer appartement met 2 badkamers, groot terras en balkon, gelegen in het centrum van Amsterdam. Met het gemak van een eigen parkeerplaats en berging box en de luxe van een huismeester en inpandige wellness met zwembad en fitness. Voorts is er een gemeenschappelijke binnentuin.

Het kleinschalige appartementencomplex: "The Double Amsterdam" is gebouwd in 2014. Het luxe complex is direct gelegen aan het water en heeft door de grote glazen puien een geweldig uitzicht over de Uilenburgergracht.

INDELING
Gemeenschappelijke entree met een mooie grote hal. Via de binnentuin bereikt u het appartement. Entree naar de woning met separaat modern toilet, royale wasruimte/berging met CV combiketel (2014) en een op maat gemaakte werkplek. Het woon-/ en eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen en heerlijk ruim en licht. De schuifpui geeft toegang tot het balkon en de grote raampartijen geven een prachtig uitzicht over het water. De luxe open keuken (Alessi) met kookeiland is voorzien van alle inbouwapparatuur.

Aan de voorzijde bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers met beide een en-suite badkamer. Beide slaapkamers hebben een mooie inbouwkast in lichte kleurstelling. De en-suite badkamer naast de master is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer heeft een douche en een dubbele wastafel. Via beide slaapkamers heeft u toegang tot uw privé terras, gelegen in de gemeenschappelijke binnentuin.

OMGEVING
Uniek gelegen op 15 loopminuten van "De Dam" en 10 fietsminuten van "Amsterdam Centraal". Verder is de bereikbaarheid met auto en OV uitmuntend. Diverse uitvalswegen (o.a. ring A-10) liggen op korte afstand. In de omgeving zijn vele openbaar vervoersvoorzieningen met metrohalte Waterlooplein (M51, 53 en 54) en tramlijn 14 om de hoek .

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door DSM (pensioenfonds). De canon ligt op een hoog bedrag en loopt via de VvE via de servicekosten. In de genoemde vraagprijs zit een bedrag gereserveerd voor de financiering van de toekomstige canon betalingen. Bij de bezichtiging zullen we hierop een nadere toelichting op geven.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 129 m˛
- Bouwjaar 2014
- Inpandige wellness met zwembad en fitnesruimte
- Huismeester
- Privé terras (ca. 30m˛)
- Gemeenschappelijke binnentuin
- Lift
- Gira domotica systeem
- Gelegen aan het water
- Twee slaapkamers
- Twee badkamers
- Balkon
- Mogelijkheid tot eigen aanlegplaats
- Inpandige parkeerplaats
- Berging
- Vloerverwarming en koeling door gehele appartement
- Gezonde VvE, servicekosten: € 674,00 per maand
- Oplevering in overleg

---ENGLISH TRANSLATION---

Beautifully finished 3 room apartment with 2 bathrooms, large terrace and balcony, located in the center of Amsterdam. With the convenience of a private parking space and storage box and the luxury of a caretaker and indoor wellness with swimming pool and fitness. There is also a communal courtyard garden.

The small-scale apartment complex: "The Double Amsterdam" was built in 2014. The luxury complex is located directly on the water and has a great view over the Uilenburgergracht due to the large glass fronts.

LAYOUT
Common entrance with a beautiful large hall. You reach the apartment through the courtyard. Entrance to the house with separate modern toilet, spacious laundry room/storage room with central heating boiler (2014) and a custom-made desk. The living/dining area is located at the rear and is wonderfully spacious and bright. The sliding doors give access to the balcony and the large windows give a beautiful view over the water. The luxurious open kitchen (Alessi) with cooking island is equipped with all built-in appliances.

At the front are two very spacious bedrooms, both with en-suite bathrooms. Both bedrooms have a beautiful built-in wardrobe in light colors. The en-suite bathroom next to the master has a bathtub, shower, double sink and toilet. The second bathroom has a shower and a double sink. Through both bedrooms you have access to your private terrace, located in the communal courtyard.

SURROUNDINGS
Uniquely located 15 minutes walking from "De Dam" and 10 cycling minutes from "Amsterdam Central". Furthermore, the accessibility by car and public transport is excellent. Various roads (including ring A-10) are a short distance away. There are many public transport facilities in the area with the Waterlooplein metro stop (M51, 53 and 54) and tram 14 around the corner.

GROUND LEASE
The house is located on leasehold land, issued by DSM (pension fund). The canon is a high amount and runs through the VvE through the service costs. The stated asking price includes an amount reserved for financing future canon payments. We will provide further explanation on this during the viewing.

PARTICULARITIES
- Living area 129 m˛
- Year of construction 2014
- Indoor wellness with swimming pool and fitness room
- Caretaker
- Private terrace (approx. 30m˛)
- Communal courtyard
- Elevator
- Gira home automation system
- Located on the water
- Two bedrooms
- Two bathrooms
- Balcony
- Possibility of own mooring
- Indoor parking space
- Salvage
- Underfloor heating and cooling throughout the apartment
- Healthy VvE, service costs: € 674.00 per month
- Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Bouwjaar
2014

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

MVA wijkinformatie: Nieuwmarkt/Lastage

Oost staat bekend als de stille kant van het Centrum, een gebied met veel groen, water en grote (culturele) instellingen. Deze eigenschappen maken de oostelijke binnenstad tot een aantrekkelijk woongebied. Vergeleken met de binnenstad wonen in deze buurten veel jongeren. Oost is met de Oostelijke Eilanden en het oude havengebied nog een relatief onbebouwd gebied waar veel zal veranderen. Ook de Weesper- en Plantagebuurt ontwikkelt zich nog volop.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder