Omschrijving

** ENGLISH TEXT BELOW**

Op zoek naar een leuk appartement? Wij bieden je graag deze 2-kamerwoning met twee balkons op de eerste verdieping aan.

Het appartement is gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt. Naast gezellige cafés en restaurants kan je uiteraard op loopafstand ook terecht voor jouw dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten en kinderopvang. Voorbeelden van horecagelegenheden zijn: Ron Gastrobar, Van Mechelen en café Schinkelhaven. Ook zijn er verschillende supermarkten dichtbij en voor sport en ontspanning zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark op loopafstand gelegen. In. 10 minuten fietsen bevindt je je in hartje stad (Leidseplein). Tevens zijn de Westlandgracht en Warmondstraat direct om de hoek waar de waterliefhebbers vrij hun boot aan kunnen leggen!

Hiernaast heeft het appartement een zeer gunstige ligging ten opzichte van metrostation Heemstedestraat en NS station Lelylaan waar je een directe connectie hebt naar Schiphol. Ook verschillende tram- en busverbindingen zijn in de buurt. En de ring A-10 is binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling
- Entree met hal, toegang tot alle kamers;
- Woonkamer aan de voorzijde met klein balkon;
- Gesloten woonkeuken aan de achterzijde met toegang tot balkon;
- Één slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon;
- Badkamer met bad, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting;
- Aparte berging op de zolderverdieping.

Kenmerken
- Appartement, eerste verdieping;
- Bouwjaar 1929;
- Woonoppervlakte circa 64m2;
- Twee kamers (één slaapkamer);
- Dubbel glas in houten kozijnen;
- Aparte berging op de zolderverdieping;

Bijzonderheden
- Direct beschikbaar (levering maximaal 8 weken na tekenen koopakte);
- Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing) ;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 1 april 2063;
- Servicekosten € 204,73 per maand voor de woning, € 17,80 voor de berging(actieve, professionele VvE);
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg;
- VvE "Haarlemmermeerstraat 157 en 159" te Amsterdam;
- Kadastraal: gemeente Sloten, sectie O, nummer 3406-A-4, 68/764e aandeel in de gemeenschap.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Looking for a nice apartment? We are happy to offer you this 2-room apartment with two balconies on the first floor.

The apartment is located in the cozy Hoofddorppleinbuurt. In addition to cozy cafes and restaurants, you can of course also do your daily shopping, sports facilities and childcare within walking distance. Examples of catering establishments are: Ron Gastrobar, Van Mechelen and café Schinkelhaven. There are also several supermarkets nearby and the Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance for sports and relaxation. In. 10 minutes by bike you are in the heart of the city (Leidseplein). The Westlandgracht and Warmondstraat are also just around the corner where water lovers can freely moor their boat!

In addition, the apartment is very conveniently located in relation to metro station Heemstedestraat and NS station Lelylaan, where you have a direct connection to Schiphol. Several tram and bus connections are also nearby. And the ring A-10 can be reached within a few minutes by car.

Layout
- Entrance with hall, access to all rooms;
- Living room at the front with small balcony;
- Closed kitchen at the rear with access to balcony;
- One bedroom at the rear with access to balcony;
- Bathroom with bath, sink, toilet and washing machine connection;
- Separate storage room in the attic.

Characteristics
- Apartment, first floor;
- Year of construction 1929;
- Living area approximately 64m2;
- Two rooms (one bedroom);
- Double glazing in wooden frames;
- Separate storage room in the attic;

Particularities
- Immediately available (delivery maximum 8 weeks after signing the deed of sale);
- Former rental home (asbestos clause and clause "not self-occupied" apply);
- Property is only for sale for self-occupancy (or parents for children);
- Anti-speculation clause applies for 2 years;
- Leasehold land of the municipality of Amsterdam, paid in advance until April 1, 2063;
- Service costs € 204.73 per month for the apartment and € 17,80 for the storage (active, professional VvE);
- Project notary: Spier and Hazenberg;
- VvE "Haarlemmermeerstraat 157 and 159" in Amsterdam;
- Cadastral: municipality of Sloten, section O, number 3406-A-4, 68/764th share in the community.