Vorige | Volgende

Waalstraat 104 1 1079EB Amsterdam, IJselbuurt West

Bouwjaar
1933
Woonoppervlakte
95 m²
Aantal kamers
5

Omschrijving

Een heerlijk ruim 4-kamerappartement van ca 95m² met drie slaapkamers, gelegen op de eerste verdieping, met een zonnig balkon op het westen en, op de bovenste etage, nog een riante berging met elektra en stromend water. De woning is voorzien van diverse originele details, zoals het zo karakteristieke tegelwerk bij binnenkomst, de kamer en suite met fraai parket, de erker, de schuifdeuren met stijlvol glas in lood, de openhaard in de woonkamer en de houtkachel in de gezellige woonkeuken. Een van de slaapkamers doet momenteel, dankzij een ingenieuze hoogslaper en werkhoek, niet alleen dienst als fijne slaapplek, maar ook als studeerkamer.

Ligging:
Het appartement is gelegen in de Rivierenbuurt, met om de hoek de RAI, het De Mirandabad, Martin Luther Kingpark en de Maasstraat met de vele winkeltjes en restaurantjes. Met een paar minuten fietsen zit je midden in de Pijp. Er zijn verschillende tram- en busverbindingen op loopafstand en het is enkele minuten fietsen naar station RAI of station Amstel. Met de auto zit je zo op de Ring (S110 Utrechtsebrug of S 109 Buitenveldert/RAI)

Indeling:
Via de natuurstenen trapopgang bereikt u de eigen entree van de woning op de eerste etage. Via het ruime tochtportaal met bergkast bereikt u de hal die u toegang geeft tot alle vertrekken.
Het ruime woongedeelte wordt middels originele en-suitedeuren gescheiden in een woongedeelte met erker aan de voorzijde en een woonkeuken met openslaande deuren naar het balkon op het westen aan de achterzijde.
Vanuit de hal of via de en-suiteschuifdeuren vanuit de woonkamer bereikt u de eerste slaapkamer aan de voorzijde. Door een ingenieuze hoogslaper is deze kamer voorzien een studeerhoek en extra bergruimte.
Aan de achterzijde treft u nog twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet met fonteintje treft u naast de badkamer aan. De woning is voorzien van een fraaie parketvloer.

Bijzonderheden:
- De VVE bestaat uit vijf appartementsrechten
- VvE ‘Waalstraat 104-106’ te Amsterdam.
- Voortdurend recht van erfpacht tot 15-09-2056.
- Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing.
- De huidige canon bedraagt € 1048 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd.
- De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen: € 206.40 per maand.
- CV-combiketel Merk: Intergas, bouwjaar: 2010.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Ruime berging van ca. 11 m² op de zolderetage, met nog een ruimte erboven die ook bij de woning hoort.
- Aanvaarding in overleg/kan snel (dit jaar)
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Schilderwerk: de voorkant is vanuit de Vve gedaan in 2017, de achterkant door de eigenaar zelf in 2019
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
06-12-2019
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: IJselbuurt

De IJsselbuurt is een rustige woonwijk in Amsterdam Zuid. De buurt heeft voornamelijk jaren 30′ woningen. De buurt is aan de Amstel gelegen, net iets onder de Pijp. De buurt heeft allerlei leuke hotspots zoals horeca en restaurants. De buurt ligt op loopafstand van de Amstel, het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. Tevens heeft de Ijsselbuurt station Amstel van waar verschillende openbaar vervoersmiddelen beschikbaar zijn.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder