Omschrijving

PUUR* WONEN!
Dit sfeervolle, ruime en lichte bovenhuis ligt tussen de gezellige 'Hoofddorppleinbuurt' en 'Oud-Zuid'. Deze extra brede woning is verdeeld over twee woonlagen (132 m2), met zeer grote woonkamer met semi-open keuken. Twee balkons aan de achterzijde en drie goede slaapkamers op de vierde verdieping. Boven een heerlijk, zonnig dakterras met prachtig uitzicht over de stad. Dit alles op eigen grond!

*** See English text below ***

INDELING
Via de gezamenlijke entree komt u binnen bij de voordeur op de tweede verdieping. Via de interne trap bereikt u de derde verdieping.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst komt u direct in de riante woonkamer terecht die is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voelt door de grote raampartijen erg licht aan. Via de openslaande deuren komt u op het balkon dat gelegen is op het noordoosten met uitzicht op de groene en rustige binnentuin. Rond de haard/pallet kachel is een zit leeshoek gecreëerd, dit door o.a. het ornamenten plafon en originele schouw veel sfeer geeft.
Aansluitend aan de woonkamer vindt u de eetkamer met open keuken en Frans balkon. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een 4-pits gasfornuis van Boretti met oven, een vaatwasser, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast biedt de voorzijde zicht op de gezellige Zeilstraat. Op deze verdieping is een interne berging, opbergkast en separaat toilet aanwezig.

Vierde verdieping:
Via de stalen wenteltrap in de woonkamer komt u op de vierde verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop, waaraan zowel de 'master bedroom’ als twee ruime slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. De 'master bedroom’ aan de voorzijde heeft ingang tot de wasruimte met veel opbergmogelijkheden en eventueel de mogelijkheid voor een tweede badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot het balkon over de breedte van het appartement. Ook zit op deze verdieping de luxe en moderne badkamer (2022) met ligbad, ruime inloopdouche, toilet, breed wastafelmeubel en vloerverwarming. In de hal zit nog een extra inbouwkast.

Via de wenteltrap op de overloop, loopt u via het dakhuis het dakterras op. Geniet van dit prachtige uitzicht over de stad. Hier kunt u de hele dag volop genieten van de zon.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

OMGEVING
De Hoofddorppleinbuurt is in de geliefde Amsterdamse Schoolstijl gebouwd met traditionele gevels en hoge pannendaken en er is in de directe omgeving veel groen en water. Voor een wandeling bent u binnen 8 minuten lopen in het Vondelpark en 15 minuten loopafstand in het Rembrandtpark. In de buurt zijn veel gezellige restaurantjes zoals Café Oslo, Van Mechelen en Gent aan de Schinkel. Breng een bezoek aan Ron Blaauw's restaurant Blauw aan de Amstelveenseweg en drink de beste koffie bij het altijd gezellige buurttentje Caffenation op de hoek van de straat. Op de Haarlemmermeerstraat en het Hoofddorpplein vindt u diverse leuke detailhandel winkeltjes zoals een slager, een slijterij, een kaasboer en een bloemenzaak.
Het is een kindvriendelijke buurt met diverse scholen en de kinderopvang in de directe omgeving. Er zit onder andere een Britse school om de hoek van de woning. Alles bevindt zich dus binnen handbereik. Ook is de woning ontzettend goed bereikbaar met de A10 op 2 minuten rijden en station Zuid op 10 minuten fietsen.

BIJZONDERHEDEN
* Eigen grond!
* Woonoppervlakte 132 m2;
* Twee woonlagen en entree op de tweede verdieping;
* Originele schouw;
* Haard/palletkachel;
* Badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en heeft vloerverwarming;
* Dakterras 16 m2;
* Balkon derde verdieping 8,7 m2;
* Balkon vierde verdieping 8,6 m2;
* Voorzien van dubbele beglazing;
* Gezonde en actieve VvE;
* De servicekosten bedragen € 75,-
* Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelcentra, scholen en recreatievoorzieningen;
* Oplevering in overleg.

-----------------------------------------------------------
PUUR* LIVING!
This charming, spacious and bright upper house is located between the cozy 'Hoofddorppleinbuurt' and 'Oud-Zuid' area. This extra wide house is spread over two floors (132 m2) and has a very spacious living room with semi-open kitchen. There are two balconies at the rear and three good bedrooms on the fourth floor. Upstairs is a lovely, sunny roof terrace with stunning views over the city. All of this on freehold land!

LAYOUT
Via the communal entrance you enter the building on the second floor and the internal staircase leads to the third floor.

Third floor:
Upon entering, you immediately enter the spacious living room which is situated at the rear of the house and feels very bright due to the large windows. Through the French doors you will enter the balcony which is located on the northeast overlooking the green and quiet courtyard garden. Around the fireplace / pallet stove is a sitting and reading area create which gives - next to the ornamental ceiling and original fireplace - a lot of atmosphere.
Adjacent to the living room is the dining room a with semi-open kitchen and French balcony. The modern kitchen is equipped with various appliances including a 4-burner stove oven (Boretti), dishwasher, extractor and a fridge/freezer. On this floor there is an internal storage room, storage closet and separate toilet.

Fourth floor:
Via the steel spiral staircase in the living room you will reach the fourth floor. Here is a spacious landing, where the 'Master Bedroom', two spacious bedrooms and the bathroom can be found. The Master Bedroom at the front has access to the laundry room with plenty of storage space and the possibility of a second bathroom. The two bedrooms at the rear both have access to the balcony along the width of the apartment. The luxurious and modern bathroom (2022) includes a bathtub, large walk-in shower, toilet, a large washbasin and underfloor heating. In the hall is an additional closet.

Through the spiral staircase on the landing, you walk through the roof house onto the roof terrace. Enjoy this beautiful view of the city. Here you can enjoy the sun all day!

OWNERSHIP SITUATION
The house is located on freehold land, so no ground lease!

ENVIRONMENT
The Hoofddorpplein neighborhood is built in the popular Amsterdam School style with traditional facades and high tiled roofs. There is plenty of greenery and water in the immediate vicinity. For a stroll, you can reach the Vondelpark within an 8-minute walk and the Rembrandtpark within a 15-minute walk. Nearby are many cozy restaurants such as 'Café Oslo', 'Van Mechelen' and 'Gent aan de Schinkel'. Visit Ron Blaauw's restaurant 'Blauw' on the Amstelveenseweg and drink the best coffee at the always cozy neighborhood cafe 'Caffenation' on the corner of the street. On the Haarlemmermeerstraat and Hoofddorpplein you will find several nice retail stores such as a butcher, a liquor store, a cheese shop and a flower store. So everything is within easy reach. It's a child-friendly neighbourhood with several schools and childcare facilities in the immediate neighbourhood.
Among others, there is a British school around the corner from the apartment. So everything is within walking distance. The house is easy to reach as well; the A10 is only a 2-minute drive away and you will reach station 'Zuid' in a 10-minute bike ride.

PARTICULARS
* Freehold land;
* Living area 132 m2;
* Two floors with the entrance on the second floor;
* Original mantelpiece;
* Fireplace/pallet stove;
* Bathroom has been completely renovated 2022 and has underfloor heating;
* Roof terrace 16 m2;
* Balcony third floor 8.7 m2;
* Balcony fourth floor 8.6 m2;
* Equipped with double glazing;
* Healthy and active association;
* The service costs are € 75,-
* Central location to public transport, highways, shopping, schools and recreational facilities;
* Delivery in consultation.