Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Westerdok 638 1013BV Amsterdam, Westerdokseiland

Vraagprijs € 1.695.000 

Bouwjaar
2008
Woonoppervlakte
237 m²
Aantal kamers
7

Omschrijving

Bijzonder ruim en zeer luxe afgewerkte stadsvilla met royaal dakterras gelegen op een unieke locatie in de binnentuin van het mooie complex Westerkaap. Direct grenzend aan de prachtige Jachthaven met vele mooie boten die het Westerdok en de Bickerswerf mooi met elkaar verbindt.

Dit prachtige en lichte herenhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 237 m2 en is verdeeld over 3 ruime woonlagen met op de begane grond een speelse split level indeling en een plafondhoogte van maar liefst 4 meter. Deze begane grond heeft een eigen entree aan de Leliëndaalstraat en zou perfect gebruikt kunnen worden voor kantoor aan huis of er kan worden gedacht aan het creëren van een mooie studio ruimte. Uiteraard kan hier natuurlijk ook een prachtige slaapverdieping van worden gemaakt. Er zijn thans drie goed formaat slaapkamers, twee badkamers, een design keuken, royale living en een fijn comfortabel dakterras op het zonnige zuiden. Het bijzonder hoge afwerkingsniveau in combinatie met de goede materiaalkeuzes maakt het geheel helemaal af.
In de onderbouw bevinden zich nog een berging en twee additionele parkeerplaatsen.

Indeling:
Begane grond:
Entree vanaf de binnentuin aan het Westerdok, binnenkomst in de ontvangstkamer. Ruime hal met toilet met fontein en een meterkast. Trap naar beneden naar de ruime kamer aan de achterzijde die beschikt over twee bergingen (waarvan 1 met de voorbereidingen voor het realiseren van een pantry) en een eigen entree vanaf de Leliendaalstraat. Aangrenzend aan deze kamer is er een zijkamer met de beschikking over een ruime kastenwand.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met berging/wasruimte, toegang naar de master bedroom aan de achterzijde met de beschikking over een ruime inloopkast die mooi doorloopt naar de badkamer ensuite. Deze heeft de beschikking over een ligbad, dubbel wastafelmeubel, bidet en een inloopdouche. Aan de voorzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. Tweede badkamer met beschikking over een toilet, bidet, wastafel en een douche/stoomcabine. De gehele verdieping is voorzien van een mooie rustige houten vloer in combinatie met strak gestukte muren, met inbouwspots in de hal en fraaie moderne taatsdeuren naar de kamers.

Tweede verdieping:
Binnenkomst op de woonverdieping, die mooi is verdeeld met een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde. De op maat gemaakte design keuken heeft een opstelling over bijna de gehele rechterzijde van de wand en is uitgerust met apparatuur van het merk Gaggenau. Er is de beschikking over een oven, een stoomoven, een inductie kookplaat met teppanyaki-plaat, een wandafzuiger, vaatwasser, twee wijnkoelkasten en een koel-vriescombinatie.

Derde verdieping:
Overloop met schuifpui naar het dakterras van 17 m2 gelegen op het zonnige zuiden en met toegang naar de pantry.

Vereniging van eigenaren:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Stedeplan Vve Beheer.
De VvE bestaat uit 181 appartementsrechten en wordt gevoerd onder de naam Westerkaap1.
De servicekosten bedragen thans €369,07 per maand.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam.
Het huidige tijdvak loopt van 1 oktober 2004 tot en met 30 september 2054 en betreft een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon is afgekocht.
Eigenaren hebben de datum vastgesteld waarbij er onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurend kan worden afgekocht. De aanvraag is thans in behandeling en de gemeente heeft aangegeven dat er nog enkele handmatige acties van de gemeente nodig zijn. Verkopend makelaar beschikt al over een indicatie van het bedrag, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Dit fijne herenhuis is gelegen op een geliefde locatie op het Westerdok. Verscholen in een afgesloten binnentuin met aan de westzijde de mooie jachthaven vol boten en aan de oostzijde het IJ. Deze centrale ligging zorgt ervoor dat u op de fiets binnen enkele minuten op alle bekende hotspots van Amsterdam kunt zijn. Zo zijn de Haarlemmerstraat en de Jordaan om de hoek gelegen, maar is ook het Westerpark voor ontspanning zeer nabij. Met de pont bent u in een oogwenk in Amsterdam Noord en het Centraal Station is op een mooie dag zelfs te lopen. Het hart van het centrum van Amsterdam is ook zeer snel te bereiken.

Bijzonderheden:
- Prachtig en hoogwaardig afgewerkt herenhuis met de beschikking over een design keuken, 3 slaapkamers en een fijn zonnig dakterras op het zuiden.
- Conform de NEN2580 meting bedraagt de woonoppervlakte 236,52m2
- Conform de NEN2580 meting bedraagt de oppervlakte van het dakterras 16,36 m2.
- Diverse gebruiksmogelijkheden, thans is het een geheel woonhuis, maar de begane grond kan ook worden ingericht als kantoor, of er kan een studio worden gecreëerd.
- Ideale centrale ligging waarbij alle geliefde locaties van Amsterdam in een handomdraai te bereiken zijn, echter gelegen in een zeer rustige binnentuin.
- De woning is gebouwd in 2006.
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam, sectie M nummer 7023 index 95 (woning), nummer 280 en 281 (parkeren).
- Er kunnen optioneel twee inpandige parkeerplekken bij worden gekocht met een vraagprijs van €45.000,- k.k. per stuk.
- De aanvraagdatum voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is vastgelegd waardoor een koper gebruik kan maken van de gunstige regeling.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-04-23
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
237 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7

Energie

Energielabel
Klasse B
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

MVA wijkinformatie: Haarlemmerbuurt

De Haarlemmerbuurt is het deel van het centrum van Amsterdam tussen de Brouwersgracht, het stukje van het Singel naar het IJ, de Houtmankade en de Zoutkeetsgracht. Hierin liggen ook de Westelijke Eilanden en Wester- en IJdok. De Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk lopen als ader door dit deel van Amsterdam heen en ze bieden tegelijkertijd een belangrijk en gevarieerd winkelgebied dat populair is bij zowel bewoners als bezoekers. Kenmerkend voor deze buurt is de mix van wonen, werken, winkels en horeca. Rust in het centrum: de Westelijke Eilanden De Westelijke Eilanden bestaan uit de Planciusbuurt, Prinseneiland, Realeneiland en Bickerseiland. Het is een rustig woongebied midden in het centrum van Amsterdam, waar ook gewerkt wordt, vooral in de creatieve sector. De historische structuur is nog goed zichtbaar: er zijn nog werven en wonen doet men ‘op’ de eilanden. Wonen in lofts aan het IJ Het relatief jonge Westerdokseiland is vooral een woongebied. Aan het begin van de 21e eeuw werden hier nieuwbouwwoningen en werkplekken opgeleverd. De ligging is fenomenaal; enerzijds is er het water van het Westerdok, met uitzicht op het Prinseneiland. Aan de andere zijde kijkt men uit over het IJ, met aan de rechterzijde het Centraal Station. Grootstedelijk en bijna New York-fähig. Enkele jaren geleden is aan de IJkant ook het IJdok opgetrokken. Hier vind je restaurants, andere horeca en kantoren. Het is tevens de plek waar het Paleis van Justitie zetelt.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder