Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Van der Hoopstraat 90 1 1051VL Amsterdam, Fannius Scholtenbuurt

Vraagprijs € 350.000 

Bouwjaar
1904
Woonoppervlakte
45 m²
Aantal kamers
2

Omschrijving

Te koop aangeboden in de gewilde Staatsliedenbuurt, vlakbij het Westerpark en de Jordaan een heerlijk licht appartement van 45m gelegen op de eerste verdieping met een berging van 19m op de vierde verdieping.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE.

INDELING
Gemeenschappelijke entree.

Eerste verdieping:
Entree met hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde een riante woonkamer en eetgedeelte met toegang naar het Frans balkon, gelegen op het zuiden. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement (v.v. spoelbak, 4-pitsgasfornuis, aansluiting voor wasmachine, Zanussi afzuigkap en koelkast met vriesvak) en biedt toegang tot het woningbrede balkon. Vanuit de slaapkamer heeft u via de openslaande deuren ook toegang tot het balkon. Centraal gelegen in de hal, de badkamer welke beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Vierde verdieping:
Berging van 19m met pantry v.v. spoelbak, inductiekookplaat, boiler van Wesen en koelkast. Badkamer v.v. douche, toilet, handdoekradiator en wastafel. De zolderkamer beschikt over veel kastruimte en een aparte kast met aansluiting voor wasmachine/droger.

BEREIKBAARHEID
Dankzij de gunstige ligging ben je vanuit dit appartement met de fiets zo in de Jordaan, op de Haarlemmerstraat en in andere delen van het centrum. Het Westerpark is zo'n beetje je achtertuin, je loopt er in vijf minuten naartoe! Dagelijkse boodschappen doe je om de hoek en diverse bus- en tramverbindingen zijn op loopafstand en met de auto ben je via de Haarlemmerweg binnen vijf minuten op de ring A-10.

BIJZONDERHEDEN
- Appartementsrecht, woning 45m plus 19m berging. (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
- Gelegen op eigen grond, dus gn erfpacht;
- Dubbele beglazing;
- Frans balkon + woningbreed balkon;
- Berging van 19m v.v. gas, water en elektra;
- Intergas HRE Kompakt (bouwjaar 2009);
- Per direct beschikbaar;
- De servicekosten bedragen ca. 85,- per maand;
- Niet zelf bewoningsclausule en 'as is' clausule zijn van toepassing;
- Vaste projectnotaris Brummelhuis van toepassing.

*ENGLISH VERSION

For sale in the popular Staatsliedenbuurt district, near Westerpark and the Jordaan: a fantastic, light-filled first-floor apartment (45 m) with a 19 m storage on the fourth floor.

The apartment is situated on freehold property and part of an active, financially healthy homeowners association (VvE).

LAYOUT
Shared entrance.

First floor:
Entrance with hallway giving into the various spaces. Large living room and dining section with access to the south-facing Juliette balcony overlooking the street. The enclosed kitchen featuring a sink, four-burner gas stove, washing machine connection, Zanussi hood, and refrigerator with freezer compartment) is situated at the back of the building and gives onto the balcony (as wide as the apartment). The balcony is also accessible from the bedroom. The bathroom with shower, washbasin and toilet is centrally situated off the hallway.

Fourth floor:
19 m storage with pantry featuring sink, induction stove, Wesen boiler system, and refrigerator. Bathroom with shower, toilet, towel radiator and washbasin. The attic room boasts lots of cabinet space and a separate laundry cabinet that can accommodate a washing machine and dryer.

ACCESSIBILITY
The apartment is in a fantastic location. The Jordaan neighbourhood, Haarlemmerstraat and other parts of the city centre are easily accessible by bicycle. Just a five-minute walk away, the Westerpark serves as your backyard! Grocery shopping is around the corner, and various bus and tram stops are within walking distance. The A10 ring road/motorway is just five minutes away via Haarlemmerweg.

DETAILS
- Apartment right, residence 45 m plus 19 m storage. (NEN-2580 survey report available)
- Situated on freehold property, i.e. no ground lease
- Double glazing
- Juliette balcony plus balcony as wide as the apartment
- Storage 19m with mains
- Intergas HRE Kompakt (construction year 2009)
- Available immediately
- Fixed project notary Brummelhuis
- Monthly service fee ca. 85
- Proprietor non-residence and as-is clauses apply


DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.


NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn genformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
27-03-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

MVA wijkinformatie: Staatsliedenbuurt

Van oudsher was de Staatsliedenbuurt een buurt van ambtenaren. In de jaren vijftig trokken die weg naar Bos en Lommer en ontpopte de buurt zich als krakersbolwerk in '70 en '80. Een deel van de studenten en kunstenaars van toen woont er nog steeds. Er is bovengemiddeld veel aandacht en interesse voor kunst en cultuur, wat zich uit in een grote hoeveelheid culturele activiteiten. In de wijk is gerenoveerd met behoud van karakter, waardoor de Staatsliedenbuurt momenteel de grootste onaangetaste Nederlandse arbeidersbuurt is. De veelzijdigheid van de wijk zie je terug in de bewoners, van junk tot yup en meer dan negentig verschillende culturen. Het Westerpark met het oude Westergasfabrieksterrein heeft als (cultuur)park een grote aantrekkingskracht voor de buurt en de rest van de stad.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder