Omschrijving

Perfect op de zon gelegen heerlijk familiehuis met garage en vrij uitzicht!

Op een van de mooiste plekjes in Marlot gelegen half vrijstaand herenhuis met aangebouwde ruime garage en 'extra' kamer boven de garage. Het huis heeft 6 slaapkamers, 2 badkamers, meerdere terrassen en balkons en een mooie zonnige tuin aan 3 zijden. De achtertuin is ook toegankelijk vanaf de Zuidwerflaan.

De wijk Marlot ligt tussen Den Haag en Wassenaar in, gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en het Centraal Station. Het grote winkelcentrum Het Loo ligt aan de overzijde van de Bezuidenhoutseweg.

Begane grond:
Entree aan de voorzijde, tochtseparatie naar de hal met bordestrap, gasten wc, brede voorkamer met open haard en openslaande deuren naar zonnig terras aan de voorzijde en aparte zijdeur naar overdekt terras opzij van het huis, aparte eetkamer aan de achterzijde met deur naar terras met middag/avondzon en eveneens toegang naar het overdekte terras opzij, open verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur, toegang naar de achtertuin en in directe verbinding met de grote garage met originele openslaande deuren aan de voorzijde.

1e verdieping:
Bordestrap met halverwege toegang tot de aparte kamer boven de garage met klein balkon (ideale family-room, thans praktijk aan huis), slaapkamer met balkon aan de achterzijde, grote slaap/studeerkamer aan de achterzijde met balkon met uitzicht over de Zuidwerflaan en het plein, ouderslaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht en ochtendzon, eigen badkamer met wc, inloopdouche en wastafelmeubel, 2e badgelegenheid bereikbaar via de overloop wastafel, wc en douche.

Topverdieping:
Ruime zolderverdieping met overloop met dakkapel, 2 slaapkamers, en grote bergkamer met ruimte voor wasmachine en droger en (2e) CV-ketel.

Ruime kelder bereikbaar vanuit de hal.

Bijzonderheden:
- Mooie kavel van bijna 30 meter diep en 14,50 meter breed;
- Erfpacht eeuwigdurend, canon en beheerkosten afgekocht;
- Ruime garage aan het huis met kamer erboven;
- Zonnige terrassen en meerdere balkons;
- Gevels gevoegd en gereinigd in 2013;
- Schilderwerk buiten gedaan in 2020;
- Vrij parkeren op straat;
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausules van toepassing.

Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

English text:

A lovely family home, facing the sun, with garage and unobstructed views!

Located in one of the most beautiful spots in Marlot, this semi-detached family house with attached spacious garage and 'extra' room above the garage. The house has 6 bedrooms, 2 bathrooms, several terraces and balconies and a lovely sunny garden on 3 sides. The back garden is also accessible from Zuidwerflaan.

The Marlot neighbourhood is located between The Hague and Wassenaar, conveniently close to arterial roads and the Central Station. The large Het Loo shopping centre is across Bezuidenhoutseweg.

Ground floor:
Entrance at the front, draught separation to hall with dock steps, guest toilet, wide front room with fireplace and French doors to sunny terrace at the front and separate side door to covered terrace at the side of the house, separate dining room at the rear with door to terrace with afternoon/evening sun and also access to the covered terrace at the side, open connection to the modern kitchen at the rear with various built-in appliances, access to the rear garden and in direct connection with the large garage with original French doors at the front.

First floor:
Staircase with half-way access to the separate room above the garage with small balcony (ideal family room, currently practice at home), bedroom with balcony at the rear, large bedroom/study at the rear with balcony overlooking the Zuidwerflaan and the square, master bedroom at the front with unobstructed views and morning sun, en suite bathroom with toilet, walk-in shower and washbasin, 2nd bathroom accessible from the landing washbasin, toilet and shower.

Top floor:
Spacious attic floor with landing with dormer window, 2 bedrooms, and large storage room with space for washing machine and dryer and (second) central heating boiler.

Spacious cellar accessible from the hall.

Particulars:
- Beautiful plot of almost 30 metres deep and 14.5 metres wide;
- Perpetual ground lease, ground rent and management fees bought off;
- Spacious garage attached to the house with room above;
- Sunny terraces and several balconies;
- Facades jointed and cleaned in 2013;
- Exterior painting done in 2020;
- Free parking on the street;
- Given the year of construction, Dutch Age and Materials clauses apply.

If you are excited about this house, but have not yet sold your own home, contact our office for a valuation, without any further obligation. We will then immediately schedule an appointment with one of our estate agents so that you have a view of your options in the short term.

This information has been compiled by our office with the utmost care, among other things on the basis of the information made available to us by the seller. Estata does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.