Vorige | Volgende

Willem Gertenbachstraat 36 1106WB Amsterdam, Gein Noordoost

Vraagprijs € 389.000 

Bouwjaar
1986
Woonoppervlakte
113 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
103 m²

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW TRANSLATION ***

Ruime 5-kamer eengezinswoning nabij de Gaasperplas met fantastische tuin op het zonnige zuiden!

Aan de buitenrand van Gein III, grenzend aan het natuurgebied Gaasperplas, bevindt zich deze heerlijke 5-kamer woning. De woning bevindt zich in een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer doorheen rijdt en biedt vrij uitzicht op een groenstrook. In de wijk bevinden zich verder meerdere speelplaatsen voor kinderen. Dit is ideaal voor jonge gezinnen! Verder is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend. Zo bevindt zich om de hoek een busverbinding naar metrostation Gein, trein- en metrostation Bijlmerarena en Holendrecht. Op loopafstand bevindt zich verder winkelcentrum Gein met o.a. een Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Eveneens zijn er diverse scholen en speeltuinen in de directe omgeving en uitvalswegen naar de A-1, A-2, A-9 en A-10. Een belangrijk bijkomend voordeel van deze woning is dat deze nabij de Gaasperplas is gelegen, waar je iedere dag volop kan recreλren. Zo is er een jachthaventje, een watersportvereniging, zandstrand en wordt voor de leefbaarheid de A9 ondertunneld. Over de tunnels wordt een park aangelegd die wordt doorgetrokken met het Gaasperpark, waardoor een groot nieuw park ontstaat.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer beschikt over een trapkast en woning brede robuuste schuifpui met hordeur. Door deze brede pui en de gunstige zonligging op het zuiden heeft de woning veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een landelijke stijl en beschikt over granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, w.o.: 5-pits gas op glaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Verder beschikt de begane grond over een open haard en plavuizen vloer met vloerverwarming. Dit zorgt voor hedendaags comfort!

Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en ιιn slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ook op deze etage gelegen en beschikt over een douchecabine, whirlpool bad, wastafelmeubel en tweede wandcloset.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een royale vierde slaapkamer met dakraam. Verder bevinden zich op deze verdieping een stook-/bergruimte met CV-ketel opstelling, Thermo Air heteluchtverwarmingsinstallatie en wastafel. Aan de voorzijde van de overloop bevindt zich nog de wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over borders en er is de beschikking over een elektrisch zonnescherm. Hier is het in de zomer dan ook heerlijk vertoeven van een hapje of drankje in de zon!

Kortom; een heerlijke woning in een kindvriendelijke en groene omgeving, die jouw bezichtiging waard is!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1986
• Woonoppervlakte 113m²
• Perceeloppervlakte ca. 103m²
• Erfpacht afgekocht tot 15-05-2035
• Royale woning met veel mogelijkheden
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Open haard
• Woning kan met roerende zaken worden overgedragen
• Badkamer voorzien van whirlpool bad
• Diverse clausules van toepassing, w.o. niet-zelfbewonings-, ouderdoms-, asbest- en NEN-2580 clausules
• Verzorgde achtertuin op het zuiden
• Vrijstaande houten berging
• Gelegen in een rustige, groene en kindervriendelijke omgeving nabij de Gaasperplas
• Gratis parkeren voor de deur
• De koopakte wordt bij een notaris in Diemen, Amsterdam of Amstelveen volgens Amsterdams model getekend
• Oplevering mogelijk vanaf 1 februari 2021

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

*** ENGLISH TEXT ***

Spacious 5-room family home near the Gaasperplas with fantastic garden on the sunny south!

This lovely 5-room house is located on the outskirts of Gein III, close to the Gaasperplas nature reserve. The house is located in a quiet street, through which only local traffic drives and in the front it offers an unobstructed view of a green area. There are also several playgrounds for children in the district. This is ideal for young families! There is also plenty of free parking in front of the door. Accessibility by public transport is excellent. There is a bus connection around the corner to metro station Gein, train and metro station Bijlmerarena and Holendrecht. Within walking distance is also the Gein shopping center with, among other things, a Jumbo for daily shopping. There are also various schools and playgrounds in the immediate neighborhood and roads to the A-1, A-2, A-9 and A-10 highways. An important additional advantage of this house is that it is located near the Gaasperplas, where you can enjoy plenty of recreation every day. There is a marina, a water sports association, sandy beach and the A9 is tunnelled for quality of life. A park will be constructed over the tunnels, which will be extended with the Gaasperpark, creating a large new park.

Layout:
Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard, toilet room with wall closet and fountain. The living room has a stair cupboard and house wide robust sliding doors with screen door. Because of this wide facade and the favorable sun position on the south, the house has a lot of natural light. The open kitchen is fitted in a corner and is located at the front of the house. The country style kitchen has granite worktops and various built-in appliances, including: 5-burner gas on glass hob, combi microwave, dishwasher, extractor hood and fridge-freezer. Furthermore, the ground floor has a tiled floor with floorheating and a fireplace. This provides contemporary comfort!

First floor:
Landing with access to three spacious bedrooms. Two bedrooms are located at the rear and one bedroom at the front of the house. The bathroom is also located on this floor and has a shower, whirlpool bath, washbasin and second wall closet.

Second floor:
Landing with access to a spacious fourth bedroom with skylight. Furthermore, on this floor there is a boiler / storage room with central heating boiler, Thermo Air hot air heating system and sink. The washing machine and dryer connections are located at the front of the landing.

Garden:
The backyard is located on the sunny south and has a detached wooden shed with electricity. The garden is neatly landscaped and has borders and there is an electric awning. In the summer it is lovely to stay in the garden with a snack or drink in the sun!

In short; a wonderful house in a child-friendly and green environment, which is worth your visit!

Key-facts:
• Year of construction 1986
• Living area 113m²
• Plot area approx. 103m²
• Annual lease payments surrendered until 15-05-2035
• Spacious house with many possibilities
• Ground floor with underfloor heating
• Fireplace
• Property can be transferred with movables
• Bathroom with whirlpool bath
• Various clauses apply, including non-self-habitation, old age, asbestos and NEN-2580 clauses
• Well-kept backyard on the south
• Detached wooden shed
• Located in a quiet, green and child-friendly environment near the Gaasperplas
• Free parking in front of the door
• The purchase agreement is signed at a notary in Diemen, Amsterdam or Amstelveen according to the Amsterdam model
• Delivery possible from 1 February 2021

The non-binding information shown on this website is gathered by us with care on the basis of data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or by having your own NVM broker to assist.

We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
16-10-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per datum

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
103 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Gein

Gein is een groene buurt in Amsterdam Zuidoost, die deel uitmaakt van Gaasperdam. Gein is een buurt uit de jaren '80 en vernoemd naar de rivier de Gein die aan de oostelijke kant van de buurt stroomt. In Gein wonen bijna 12.000 mensen in voornamelijk laagbouw. De buurt is onderverdeeld in de wijken Gein 1, Gein 2, Gein 3 en Gein 4. De basisvoorzieningen van Gein zijn te vinden rondom het winkelcentrum bij metrohalte Gein. In Gein zijn veel speelplekken voor kinderen, net als in de aangrenzende Gaasperzoom en Gaasperplas.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder