Omschrijving

Graag bieden wij u dit prachtige appartement aan, gelegen aan de Vossiusstraat met een vloeroppervlakte van 186m² (NEN 2580) in het exclusieve complex "Parkzicht". De woning strekt zich uit over twee woonlagen en beschikt over een ruime en diepe tuin van ongeveer 120 m², gelegen op het zuiden.

Deze woning kenmerkt zich door de luxe afwerking met hoogwaardige materialen en is intern volledig onder architectuur gerenoveerd. De woning beschikt over een prachtige woonkamer met uitzicht op het Vondelpark. Daarnaast is de woning voorzien van een lift, externe berging en twee privé parkeerplaatsen die separaat te koop zijn.

Kortom, een prachtige woning op eigen grond, gelegen in de historische binnenstad van Amsterdam die u gezien moet hebben!

INDELING
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een garderobekast en een apart toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale woonkamer met grote openslaande ramen die uitkijken op het Vondelpark. Deze ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op het park. Tussen de zitkamer en de woonkeuken is een studeerkamer gecreëerd, voorzien van inbouwkasten.

De riante en luxe woonkeuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur (Miele) en beschikt over een ruim kookeiland. De keuken is onder andere voorzien van een wijnklimaatkast (Liebherr), inductiekookplaat, stoomoven, oven en Quooker. Daarnaast is er een gezellige zithoek gecreëerd. Openslaande deuren in de keuken leiden naar de veranda met een trap naar de prachtig aangelegde tuin. Deze groene oase, gelegen op het zuiden, biedt de hele dag door zon en is een ideale plek om te ontspannen.

Op de begane grond van de woning bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime hal met inbouwkasten waarin de wasmachine-droger opstelling zich bevindt. De master bedroom is voorzien van inbouwkasten en een bureau, een apart toilet en een ruime badkamer met dubbele wastafel, een bad en een ruime inloopdouche, uitgevoerd in prachtig marmer. Openslaande deuren bieden toegang tot de heerlijke tuin. Vanuit de hal zijn de twee andere slaapkamers te bereiken, die een gedeelde badkamer hebben met een wastafel, inloopdouche en toilet.

Via een interne trap is de kelder bereikbaar, waar zich de externe berging en de twee parkeerplaatsen bevinden.

EIGENDOMSSITUATIE
- Het object ligt op eigen grond

BIJZONDERHEDEN
- Gemeentelijk monument
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2019
- Binnenhuisarchitect Steven van Dooren
- Aannemer Jef Peeters
- Dimbare led inbouwspots in de gehele woning
- Voorzien van Niko domotica systeem en KEF inbouw speakers
- Alarminstallatie
- Gehele woning voorzien van prachtige eikenhouten vloer en vloerverwarming
- Maatwerk inbouwkasten in de woon- en slaapkamers
- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Technische installaties vernieuwd in 2019
- Vloeren en plafond zijn geïsoleerd
- Lift aanwezig
- Tuin gelegen op het zuiden van ca. 120 m²
- Gelegen op een fantastische locatie aan de rand van het Vondelpark

METRAGES
- NEN-2580 rapport aanwezig
- Gebruiksoppervlakte 186 m²
- Bruto vloeroppervlakte 204 m²
- Bruto inhoud woning 604 m³
- Oppervlakte tuin ca. 120 m²

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Vereniging van eigenaren Parkzicht I
- Actieve vereniging en professioneel beheerd door Rappange
- Appartement: Servicekosten VvE € 548,- per maand
- Garage: Servicekosten VvE € 144,- per maand per parkeerplaats

PARKEREN
- Twee parkeerplaatsen aanwezig via lift systeem
- € 150.000,- per parkeerplaats

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen in het hart van Oud-Zuid, staat de Vossiusstraat bekend om zijn exclusieve karakter en historische charme. Bewoners genieten van het beste van twee werelden: een rustige en groene omgeving, gecombineerd met de levendigheid en de gemakken van de stad. Met het Vondelpark voor de deur kunnen bewoners genieten van ontspannen wandelingen, allemaal op slechts een steenworp afstand.

De Vossiusstraat biedt ook een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Ontdek trendy boetieks, chique restaurants en gezellige cafés in de nabijgelegen straten. Geniet van een heerlijke diner in een van de vele internationale eetgelegenheden of ontspan met een drankje op een gezellig terras. De Vossiusstraat heeft ook uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk is om de rest van de stad te verkennen. Of u nu naar het historische stadscentrum wilt of naar de bruisende winkelstraten, het openbaar vervoer brengt u er moeiteloos naartoe. Als u op zoek bent naar een exclusieve woonomgeving met een rijke geschiedenis en een bruisende sfeer, dan is de Vossiusstraat in Oud-Zuid de perfecte plek voor u.