Omschrijving

Zeer fraaie hoekwoning (2019) gelegen in de populaire wijk Keizer Karelpark, geheel energieneutraal, zeer zonnige achtertuin op het Zuiden, 4 ruime slaapkamers, luxe grote badkamer en riante keuken! De woning bevindt zich in een geliefde, kindvriendelijke en centraal gelegen buurt in Amstelveen. Met lommerrijke lanen, prachtige bomen aan het sierwater en veel groenvoorzieningen. De woning is aan een zeer rustige weg gelegen en aan een zijde betreft het een niet-doorgaande weg met veel parkeermogelijkheden. Een echt familiehuis om zo te betrekken!

De indeling van deze fraaie woning is als volgt:

Begane grond: hal, meterkast, separaat toilet en bergkast voorzien van de warmtepomp. Toegang tot de riante doorzonwoonkamer. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een kookeiland. De keuken beschikt over een verdiept aanrecht en de volgende inbouwapparatuur: combi oven/magnetron, oven, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, spoelbak en riante Amerikaanse koelkast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Daarnaast beschikt het woongedeelte over een fraaie erker aan de zijkant, welke zorgt voor extra veel lichtinval in de woning. De zonnige achtertuin is zeer stijlvol aangelegd en voorzien van een schuur, betegeld terras en originele pizzaoven.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van ligbad met handdouche, zeer ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping: zeer grote open ruimte met aan de voorzijde een dakkapel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers en een dakkapel aan de achterzijde.

De woning is zeer centraal gelegen in Amstelveen waardoor alle voorzieningen op loop-/fietsafstand te bereiken zijn. Zo zijn het Amsterdamse Bos, Amstelveense Poel en het mooie Broersepark op loopafstand te bereiken. Sportvelden voor de kinderen zijn eveneens dichtbij, zo heeft u de voetbal-, hockey-, tennis- rugby velden op loop-/fietsafstand. Qua onderwijs is er een ruime keuze aan lagere, middelbare en internationale scholen op fietsafstand te vinden. Daarnaast zijn er meerdere kinderdagverblijven op loopafstand bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen, op loopafstand, zijn er de winkels en delicatessezaken aan de Van Der Hooplaan en de Lindenlaan, alsook de grote Albert Heijn in Bovenkerk. Voor het luxe winkelen bent u binnen 5 minuten op Stadshart Amstelveen. Het pittoreske Oude Dorp Amstelveen biedt volop culinaire restaurants en gezellige cafeetjes.

De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Het busstation bij het Stadshart voorziet in veel directe busverbindingen naar o.a. Amsterdam Centrum, Zuid-as en Schiphol. Het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand.

Wonen op deze plek biedt alle comfort van rustig wonen in het groen met alle faciliteiten van Amstelveen en Amsterdam binnen handbereik!

Bijzonderheden woning:
- Woonoppervlakte 152 m²;
- Bouwjaar 2019;
- Woning voorzien van WTW installatie (systeem met warmte terugwinning), warmtepomp en 21 zonnepanelen;
- Fraaie verdiepingshoogte;
- Energieneutraal wonen (nul-op-de-meter garantie 10 jaar);
- Woning voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen inclusief koeling;
- Ruime tuin op het zuiden voorzien van pizzaoven en berging;
- Luxe moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur en kookeiland;
- Volledig geïsoleerd: energielabel A++++ en voorzien van HR+++ glas;
- Instapklare woning;
- Oplevering in overleg.

**English text**

Very lovely corner house (2019) located in the popular district Keizer Karelpark, completely energy-neutral, very sunny backyard facing South, 4 spacious bedrooms, luxurious large bathroom and spacious kitchen! The house is situated in a popular, child-friendly and centrally located neighbourhood in Amstelveen. With leafy avenues, beautiful trees on the ornamental water and many green areas. The house is located on a very quiet road and on one side is a non-traffic road with many parking facilities. A real family home ready to move into!

The layout of this beautiful house is as follows:

Ground floor: entrance hall, meter cupboard, separate toilet and storage cupboard with heat pump. Access to the spacious living room. The open kitchen is situated at the front and equipped with a cooking island. The kitchen has a recessed countertop and the following appliances: combi oven/microwave, oven, dishwasher, induction hob with extractor fan, sink and spacious American fridge. The spacious and bright living room has double doors to the sunny south-facing back garden. In addition, the living area has a beautiful bay window on the side, which provides a great extra deal of natural light. The sunny back garden is very stylishly landscaped and features a shed, tiled terrace and original pizza oven!

First floor: landing with access to 3 spacious bedrooms. The luxurious bathroom is equipped with bathtub with hand shower, generous walk-in shower, double sink and toilet.

Second floor: very large open space with a dormer window at the front. This space offers the possibility of creating 2 bedrooms and a dormer window at the rear.

The house is very centrally located in Amstelveen with all amenities within walking/cycling distance. The Amsterdamse Bos, the Amstelveen Poel and the beautiful Broersepark are within walking distance. Sports fields for children are also close by: the soccer, hockey, tennis and rugby fields are within walking/cycling distance. In terms of education, there is a wide choice of primary, secondary and international schools within cycling distance. There are also several nurseries within walking distance.
For daily shopping, there are the shops and delis on Van Der Hooplaan and Lindenlaan, as well as the large Albert Heijn supermarket in Bovenkerk. For luxury shopping, you can be at Stadshart Amstelveen within 5 minutes. The picturesque Old Village Amstelveen offers plenty of culinary restaurants and cosy cafés.

The nearby A9 and A10 motorways (Amsterdam ring road) ensure good accessibility by car. The bus station near the Stadshart provides many direct bus connections to, among others, Amsterdam city centre, Zuid-as and Schiphol Airport. Amsterdam city centre is at cycling distance.

Living here offers all the comfort of quiet living in green surroundings with all the facilities of Amstelveen and Amsterdam within easy reach!

Property details:

- Living area 1636 sq ft ;
- Year of construction 2019;
- Property equipped with WTW system (heat recovery system), heat pump and 21 solar panels;
- Beautiful floor height;
- Energy-neutral living (Net zero-energy warranty 10 years);
- Property equipped with underfloor heating on all floors including cooling;
- Spacious south-facing garden with pizza oven and storage shed;
- Luxurious modern open kitchen with various appliances and cooking island;
- Fully insulated: energy label A++++ and fitted with HR+++ glass;
- Ready to move in;
- Delivery in consultation.

NEN 2580 clausule:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare objecten en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering door de verkopend makelaar. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopprijs. Verkoper en zijn makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.